房地产代理合同样本

第第页合同编号:________房地产代理合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于____年____月____日签订：甲方（以下简称“甲方”）：____________地址：____________________法定代表人：______________乙方（以下简称“乙方”）：____________地址：____________________法定代表人：______________鉴于甲方拥有位于____________（具体地址）的房地产（以下简称“该房产”），并有意委托乙方代理销售；乙方具备房地产销售资质及相关经验，同意接受甲方的委托。为明确双方权利义务，特订立本房地产代理合同。本合同目的：甲方委托乙方代理销售该房产，乙方负责寻找潜在买家，协助甲方完成房产交易，实现甲方房产销售目标。背景：甲方为实现房产价值，提高资金回笼效率，经充分了解乙方业务能力及市场信誉，同意委托乙方代理销售。乙方承诺以专业、诚信的态度，为甲方优质的房地产代理服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方代理销售的房产，双方协商确定该房产的销售价格为人民币____元整（￥__________）。2.支付方式：乙方在代理期间，成功促成该房产的交易，并按照约定完成房产过户手续后，买方应按照以下约定向甲方支付购房款项：a.买方在签署购房合同后三个工作日内，向甲方支付不低于房款总额的____%作为定金；b.买方在办理完毕房产过户手续后五个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为房款支付账户：a.甲方账户：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________b.乙方账户（如有）：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________4.乙方佣金：甲方同意在房产交易成功，且买方支付完全部房款后，向乙方支付佣金，佣金金额为房产成交价格的____%。5.佣金支付：甲方应在收到买方支付的全部房款后的五个工作日内，将乙方佣金支付至乙方指定的账户。6.税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在房产交易过程中的权益，保障房产交易的顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方自本合同签订之日起至____年____月____日止，代理甲方销售该房产。b.甲方应在收到乙方通知的合理期限内，配合完成房产交易相关手续。2.履行地点：本合同项下房产交易及相关事宜的履行地点为中华人民共和国____省____市____区（县）。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：1)有权按照本合同约定收取房产成交款项；2)应向乙方房产的合法证件、资料，并确保房产信息的真实性；3)应在房产交易过程中配合乙方办理相关手续；4)应按时支付乙方佣金。b.乙方权利与义务：1)有权按照本合同约定收取佣金；2)应积极寻找潜在买家，促成房产交易；3)应诚实守信，向买家如实介绍房产情况；4)应协助甲方办理房产交易相关手续。4.违约责任：a.若甲方违反本合同约定，导致房产交易未能完成，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失；b.若乙方违反本合同约定，导致房产交易未能完成，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此产生的损失；c.若一方未按约定支付佣金或房款，应向守约方支付逾期违约金，违约金金额为未支付款项的____%。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方在房产交易过程中的权益得到保障，同时规范双方行为，减少合同履行过程中的纠纷。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b.保密义务不适用于以下信息：1)已为公众所知的信息；2)依法应当公开的信息；3)双方事先同意公开的信息。c.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b.在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方可协商变更或解除本合同；c.双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违反合同义务，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任；d.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能遇到的特殊情况处理方式，保障双方合法权益，降低合同履行风险。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方，并注明通知事项、日期；b.通知送达方式可以选择邮寄、快递、电子邮件或传真等方式；c.通知自发出之日起，经过三日即视为送达；d.双方变更通讯地址、联系方式的，应立即通知对方，否则按原地址和方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议、修改文本等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；b.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明