房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。鉴于甲方系【房屋地址】的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权；乙方有意购买上述房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成以下协议：合同目的：甲方同意将【房屋地址】（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。背景：甲方拥有的该房屋具备合法的产权证书，无任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷，具备转让条件。乙方对甲方的房屋资料进行了充分了解，并对房屋现状表示满意。双方为明确各自权利义务，确保合同顺利履行，特订立本合同。多余的说明。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房屋以人民币【金额】元（以下简称“购房款”）的价格出售给乙方。该价格为本合同双方认可的房屋成交价格。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款总额的【百分比】作为首付款，即人民币【金额】元。b)尾款：剩余购房款人民币【金额】元，乙方应按照以下期限支付：-【期限1】：在本合同签订之日起至【日期】日内，支付人民币【金额】元；-【期限2】：在【日期】日内，支付人民币【金额】元；-以此类推，直至付清全部尾款。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分款项的【百分比】作为滞纳金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金（如适用）。6.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应积极配合办理房屋过户手续。若因甲方原因导致房屋过户手续迟延，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【天数】日内，将房屋及产权证书交付给乙方。-乙方应在合同约定的付款期限内，按照支付条款的规定支付购房款。2.履行地点：-房屋交付地点为【房屋地址】。-购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷。b)甲方应按约定时间和条件将房屋及产权证书交付给乙方。c)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。-乙方权利与义务：a)乙方有权按照本合同的约定支付购房款，并接收房屋及产权证书。b)乙方应按时足额支付购房款，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。c)乙方应配合甲方办理房屋过户等相关手续。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋及产权证书，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。-若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分款项的【百分比】。-双方任何一方违反合同导致合同解除的，除承担违约责任外，还应承担因此给对方造成的损失。双方确认，本合同项下的权利义务明确，违约责任清晰，以确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、补充或解除，须经双方协商一致并书面确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)由于不可抗力原因，导致合同无法履行；b)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决和合同变更与解除等事项，均体现了双方的真实意愿，确保合同的公平性和可执行性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达的地址和联系方式为双方在本合同中确认的住址和联系方式。-通知自发出之日起，按以下方式视为送达：a)亲自交付的，交付当时视为送达；b)邮寄的，以邮戳日期为送达日期；c)电子邮件或传真的，发送成功即视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：-本合同双方确认，以下签字盖章代表各