2025年房屋价格指导协议

2025年房屋价格指导协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：_________

乙方（以下简称“乙方”）：_________

鉴于甲方拟购置位于_________的房屋，乙方作为该房屋的出售方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋价格指导事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋价格方面的权利义务，确保房屋交易过程中的价格指导合理、公正，维护双方的合法权益。

二、签订背景

甲方因个人需求，拟购置位于_________的房屋；乙方作为该房屋的出售方，愿意按照国家有关法律法规和政策，为甲方提供房屋价格指导服务。

甲方与乙方经友好协商，就房屋价格指导事宜达成一致意见，特订立本协议。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应向甲方提供房屋价格指导服务，包括但不限于：

（1）根据市场行情、房屋实际情况及相关政策，为甲方提供房屋的市场价值评估；

（2）为甲方提供合理的购买价格建议，帮助甲方在购房过程中作出决策；

（3）协助甲方了解相关法律法规和政策，确保交易合法合规。

第二条质量标准

2.1乙方提供的房屋价格指导服务应具备以下质量标准：

（1）客观、公正、真实地反映房屋的市场价值；

（2）根据市场行情和政策变化，及时更新价格指导信息；

（3）提供的服务内容应完整、准确、清晰。

第三条价格支付

3.1甲方应于签订本协议之日起_________日内向乙方支付房屋价格指导服务费人民币_________元整。

3.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时为甲方提供房屋价格指导服务。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及在与本协议相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止之日起_________年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按时提供房屋价格指导服务，应向甲方退还部分或全部服务费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

7.1双方在履行本协议过程中，如需变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2本协议变更或解除后，不影响已履行部分的效力。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋价格指导服务；

（2）甲方有权要求乙方在提供价格指导服务时，确保信息的真实、准确、完整；

（3）甲方有权在交易过程中根据乙方提供的价格指导信息作出合理决策。

9.2甲方的义务：

（1）甲方应按时支付乙方房屋价格指导服务费用；

（2）甲方应按照乙方提供的价格指导信息进行购房决策，并对自己的决策负责；

（3）甲方应遵守国家相关法律法规和政策，确保交易合法合规；

（4）甲方应妥善保管乙方提供的房屋价格指导服务资料，不得泄露给第三方。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付房屋价格指导服务费用；

（2）乙方有权在提供价格指导服务时，根据市场行情和政策变化，调整价格建议；

（3）乙方有权要求甲方配合提供购房所需的相关资料。

10.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供房屋价格指导服务；

（2）乙方应确保提供的价格指导信息的真实、准确、完整，并对提供的信息负责；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和政策，确保交易合法合规；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的购房资料，不得泄露给第三方；

（5）乙方应在甲方支付服务费用后，及时为甲方提供房屋价格指导服务。

第十一条合作方式

11.1双方应本着诚实信用的原则，共同推进房屋交易进程。

11.2双方应保持密切沟通，及时解决在合作过程中出现的问题。

11.3双方应共同遵守国家相关法律法规和政策，确保交易合法合规。

11.4双方应定期对合作情况进行总结，以不断提高服务质量。

第十二条特别约定

12.1如遇国家政策调整或市场行情变化，影响房屋价格指导服务时，双方应协商解决。

12.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.3本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条生效与终止

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本协议有效期内，如因国家政策调整或市场行情变化导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

13.3本协议解除后，双方应按照协议约定妥善处理已履行部分的后续事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十四条合同有效期限

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

14.2本协议的有效期自合同签订之日起计算，至合同终止之日止。

14.3如双方同意延长合同有效期，应书面通知对方，并签订补充协议。

第十五条合同终止条件

15.1本协议因以下原因终止：

（1）本协议约定的服务期限届满，且双方未就延长合同达成一致；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（4）双方协商一致解除本协议。

第十六条合同变更

16.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

16.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

第十七条合同解除

17.1本协议的解除，应按照本协议约定的终止条件进行。

17.2除本协议约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除本协议。

17.3如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十八条争议解决机制

18.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

18.3诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他条款仍具有法律效力。

第十九条法律适用

19.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条管辖法院

20.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交乙方所在地的人民法院管辖。

第二十一条合同效力

21.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

21.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向守约方承担的民事责任。

3.补救措施：指合同一方违约后，为减轻对方损失而采取的措施。

4.争议解决：指在合同履行过程中，合同双方因合同条款解释或履行问题产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

5.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律规范。

6.管辖法院：指根据法律规定，有权对合同纠纷进行审理的法院。

7.合同变更：指在合同履行过程中，合同双方对合同内容进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依照法律规定，终止合同效力的行为。

9.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

10.服务质量标准：指提供服务所应达到的最低质量要求。

11.合同效力：指合同对当事人具有法律约束力的状态。

12.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定数额的违约金。

13.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。

14.购房资料：指在房屋交易过程中，为完成交易所需提供的各类文件和资料。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：市场价格波动对房屋价格指导的影响。

注意事项：市场价格的波动可能会影响房屋价格指导的准确性。

解决办法：乙方应定期对市场行情进行调研，及时更新价格指导信息，确保甲方在购房决策时能够获得最新的市场数据。

2.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：双方在合同履行过程中可能因沟通不畅而产生误解或延误。

解决办法：建立定期沟通机制，如定期召开会议或通过书面报告，确保双方及时了解合同执行情况。

3.问题：服务费用支付争议。

注意事项：甲方可能对服务费用的支付产生异议。

解决办法：在合同中明确服务费用的计算方式和支付时间，如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解。

4.问题：保密信息的泄露。

注意事项：合同履行过程中，双方可能需要交换敏感信息，存在信息泄露风险。

解决办法：双方应签署保密协议，明确保密信息的范围、保密期限和保密义务，并采取必要的技术和管理措施确保信息安全。

5.问题：合同解除后的善后处理。

注意事项：合同解除后，双方可能需要处理遗留的善后事宜。

解决办法：在合同中明确解除后的善后处理流程，包括但不限于退还费用、返还资料、处理未完成的服务等。

6.问题：争议解决过程中可能出现的拖延。

注意事项：争议解决过程可能因程序复杂或双方立场不同而出现拖延。

解决办法：在合同中明确争议解决的时间限制，如超过规定时间仍未解决，可采取仲裁或诉讼等方式加快解决进程。

7.问题：合同变更时的争议。

注意事项：合同变更可能引起双方对变更内容的理解差异。

解决办法：在变更合同内容时，双方应充分沟通，确保对变更内容有共同的理解，并在变更协议中明确变更的具体内容。

8.问题：合同执行过程中的政策变动。

注意事项：政策变动可能影响合同的履行。

解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整合同内容或采取相应措施应对政策变动。

本合同/协议适用场景：

1.房屋买卖市场中的价格指导服务：适用于甲方作为购房方，需要乙方作为出售方或专业机构提供房屋价格评估和购买建议的服务场景。

2.房地产经纪服务：适用于房地产经纪机构或个人为甲方提供购房咨询、价格指导等服务的场景。

3.房地产市场分析：适用于市场分析机构或个人为甲方提供房地产市场分析报告，包括房屋价格指导的场景。

4.房地产投资决策：适用于投资者在购买房地产前，需要专业的房屋价格指导以辅助投资决策的场景。

5.房地产交易纠纷解决：适用于在房地产交易过程中，因价格争议而需要第三方提供价格指导以解决纠纷的场景。

6.房地产政策咨询：适用于甲方需要了解房地产相关政策，乙方作为专业人士提供政策解读和价格指导的场景。

7.房地产法律事务：适用于在房地产法律事务中，如房产交易、租赁等，需要专业的房屋价格指导服务的场景。

8.房地产市场调研：适用于甲方进行房地产市场调研，乙方作为调研机构提供包括房屋价格指导在内的市场分析报告的场景。

9.房地产教育培训：适用于房地产教育培训机构或个人为学员提供房屋价格指导服务的场景。

10.房地产金融产品：适用于房地产金融机构在提供贷款、投资产品等金融产品时，需要结合房屋价格指导进行风险评估的场景。

所需附件列表：

1.房屋基本信息文件：

-房屋产权证明文件

-房屋权属登记信息

-房屋测绘报告

-房屋维修记录

2.市场分析及相关数据文件：

-房地产市场分析报告

-房屋价格走势数据

-房地产政策文件汇编

3.服务合同及相关文件：

-房屋价格指导服务协议

-服务费用支付凭证

-服务内容变更协议（如有）

4.法律文件及通知：

-房地产相关法律法规汇编

-保密协议

-争议解决机制通知

5.财务及支付文件：

-服务费用发票

-服务费用支付记录

-滞纳金计算依据（如有）

6.个人身份证明文件：

-甲方身份证明文件

-乙方身份证