2025年二手商品房产购销合同范文（2篇）

2025年二手商品房产购销合同范文甲方：____（身份证号码：____）乙方：____（身份证号码：____）甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条合同目的1.1甲方自愿将其合法拥有的位于（地址）____的二手房产（以下简称“房产”）出售给乙方。1.2乙方同意按照约定价格购买甲方所持有的该房产。第二条房产详情2.1房产基本信息：（1）地址：____（2）面积：____（3）楼层：____（4）房产证号：____（5）产权证号：____（6）现有装修状况：____2.2房产权利归属：2.2.1甲方保证所售房产符合法律法规要求，无任何权属争议。2.2.2房产所有权证照完备，且不存在抵押、查封、限制转让等情形。2.3房产抵押状况：甲方确认该房产无任何抵押记录，乙方购买后不承担任何抵押责任。第三条交易价格与支付方式3.1双方协商确定房产交易价格为____。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订后支付首付款____元（大写：____元）。3.2.2乙方需在合同签订后（具体时间）____前，完成全款的支付。第四条房产交付与验收4.1房产交付：甲方承诺在合同签订之日起____日内完成房产产权转让手续，并将房产交付乙方。4.2房产验收：4.2.1乙方在收到房产权属证照后____日内对房产进行验收，并签署《房产验收单》。4.2.2如乙方发现房产存在质量问题，应在验收后____日内提出，双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定办理房产所有权转让手续，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。若乙方已支付部分或全部款项，甲方应退还已收款项并支付相应违约金。5.2乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定支付购房款项，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的部分或全部款项。第六条争议解决6.1双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括《房产过户凭证》、《房产权属证书》、《房产验收单》等，均为本合同不可分割的组成部分。甲方（签字）：____日期：____乙方（签字）：____日期：____附件：1.房产过户凭证2.房产权属证书3.房产验收单2025年二手商品房产购销合同范文（二）甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方作为房产的合法所有权人，有意将其拥有的位于____的房产出售给乙方，且乙方亦表示愿意购买该房产，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产名称：____。2.房产坐落：____。3.房产面积：____。4.房产产权证号：____。第二条交易价格和支付方式1.交易价格：本次房产交易的总价格为人民币____元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）首付款：乙方需在本合同签订之日支付购房款总额的____%作为首付款，即人民币____元整，直接支付给甲方。（2）尾款：乙方应在____天内支付购房款总额的____%作为尾款，即人民币____元整，于办理房屋过户手续时支付给甲方。第三条房屋过户手续1.甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属争议、抵押或其他限制性条件。2.乙方支付购房款项后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房产权属变更登记、房屋贷款解除等必要程序。3.房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于房屋权属证书办理费、土地使用权证办理费等，均由乙方承担。第四条房产交付与验收1.甲方应在本合同签订之日起____天内，将房产交付给乙方。2.房产交付时，甲方应配合乙方完成房产交接手续，包括但不限于房产实物交接、房屋状况检查等。3.乙方在办理完毕房屋过户手续后，即视为已取得该房产的实际使用权。第五条房产瑕疵担保1.甲方保证所售房产无任何权利瑕疵、纠纷或限制权利的情况。2.若房产存在权利瑕疵，甲方应承担解决相关纠纷的责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.乙方在购房后____个月内发现房产存在重大瑕疵的，有权要求甲方退还购房款项并支付相应的违约金。第六条合同终止与违约责任1.若乙方未能在约定时间内支付购房款项或违反本合同其他约定，乙方应向甲方支付购房总额____%的违约金。2.若甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付购房总额____%的违约金。3.本合同一旦终止，双方应本着诚实信用的原则协商解决相关纠纷，并相互归还已收到的款项及房产。第七条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与补充约定1.本合同自双方签字盖章