2025年个人餐饮商铺铺面租赁合同模板（三篇）

2025年个人餐饮商铺铺面租赁合同模板甲乙双方在平等自愿的基础上，甲方作为商铺的合法产权人，有意将其所有商铺租赁给乙方使用，双方经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.商铺位于____，面积____平方米，结构为____，其使用权明确为商业用途。2.商铺的出入口符合消防安全标准，并配备必要设施，甲方有责任确保其消防安全。第二条租赁期限1.租赁期自____起至____止，共计____个月。租赁期内，双方可协商续签合同。2.若乙方有续租需求，需提前____书面通知甲方，甲方同意后，双方将基于现有合同重新签订续租协议。第三条租金支付1.乙方需在每月____前支付当月租金，金额为人民币____元。2.租金支付方式可选择银行转账或现金支付，逾期未付，甲方有权按欠款金额每日0.____%收取违约金，直至租金全额支付。第四条保证金1.乙方在签署合同时支付保证金，金额为人民币____元。2.租赁合同终止或乙方退租时，保证金将扣除未付租金、设施损坏等相关费用后退还乙方。第五条商铺使用及装修1.租赁期间，乙方拥有商铺使用权，可依法经营合法餐饮业务。2.乙方对商铺进行装修或设备布置需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第六条商铺维护保养1.乙方需负责商铺的日常清洁保养，保持商铺内外整洁。2.设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在获得同意后进行维修或更换。第七条其他费用及税金1.水电费用由乙方承担，按实际使用量计算，乙方需按时支付给甲方。2.商铺的税金由甲方承担。第八条合同解除1.任何一方如需提前解除合同，需在租赁期结束前____书面通知对方。2.合同终止后，乙方应恢复商铺原状，甲方有权检查，如有损坏或未恢复，乙方需赔偿相应损失。第九条争议解决双方应通过协商解决合同中的争议。协商无果，违约方应承担违约责任，并提交有管辖权的法院解决。第十条附加条款1.乙方保证在商铺内经营的餐饮业务符合国家法律法规，违法责任由乙方自行承担。2.乙方需遵守甲方及相关部门的规章制度，不得产生噪音扰民或其他违反公共秩序的行为。3.未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。4.本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2025年个人餐饮商铺铺面租赁合同模板（二）甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：电话：鉴于双方对以下条款的共识，具有法律约束力，乙方同意租赁甲方的铺面，双方达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将其在____（地址）的物业（以下称“租赁物业”）出租给乙方用于餐饮业务运营。1.2租赁物业的面积为____平方米，具体以甲方提供的产权证明为准。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，除非双方另有书面约定，本合同将不再自动延期。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）月租金为人民币____元；（2）租金应于每月____日前以现金/转账方式支付至甲方指定账户；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权收取每日逾期租金总额的____%作为滞纳金。3.2若乙方在租赁期结束前提前终止合同，已支付的租金不予退还。第四条物业使用权的交付4.1甲方将在合同生效后____天内将租赁物业的使用权交付乙方，乙方需在此期限内接受并验收。4.2若租赁物业在验收时存在瑕疵或问题，乙方须在接收后____天内书面通知甲方，甲方有责任协助解决。第五条使用规定及权益5.1乙方有权使用租赁物业进行餐饮业务经营，并享有由此产生的收益。5.2乙方需遵守相关法律法规和卫生标准，合理使用和维护租赁物业，确保其安全和整洁。第六条保险责任6.1乙方应按市场价值为租赁物业购买商业保险，保险期限与租赁期限相同。6.2如发生与租赁物业相关的损失或意外，乙方应及时通知甲方，并按保险公司要求进行理赔。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权收取每日逾期租金总额的____%作为滞纳金。7.2若乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第八条合同终止及争议解决8.1合同终止或解除后，乙方须将租赁物业恢复原状并归还甲方。8.2双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院审理。第九条其他条款9.1对本合同未涵盖的事项，双方可另行书面协议补充。9.2本合同正本共____份，甲乙双方各执____份，每份具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____签字：____日期：____日期：____签署地点：____签署地点：____2025年个人餐饮商铺铺面租赁合同模板（三）甲方：____地址：____法定代表人/经营者：____联系电话：____乙方：____地址：____法定代表人/经营者：____联系电话：____鉴于：1.甲方为一家依法经营的商铺房东，持有符合法规的商铺物业。2.乙方为从事餐饮业务的商户，有意租赁甲方的商铺。3.双方经充分协商，达成以下租赁协议。第一条租赁物业详情1.甲方同意将以下物业出租给乙方使用：位置：____面积：____用途：用于餐饮业务2.租赁期限：自起始日期至终止日期，总计____个月。第二条租金与押金1.租金：(1)乙方同意按以下方式支付租金：□每月支付□每季度支付□每年支付(2)每月____日为租金支付日，逾期将按____%的日比例计算罚款。(3)每月租金为人民币____元。2.押金：(1)乙方在签署合同时支付押金，金额为人民币____元。(2)若乙方在合同终止时无欠款或违约，甲方将在____日内全额退还押金。(3)如有欠款或违约，甲方有权扣除相应费用后，在____日内退还剩余押金。第三条装修与使用1.乙方进行装修需提供装修方案并经甲方批准后方可进行：(1)装修时间：自____至____。(2)装修期间，乙方应确保房屋安全，并承担所有装修责任和费用。(3)装修完成后，甲方有权进行验收，不符规定乙方需及时整改。2.乙方使用房屋时，应遵守商铺规定，保持房屋整洁及正常使用状态，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条设施及维护1.甲方需提供符合法规要求的消防设施、卫生设备等，并确保设备正常运行：(1)甲方负责定期维护和检修，相关费用由甲方承担。(2)乙方使用设备时应妥善使用，保持设备清洁完好。2.乙方对其设备需进行定期保养，遵守相关法规，确保设备安全环保。第五条违约责任1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求支付违约金，并有权解除合同收回房屋。2.如乙方未按约定使用房屋或擅自改变用途，甲方有权要求恢复原状，并承担违约责任。第六条合同终止1.合同期满且无异议，双方可续签租赁合同，续签期为____个月，续签租金为人民币____元。2.如甲方需终止合同，应提前____日书面通知乙方，乙方须在终止日期前将房屋归还甲方。第七条争议解决如在合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他条款