承包的房屋建筑合同模板3

第第页合同编号:________承包的房屋建筑合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本承包的房屋建筑合同模板二（以下简称“本合同”）由以下当事人共同达成：甲方：（全称，以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方：（全称，以下简称“乙方”）地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的土地使用权，并有意将该土地上房屋建筑项目发包给乙方；乙方具备房屋建筑施工资质，同意接受甲方委托，承担房屋建筑任务。为明确双方权利义务，确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方特订立本合同。本合同目的在于明确双方在房屋建筑项目中的责任、权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成房屋建筑施工，实现甲方房屋建设目标。背景：甲方为满足自身发展需要，决定在自有土地上新建房屋，并将房屋建筑项目以承包形式交由具备相应资质的乙方负责施工。双方经充分协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的房屋建筑项目总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元（以下简称为“合同总价”）。该价格包含乙方完成本项目所需的材料费、人工费、管理费、税费、利润等一切费用。2.支付方式：甲方采用以下分期支付方式向乙方支付合同总价：a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；b)乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方合同总价的30%；c)乙方完成内外装修、设备安装调试并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；d)乙方完整竣工资料，并办理完毕工程结算手续后，甲方支付乙方合同总价的10%。3.支付账户：甲方向乙方支付款项时，应汇入乙方以下指定账户：开户行名称：_______账户名称：_______账号：_______4.逾期支付：如甲方未按本合同约定时间支付相应款项，自逾期之日起，甲方应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付逾期违约金，直至款项支付完毕。5.乙方在收到甲方每期款项后，应向甲方出具合法有效的税务发票。双方确认，本合同价格与支付条款的约定符合双方真实意愿，且不违反法律法规的强制性规定。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应自合同签订之日起开始施工，预计竣工日期为_______年_______月_______日（以下简称“预计竣工日”），具体竣工日期以实际验收合格为准。b)若因不可抗力等非乙方原因导致工程延期，双方协商确定合理延长工期。2.履行地点：本合同项下房屋建筑项目履行地点为（房屋所在地）。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方负责项目施工所需的合法土地使用权、施工图纸及相关资料；-甲方按照约定支付合同款项；-甲方对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量；-甲方在工程验收合格后，及时接收房屋并支付剩余款项。b)乙方权利与义务：-乙方按照施工图纸和规范要求完成房屋建筑项目；-乙方负责工程质量和安全，确保项目符合国家标准；-乙方在合同约定的工期内完成工程，并及时向甲方报告工程进度；-乙方在工程验收合格后，完整竣工资料及办理工程结算。4.违约责任：a)如甲方未按约定支付款项，除应支付逾期违约金外，还应承担因逾期支付给乙方造成的损失；b)如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%，并要求乙方采取补救措施，确保工程按期完成；c)如乙方因工程质量问题导致工程延期或返工，应承担由此产生的费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总价的3%。双方确认，本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定符合法律法规的规定，具有法律效力。如有争议，双方应友好协商解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，对于知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后_______年止；c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的10%。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的任何变更或解除，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b)在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；c)任何一方未履行或违反合同义务，导致合同无法实现目的，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定符合法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。如有争议，双方应按照本条款约定解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码；b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非送达方有证据证明接收方实际收到日期早于该日期；c)双方通讯地址或联系方式变更时，应立即书面通知对方，否则原通讯地址或联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适