2025年度现代服务业园区商铺租赁与配套服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度现代服务业园区商铺租赁与配套服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度现代服务业园区商铺租赁与配套服务合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商铺租赁1.租赁物及地点：甲方同意将位于____________________的现代服务业园区商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为____平方米，具体位置为____________________。2.租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.租金及支付方式：本合同租金为人民币____元/平方米/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式为：____（例如：银行转账、现金支付等）。4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。二、配套服务1.物业管理：甲方应保证商铺的物业管理符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方正常经营。2.公共设施：甲方应确保商铺所在区域内的公共设施完好，如：照明、消防、电梯等。3.安全设施：甲方应保证商铺的安全设施齐全，如：监控设备、消防器材等，并确保其正常运行。4.其他服务：a.提供商铺的维修服务；b.提供商铺的清洁服务；c.提供商铺的安保服务；d.其他甲方承诺的服务。三、权利义务1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金及物业管理费等；b.甲方有权监督乙方合法经营；c.甲方有权根据国家法律法规和政策调整租金。2.甲方义务：a.甲方应保证商铺的合法使用权；b.甲方应提供必要的配套设施和服务；c.甲方应按时收取租金。3.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；b.乙方有权要求甲方按时收取租金。4.乙方义务：a.乙方应按约定支付租金、押金及物业管理费等；b.乙方应合法经营，不得从事违法活动；c.乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。四、违约责任1.甲方未按约定提供配套设施和服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定支付租金、押金及物业管理费的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币____元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、清洁服务方、安保服务方以及其他可能参与本合同履行的服务提供方。二、第三方介入的必要性1.中介方：在商铺租赁过程中，中介方可能作为促成交易的中介服务提供者介入，协助甲乙双方达成租赁协议。2.物业管理方：负责商铺所在区域的物业管理，确保商铺及公共设施的正常运行。4.清洁服务方：负责商铺的清洁服务，保持商铺内外环境的整洁。5.安保服务方：负责商铺的安保服务，保障商铺及租赁期间的安全。三、第三方责权利1.中介方：责任：协助甲乙双方达成租赁协议，提供市场信息，协助双方进行合同谈判。权利：根据中介服务协议收取中介费用。限制：不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得强迫任何一方签订不合理的合同条款。2.物业管理方：责任：负责商铺的物业管理，确保公共设施的正常运行。权利：收取物业管理费，对违反物业管理规定的行为进行处理。限制：不得滥用职权，不得违反国家相关法律法规。3.维修服务方：责任：按照甲方的要求，对商铺进行维修，确保商铺的正常使用。权利：根据维修服务协议收取维修费用。限制：不得擅自扩大维修范围，不得使用劣质材料。4.清洁服务方：责任：按照甲方的要求，对商铺进行清洁，保持商铺的整洁。权利：根据清洁服务协议收取清洁费用。限制：不得违反清洁规定，不得损坏商铺设施。5.安保服务方：责任：负责商铺的安保服务，保障商铺及租赁期间的安全。权利：根据安保服务协议收取安保费用。限制：不得滥用职权，不得侵犯乙方的人身权利。四、第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额由中介服务协议约定，一般不超过中介服务费用的两倍。2.物业管理方：物业管理方的责任限额由物业管理协议约定，一般不超过物业管理费的一倍。3.维修服务方：维修服务方的责任限额由维修服务协议约定，一般不超过维修服务费用的两倍。4.清洁服务方：清洁服务方的责任限额由清洁服务协议约定，一般不超过清洁服务费用的一倍。5.安保服务方：安保服务方的责任限额由安保服务协议约定，一般不超过安保服务费用的一倍。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的责任。若因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方承担相应的责任。2.费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。3.合同关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由各自的服务协议约定。4.争议解决：第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更1.中介方变更：中介方变更的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.物业管理方变更：物业管理方变更的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.维修服务方、清洁服务方、安保服务方变更：第三方变更的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。七、本合同其他条款的适用本合同其他条款适用于第三方介入后的情况，除非本部分另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单要求：详细列出商铺的面积、位置、结构、设施等信息。说明：作为商铺租赁合同的补充，用于明确商铺的具体情况。2.商铺租赁合同附件二：租金支付明细表要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的依据，确保双方对租金的支付有明确的了解。3.商铺租赁合同附件三：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、费用、责任等。说明：作为物业管理服务的依据，确保双方对物业管理服务的理解一致。4.商铺租赁合同附件四：维修服务协议要求：明确维修服务的范围、费用、责任等。说明：作为维修服务的依据，确保双方对维修服务的理解一致。5.商铺租赁合同附件五：清洁服务协议要求：明确清洁服务的范围、费用、责任等。说明：作为清洁服务的依据，确保双方对清洁服务的理解一致。6.商铺租赁合同附件六：安保服务协议要求：明确安保服务的范围、费用、责任等。说明：作为安保服务的依据，确保双方对安保服务的理解一致。7.商铺租赁合同附件七：押金收据要求：明确押金的金额、支付时间、退还条件等。说明：作为押金支付的凭证，确保押金的安全和合法使用。8.商铺租赁合同附件八：租赁保证金合同要求：明确租赁保证金的金额、使用范围、退还条件等。说明：作为租赁保证金的约定，确保双方对租赁保证金的合理使用和退还有明确的理解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。示例：若乙方未支付1个月租金，应支付相当于该月租金_____%的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元。示例：若乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定：乙方在使用过程中，因故意或过失损坏商铺设施的，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏商铺的空调设备，应承担维修费用人民币____元。4.违约行为：未按