商铺租赁合同简易

商铺租赁合同范本简易实用通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、商铺基本情况1.商铺位置甲方将位于______________________（具体地址）的商铺出租给乙方。该商铺地理位置显著，周边交通便利，具备良好的商业氛围，且符合商业经营的相关规定和要求。2.商铺面积经双方测量并确认，该商铺的建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。该面积的测量符合国家相关测量标准，在租赁期间，若因测量标准的变更或其他合理原因导致面积有微小差异，双方应协商解决。二、租赁用途乙方租赁该商铺用于从事______________________（具体商业活动，如零售、餐饮等）经营活动。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规、当地政策以及商业道德规范的要求，不得利用该商铺从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.起始日期租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权按照本合同约定使用商铺，并承担相应的权利和义务。2.终止日期租赁终止日期为______年______月______日。租赁期满，乙方应按照本合同约定返还商铺。若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准该商铺的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准是根据商铺的地理位置、面积、市场行情等多种因素综合确定的，在租赁期间，若市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前______个月书面通知对方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______（如每月的______日前支付当月租金，支付方式为银行转账等具体方式）。乙方应按时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.押金金额及支付乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在商铺返还时符合合同约定的条件，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补损失。五、商铺交付与返还1.商铺交付甲方应在租赁起始日期前______日将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的装修、设施设备等情况，并签署商铺交付确认书。若发觉商铺存在影响正常使用的问题，甲方应负责及时修复。2.商铺返还条件租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照以下条件返还商铺：（1）乙方应将商铺恢复至交付时的原状，若乙方对商铺进行了装修或改造，应负责拆除并清理干净，但若甲方书面同意乙方保留部分装修或改造的，乙方可不予拆除。（2）乙方应将商铺内属于自己的物品全部搬离，不得留存任何物品在商铺内。（3）乙方应保证商铺内的设施设备完好无损，若有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿给甲方。六、商铺的使用与维护1.使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得对商铺的结构、设施设备等进行破坏性使用。在使用过程中，若发觉商铺存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。（2）乙方不得在商铺内从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动，如赌博、色情交易等。（3）乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。（4）乙方在商铺内的经营活动应符合环保要求，不得产生噪音、污染等扰民行为。（5）乙方如需在商铺外设置招牌、广告等标识，应事先征得甲方书面同意，并按照相关部门的规定办理审批手续。2.维护责任（1）甲方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全性。但因乙方使用不当或故意破坏导致的商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿。（2）乙方应负责商铺内设施设备（如水电设施、空调等）的日常维护和保养，保证其正常运行。若设施设备发生故障，乙方应及时维修，若因乙方未及时维修而导致的损失，由乙方承担。（3）在租赁期间，商铺的正常损耗由甲方负责，但乙方应及时通知甲方进行维修。若乙方发觉商铺存在紧急安全隐患，应立即采取措施避免损失扩大，并同时通知甲方。（4）对于商铺的装修部分，乙方应自行负责维护和保养，在租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照合同约定对装修部分进行处理。七、合同的变更与解除1.变更（1）本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。（2）在合同履行过程中，若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同条款。2.解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务，包括商铺的返还、租金的结算、押金的处理等相关事项。（2）若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方擅自改变商铺的用途或对商铺进行破坏性使用，严重影响商铺的安全或价值的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本合同约定交付商铺，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（5）若因不可抗力或征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定处理商铺的返还、租金的结算、押金的处理等相关事项。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺、擅自提高租金或干涉乙方正常经营等，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方的损失超过违约金金额的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、逾期返还商铺、擅自改变商铺用途或对商铺进行破坏性使用等，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成其他不良影响或损失的，违约方应承担消除影响、恢复名誉等责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起______个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。2.若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款1.通知方式（1）双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式为准，可以采用专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式。（2）通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址，若一方的地址发生变更，应在变更后______个工作日内书面通知对方。否则，按照原地址送达的通知视为有效送达。2.合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方