2025年二手商品房转让协议样本（2篇）

2025年二手商品房转让协议样本甲方（出售方）：姓名：____身份证号码：____住址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名：____身份证号码：____住址：____联系电话：____鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方名下的二手商品房事宜达成一致意见，特订立本协议，内容如下：一、房屋基本信息1.甲方同意将其名下位于（具体地址）的二手商品房转让给乙方。2.房屋建筑类型：（如：住宅、商铺、写字楼等）3.建筑面积：（平方米）4.房屋现状：（如：毛坯、简装修、精装修等）5.产权证号：（详细编号）6.房屋用途：（如：自住、租赁、商业经营等）7.房屋权属：该二手商品房已由甲方取得合法房屋所有权，并在产权证上记录乙方的共同所有权。二、房屋转让价格1.转让价格：（人民币大写）____（人民币小写）____2.双方同意按照上述转让价格进行交易。乙方须在签署本协议时一次性支付全部转让款项。三、交付与过户1.乙方有权对房屋进行查验，确保房屋及其附属设备和用品等一切权益的完整无误。2.乙方支付全部转让款项后，甲方将积极协助乙方办理过户手续，确保乙方能合法取得该二手商品房的产权。3.过户过程中产生的费用，由甲、乙双方按照法律规定和双方约定承担。四、权益保障1.甲方保证该房屋不存在任何限制转让的情形，且房屋权属清晰合法。2.甲方承诺全力配合乙方办理过户手续，并确保过户成功。3.若因甲方原因导致过户失败，甲方需向乙方支付违约金。五、违约责任1.双方均应严格履行本协议，任何一方违约均需承担相应的法律责任。2.若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议成立时转让价格的____%。3.若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额同样为本协议成立时转让价格的____%。六、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行与解释均遵循中华人民共和国的法律法规。2.双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成后终止。3.对于本协议中未明确约定的事项，双方可另行签订补充协议。甲方：____签字：____日期：____乙方：____签字：____日期：____2025年二手商品房转让协议样本（二）协议书甲方：（出售方）____乙方：（购买方）____鉴于甲、乙双方的合法权益，经双方充分协商，就甲方所持有的二手商品房转让事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息：1.地址：____2.面积：____平方米3.产权性质：____年4.交易价格：____元人民币整二、权属状况与限制：1.该物业的权属证明文件由____出具，权利人确认为甲方，无任何第三方权利主张或限制性状况；2.甲方确保拟转让的房产未设置抵押、查封等他项权利。三、交易流程：1.双方应就交易的时间和地点达成一致；2.乙方应提前____天办理过户手续，如需贷款，需提前____天完成相关贷款申请；3.双方共同签署过户文件并支付相关费用，以完成交易。四、过户费用：1.乙方同意承担过户所产生的税费，具体费用明细如下：（详细列出费用）2.若双方同意甲方承担部分税费，具体约定如下：（具体条款）五、其他条款：1.本协议正本两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.乙方签署后，协议即生效，甲方应确保在过户前不处置、转让房产或与第三方签订相关协议，否则将承担由此产生的法律责任；3.如因本协议产生争议，双方应首先通过协商解决，协商未果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：____乙方（签字盖章）：____日期