2025年度房地产开发项目借款合同民间借贷范本

2025年度房地产开发项目借款合同民间借贷范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于：1.甲方拥有一定的资金，愿意提供给乙方使用；2.乙方因开发房地产项目需要，同意向甲方借款；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：用于乙方开发房地产项目。二、借款期限及还款方式1.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.还款方式：按月等额本金还款，每月偿还本金______元，利息______元，具体还款日期为每月______日。三、利率及利息计算1.借款利率：按年利率______%计算，每月利率为______%。2.利息计算方式：按月计息，利息总额为借款金额×年利率÷12。四、借款保证金1.甲方为保障本合同项下的借款安全，可要求乙方提供一定比例的保证金，具体比例及保证金金额由双方另行协商确定。2.保证金于本合同生效之日起______个工作日内由乙方一次性支付至甲方指定账户。五、借款担保1.本合同项下的借款，乙方应提供相应担保。2.担保方式及担保人由双方另行协商确定，并签订相应的担保合同。六、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及终止后______年内均有效。七、违约责任1.乙方如未按约定时间偿还借款本金或利息，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方如未按约定提供担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方如未按约定提供借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方在合同中的介入，应基于甲乙双方的共同意愿，并经甲乙双方书面同意。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其职责范围内，且责任限额不得超过其接受委托时的实际承诺金额。a.如第三方接受委托时的承诺金额低于实际损失，则第三方应承担全部责任；b.如第三方接受委托时的承诺金额高于实际损失，则第三方仅承担其承诺金额内的责任。三、第三方介入条款1.第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应按照合作协议的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。四、第三方权利1.第三方有权根据合作协议的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据其职责，对甲乙双方的借款行为进行监督和检查。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照合作协议的约定，及时向甲乙双方报告借款项目的进展情况。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议为准，甲乙双方应各自承担相应的责任和义务。2.第三方与监管机构、评估机构、审计机构等的关系，应遵循相关法律法规的规定。3.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应另行签订合作协议，明确各方的权利和义务。七、第三方介入的具体条款1.中介方：a.中介方在本合同中的职责为促成甲乙双方达成借款协议，并协助办理相关手续。b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，并应遵守国家法律法规。c.中介方的佣金由甲乙双方另行协商确定。2.担保方：a.担保方在本合同中的职责为提供担保，确保乙方按时偿还借款。b.担保方应按照合作协议的约定，履行担保义务。c.如乙方违约，担保方应承担相应的担保责任。3.监管机构：a.监管机构在本合同中的职责为对借款项目进行监管，确保项目合规。b.监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。c.监管机构应依法履行监管职责，维护甲乙双方的合法权益。4.评估机构、审计机构、法律顾问等：a.评估机构、审计机构、法律顾问等在本合同中的职责为提供专业意见，协助甲乙双方履行合同。b.各方应按照合作协议的约定，履行各自的职责。c.各方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。八、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决1.第三方介入本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应由乙方填写，内容应包括借款金额、用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于明确借款的基本情况。2.附件二：借款合同要求：借款合同应包括借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是甲乙双方签订的正式文件，明确了借款的详细信息。3.附件三：借款凭证要求：借款凭证应包括借款金额、借款日期、借款人信息等。说明：借款凭证是借款事实的证明，用于记录借款的具体情况。4.附件四：担保合同要求：担保合同应包括担保方式、担保范围、担保期限等条款。说明：担保合同是担保方为借款提供的担保承诺，用于保障甲方的权益。5.附件五：中介服务协议要求：中介服务协议应包括中介服务内容、费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，明确了中介方的职责。6.附件六：评估报告要求：评估报告应由评估机构出具，内容包括房地产项目的价值评估等。7.附件七：审计报告要求：审计报告应由审计机构出具，内容包括借款方财务状况的审计等。说明：审计报告用于核实借款方的财务状况，确保借款的合规性。8.附件八：法律意见书要求：法律意见书应由法律顾问出具，内容包括合同条款的合法性等。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性，为甲乙双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还借款本金或利息。责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金，具体金额根据逾期天数计算。示例说明：若乙方逾期还款1个月，则应支付借款金额的______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供担保。责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未提供担保，则应支付借款金额的______%作为违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供借款。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定提供借款，则应支付借款金额的______%作为违约金。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定承担相应的法律责任。示例说明：若评估机构未按时出具评估报告，则应承担相应的违约责任。5.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若法律顾问泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。甲方（出借方）：