2025年物业安检合同

2025年物业安检合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方具备专业物业安检能力，为明确双方权利义务，保障物业管理安全，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的如下：

一、甲方委托乙方对甲方管理的物业进行安全检查，确保物业管理区域内设施设备的安全运行。

二、乙方根据甲方要求，对甲方管理的物业进行定期或不定期的安全检查，并提出整改意见。

三、双方共同维护物业管理区域内的安全秩序，保障业主、物业使用人的生命财产安全。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护物业管理秩序，确保物业管理区域内安全稳定。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方管理的物业进行安全检查，包括但不限于：消防设施设备、电梯、配电设施、给排水系统、管道燃气、安防系统、绿化区域等。

2.乙方应按照甲方提供的物业清单，对物业进行全面检查，确保无安全隐患。

3.乙方在检查过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方，并提出整改意见。

4.乙方应协助甲方进行安全隐患的整改，直至安全隐患消除。

二、质量标准

1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，开展物业安检工作。

2.乙方应确保安检结果的准确性和可靠性，对检查过程中发现的问题提出合理的整改建议。

3.乙方应确保在规定的时间内完成安检工作，并及时向甲方提交安检报告。

三、价格支付

1.本合同服务费用为人民币__________元，支付方式为：__________。

2.甲方应在合同签订后__________个工作日内支付首期费用，余款在乙方完成安检工作并提交报告后__________个工作日内支付。

3.如因乙方原因导致合同终止，甲方有权扣除已支付费用中与乙方实际完成工作相对应的部分。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及在进行物业安检过程中所获取的甲方物业相关信息负有保密义务。

2.未经甲方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间完成安检工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的__________%。

2.如乙方在安检过程中发现安全隐患，未及时通知甲方，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

4.合同任何一方在合同期限内可提前__________个月书面通知对方解除合同，但应承担相应的责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成物业安检工作。

（2）有权要求乙方对检查过程中发现的安全隐患提出整改意见。

（3）有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

2.义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用。

（2）向乙方提供物业清单及相关资料，以便乙方进行安检工作。

（3）在乙方提出整改意见后，配合乙方进行安全隐患的整改工作。

（4）对乙方在执行合同过程中所获取的物业信息保密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准提供相关资料和配合工作。

（2）有权在检查过程中对物业进行全面、细致的安全检查。

（3）有权对检查过程中发现的安全隐患提出整改意见。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量标准完成物业安检工作。

（2）确保安检结果的准确性和可靠性，对检查过程中发现的问题提出合理的整改建议。

（3）在规定的时间内完成安检工作，并及时向甲方提交安检报告。

（4）对甲方在执行合同过程中所获取的物业信息保密。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，交流工作进展、问题和意见。

2.甲方应确保乙方在执行合同过程中所需资源的及时提供，包括但不限于场地、设备、资料等。

3.乙方在执行合同过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决方案。

4.双方应共同遵守国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保物业管理安全。

5.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。

6.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。

7.双方应共同维护物业管理区域内的安全秩序，保障业主、物业使用人的生命财产安全。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

二、合同变更

1.合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同内容需变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。

2.合同变更内容应包括但不限于服务内容、价格支付、违约责任等，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同终止

1.合同终止情形包括但不限于：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用及已发生费用。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作，不得影响合同履行。

五、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同涉及的法律法规如有变更，双方应按照最新法律法规执行。

六、管辖法院

1.本合同签订地为__________，双方因履行本合同发生的争议，应向__________人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：在本合同中指物业管理方，即拥有物业经营管理权的一方。

3.乙方：在本合同中指提供物业安检服务的一方，即具备相应资质和能力的专业机构或个人。

4.服务内容：指乙方根据合同约定，为甲方提供的具体物业管理安全检查服务。

5.质量标准：指乙方在提供物业安检服务过程中，应当达到的合格标准或规定要求。

6.价格支付：指甲方按照合同约定，向乙方支付服务费用的方式和时间。

7.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保护对方商业秘密或个人隐私的条款。

8.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。

10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

11.法律适用：指在合同履行过程中，应当适用的法律规范。

12.管辖法院：指具有对合同纠纷案件进行审判权的法院。

13.合同效力：指合同是否具有法律约束力，以及其内容的合法性和有效性。

14.补充协议：指在合同签订后，对合同内容进行补充或修改的书面协议。

15.司法管辖：指法院对特定案件享有审判权的地域范围。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方在执行安检过程中发现的安全隐患未得到及时整改。

注意事项：安全隐患的及时整改对物业管理安全至关重要。

解决办法：甲方应建立安全隐患整改跟踪机制，要求乙方在发现安全隐患后及时上报，并在规定时间内完成整改。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.问题：合同履行过程中，甲方未按照约定提供相关资料和资源。

注意事项：甲方提供的资料和资源对乙方完成安检工作至关重要。

解决办法：甲方应在合同签订后及时向乙方提供必要的资料和资源，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。

3.问题：合同执行过程中，双方沟通不畅，导致工作效率降低。

注意事项：良好的沟通是合同顺利执行的关键。

解决办法：双方应建立定期沟通机制，通过会议、电话或书面形式保持沟通，确保信息及时传递和问题及时解决。

4.问题：合同履行过程中，法律法规发生变更，影响合同执行。

注意事项：法律法规的变更可能对合同内容产生影响。

解决办法：双方应密切关注相关法律法规的变动，必要时对合同内容进行调整，确保合同与现行法律法规相一致。

5.问题：合同终止后，剩余服务费用及已发生费用处理不明确。

注意事项：合同终止后的费用处理关系双方利益。

解决办法：在合同中明确约定合同终止后的费用处理方式，包括剩余服务费用的退还、已发生费用的结算等。

6.问题：争议解决过程中，双方难以达成一致意见。

注意事项：争议解决是保障合同有效执行的重要环节。

解决办法：在争议解决机制中，可以引入第三方仲裁或调解机构，以中立的身份协助双方达成和解。

7.问题：合同履行过程中，一方出现严重违约行为。

注意事项：违约行为可能对另一方造成损失。

解决办法：受损害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.问题：合同执行过程中，出现不可抗力事件。

注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行。

解决办法：双方应按照不可抗力事件的处理规定，合理调整合同履行计划，必要时可协商解除合同。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理方（甲方）需要定期对所管理的物业进行安全检查，以确保物业管理区域内的设施设备安全运行，保障业主和使用者的生命财产安全。

2.物业安全检查服务提供方（乙方）需要与物业管理方签订合同，明确双方的权利义务，规范服务内容和质量标准。

3.双方希望通过合同明确服务费用、支付方式、保密条款、违约责任等内容，确保合同的执行和双方的合法权益。

4.合同适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼、公共场所等物业管理区域的安检服务。

5.合同适用于物业管理方对电梯、消防设施、电气系统、给排水系统、燃气管道、安防系统等关键设施设备的安全检查。

6.合同适用于物业管理方与第三方安全检查服务提供方之间的合作，以实现专业化的安全管理。

7.合同适用于物业管理方需要第三方对物业进行安全评估，以作为物业改造、升级或购买保险的依据。

8.合同适用于物业管理方需要与安全检查服务提供方建立长期合作关系，确保物业安全管理工作的持续性和稳定性。

9.合同适用于物业管理方需要解决安全管理中的争议，通过合同中的争议解决机制来维护自身权益。

10.合同适用于物业管理方和第三方安全检查服务提供方之间的合作可能涉及多个项目管理，合同可以作为共同合作的框架。

所需附件列表：

1.甲方物业清单：包括物业名称、地址、设施设备清单、安全检查重点等内容。

2.乙方资质证明：包括营业执照、专业资质证书、人员资格证书等。

3.物业安全检查标准文件：国家相关法律法规、行业标准、内部安全管理制度等。

4.合同签订前的沟通记录：包括会议纪要、书面函件、电子邮件等。

5.合同变更协议：如有合同变更，需提供变更协议的副本。

6.安全隐患整改报告：乙方在安检过程中发现的安全隐患及整改建议的详细报告。

7.服务费用结算凭证：包括付款凭证、发票等。

8.争议解决过程中的相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书等。

9.不可抗力事件证明文件：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。

10.合同