装修房屋买卖合同

装修房屋买卖合同通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（卖方）甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的装修房屋出售给乙方。甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并能够合法地进行出售。2.乙方（买方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。乙方应按照本合同的约定支付购房款及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。3.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。房屋的户型设计合理，空间利用率高，能够满足乙方的居住需求。三、房屋装修情况1.装修风格该房屋的装修风格为[具体风格]，如现代简约、欧式古典、中式传统等。装修风格符合当前的时尚潮流和审美标准，能够为乙方提供一个舒适、美观的居住环境。2.装修材料甲方在装修该房屋时使用了[具体材料]，如环保板材、优质涂料、高档瓷砖等。装修材料均符合国家相关标准，质量可靠，安全环保。3.装修设施该房屋配备了[具体设施]，如空调、热水器、厨房电器、卫浴设备等。装修设施齐全，功能完善，能够满足乙方的日常生活需求。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整。该价格包含房屋本身的价格以及房屋的装修费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后尽快交付房屋。2.交房条件甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋的装修符合本合同约定的装修标准。房屋内清洁卫生，无杂物堆积。甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。如房屋在交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在合理期限内整改完毕。如甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。六、房屋产权及过户1.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。2.产权过户手续双方应在本合同签订后[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.相关费用承担除购房款外，乙方还应承担以下费用：房屋过户手续费。契税。印花税。其他因房屋交易而产生的费用（如评估费、中介费等）。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。七、装修质量及保修1.装修质量标准房屋的装修质量应符合国家相关标准和行业规范。装修工程应牢固、美观，无裂缝、渗漏、变形等质量问题。2.保修期限甲方对房屋的装修质量提供[具体保修期限]的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。3.保修责任在保修期限内，如房屋出现装修质量问题，甲方应负责免费维修或更换。如因乙方使用不当或不可抗力等因素导致的装修质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内整改完毕。如甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方拒绝接收房屋或违反本合同约定的其他义务，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁方式如协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼途径如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家相关法律法规的规定处理。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的情形如发生以下情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他情形。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致，以补充协议为准。十四、合同生效及附件1.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效