2025年度新型房地产经纪合同范本

2025年度新型房地产经纪合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________乙方（委托人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________鉴于甲方系依法设立的房地产经纪机构，具有房地产经纪业务资质，乙方拟委托甲方从事房地产经纪业务，双方经协商一致，达成如下协议：一、经纪事项1.1本合同约定的经纪事项为：____________________（具体描述经纪事项，如：房屋买卖、房屋租赁等）。1.2经纪标的物为：____________________（具体描述经纪标的物，如：房屋坐落地址、面积、用途等）。1.3经纪标的物的权属证明文件为：____________________（具体描述权属证明文件，如：房产证、土地使用权证等）。二、经纪费用2.1经纪费用总额为：人民币____元整（大写：____________________）。2.2经纪费用的支付方式为：____________________（具体描述支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付经纪费用。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应按照乙方委托事项，依法从事房地产经纪业务，确保经纪行为的合法性。3.1.2甲方应按照约定，为乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。3.1.3甲方应按照约定，为乙方提供优质、高效的经纪服务。3.1.4甲方应保守乙方的商业秘密。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照约定，向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。3.2.2乙方应按照约定，配合甲方进行房地产经纪业务。3.2.3乙方应按照约定，支付经纪费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同约定，未按照约定提供房地产信息或未按照约定提供经纪服务，应向乙方支付违约金，违约金为经纪费用总额的____%。4.3乙方违反本合同约定，未按照约定支付经纪费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付经纪费用总额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（房地产经纪机构）签字（或盖章）：____________________乙方（委托人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房地产经纪业务的其他主体，包括但不限于但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方在房地产经纪业务中的参与，应基于甲乙双方的共同委托或约定，且不得违反相关法律法规和本合同的规定。二、第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明、业务范围及信誉状况等信息。2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务与本合同的其他条款保持一致。三、第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的委托，开展相应的房地产经纪业务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、信息等。3.1.3第三方有权按照约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守相关法律法规，依法开展房地产经纪业务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应按照约定，及时、准确地向甲乙双方提供房地产信息。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同经纪费用总额的____%。4.3如第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方为第三方支付服务费用。5.1.2第三方与乙方的的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方为第三方支付服务费用。5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方的共同委托下，为甲乙双方提供相关服务。六、第三方介入的具体情形6.1评估机构介入：6.1.1评估机构在甲乙双方委托下，对经纪标的物进行评估。6.1.2评估机构应按照约定，向甲乙双方提供评估报告。6.1.3评估机构的责任限额为本合同经纪费用总额的____%。6.2测绘机构介入：6.2.1测绘机构在甲乙双方委托下，对经纪标的物进行测绘。6.2.2测绘机构应按照约定，向甲乙双方提供测绘报告。6.2.3测绘机构的责任限额为本合同经纪费用总额的____%。6.3律师事务所介入：6.3.1律师事务所应甲乙双方委托，提供法律咨询、起草合同等服务。6.3.2律师事务所的责任限额为本合同经纪费用总额的____%。6.4会计师事务所介入：6.4.1会计师事务所应甲乙双方委托，提供财务审计、税务筹划等服务。6.4.2会计师事务所的责任限额为本合同经纪费用总额的____%。6.5融资机构介入：6.5.1融资机构应甲乙双方委托，提供融资服务。6.5.2融资机构的责任限额为本合同经纪费用总额的____%。6.6担保机构介入：6.6.1担保机构应甲乙双方委托，提供担保服务。6.6.2担保机构的责任限额为本合同经纪费用总额的____%。6.7保险公司介入：6.7.1保险公司应甲乙双方委托，提供保险服务。6.7.2保险公司责任限额为本合同经纪费用总额的____%。七、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分共同构成完整的合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方具有合法的房地产经纪业务资质。说明：此附件用于证明乙方的身份信息。3.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等，并加盖乙方签字或盖章。说明：此附件用于证明房地产的权属情况。4.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房地产的价值。5.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房地产的面积和位置。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书的复印件，并加盖律师事务所公章。说明：此附件用于证明房地产交易的合法性。7.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告的复印件，并加盖会计师事务所公章。说明：此附件用于证明乙方的财务状况。8.融资合同要求：提供融资合同的复印件，并加盖融资机构公章。说明：此附件用于证明融资服务的提供。9.担保合同要求：提供担保合同的复印件，并加盖担保机构公章。说明：此附件用于证明担保服务的提供。10.保险合同要求：提供保险合同的复印件，并加盖保险公司公章。说明：此附件用于证明保险服务的提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息。1.2甲方未按照约定提供优质、高效的经纪服务。1.3乙方未按照约定支付经纪费用。1.4乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息。1.5乙方未按照约定配合甲方进行房地产经纪业务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致交易失败的，应退还乙方已支付的经纪费用，并支付违约金。2.1.2甲方未按照约定提供优质、高效的经纪服务，导致交易失败的，应退还乙方已支付的经纪费用，并支付违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按照约定支付经纪费用，应支付违约金，违约金为应支付经纪费用总额的____%。2.2.2乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为经纪费用总额的____%。2.2.3乙方未按照约定配合甲方进行房地产经纪业务，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为经纪费用总额的____%。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方在签订合同后，未按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方在交易过程中遭受损失。甲方应退还乙方已支付的经纪费用，并支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方在签订合同后，未按照约定支付经纪费用，甲方已按照约定提供优质、高效的经纪服务。乙方应支付违约金，违约金为应支付经纪费用总额的____%。合同主体方签署部分：甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________住所：___