共同房产分割离婚协议

共同房产分割离婚协议合同编号：__________甲方：身份证号：地址：联系方式：乙方：身份证号：地址：联系方式：一、前言1.1协议背景本协议是基于甲方和乙方之间的婚姻关系即将解除，为了公平、合理地分割双方共同拥有的房产及其他相关财产，根据相关法律法规，经双方友好协商达成的一致意见。1.2协议目的本协议的目的在于明确双方在离婚过程中对共同房产的分割方式，以及其他相关事项的处理办法，以保证双方的合法权益得到保障，避免产生不必要的纠纷和争议。二、双方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：[甲方具体姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号码]户籍所在地：[甲方户籍所在地]2.2乙方信息乙方姓名：[乙方具体姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号码]户籍所在地：[乙方户籍所在地]三、婚姻状况3.1结婚时间甲方和乙方于[结婚日期]在[结婚地点]登记结婚，婚姻关系存续期间，双方共同生活并积累了一定的夫妻共同财产。3.2离婚原因因[具体离婚原因]，双方经过慎重考虑，决定自愿解除婚姻关系，并就共同房产分割及其他相关事项达成协议。四、共同房产情况4.1房产清单双方共同拥有以下房产：[房产地址1]，建筑面积为[建筑面积1]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号1]。[房产地址2]，建筑面积为[建筑面积2]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号2]。4.2房产位置及描述[房产地址1]位于[详细地址1]，该房产为[房屋类型1]，结构为[房屋结构1]，装修情况为[装修情况1]。[房产地址2]位于[详细地址2]，该房产为[房屋类型2]，结构为[房屋结构2]，装修情况为[装修情况2]。4.3房产产权证明双方确认，上述房产的产权证明文件齐全，且为双方共同所有。双方应在本协议签订后，将相关产权证明文件交由双方共同指定的第三方保管，直至房产分割手续办理完毕。五、房产分割方案5.1分割原则双方同意按照以下原则对共同房产进行分割：公平原则：根据双方的实际情况和贡献，公平合理地分配房产。协商原则：双方应通过友好协商的方式，确定房产的分割方案。如协商不成，可按照法律规定进行分割。照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应适当照顾子女和女方的权益。5.2具体分割方式对于[房产地址1]，双方协商一致，该房产归甲方所有。甲方应向乙方支付相应的补偿款。补偿款的计算方式为：该房产的市场评估价值乘以乙方所占的份额。对于[房产地址2]，双方协商一致，该房产归乙方所有。乙方应向甲方支付相应的补偿款。补偿款的计算方式为：该房产的市场评估价值乘以甲方所占的份额。六、房产评估与价值确定6.1评估机构选择双方同意共同委托具有资质的房地产评估机构对共同房产进行评估。评估机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则，双方应在协商一致的基础上确定评估机构。6.2评估流程双方应在本协议签订后的[具体日期]内，共同向选定的评估机构提出评估申请，并提供相关的房产资料和信息。评估机构应在收到申请后的[具体日期]内，对共同房产进行实地勘察和评估，并出具评估报告。双方对评估报告有异议的，应在收到评估报告后的[具体日期]内，向评估机构提出书面异议。评估机构应在收到异议后的[具体日期]内，对异议进行复核，并出具复核报告。6.3房产价值确定双方同意以评估机构出具的评估报告确定的房产价值作为分割房产的依据。如双方对评估报告确定的房产价值无异议，则按照评估报告确定的价值进行分割。如双方对评估报告确定的房产价值有异议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。七、房产过户及相关手续7.1过户时间安排双方应在收到评估报告后的[具体日期]内，办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担相应的违约责任。7.2过户手续办理双方应共同到房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续，提交相关的资料和文件，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产产权证明、评估报告等。房地产管理部门应在收到双方提交的资料和文件后的[具体日期]内，办理房产过户手续，并颁发新的房产产权证明。7.3相关费用承担办理房产过户手续所产生的费用，包括但不限于评估费、契税、印花税、工本费等，由双方按照法律规定各自承担。八、债务分担8.1婚姻期间债务情况双方确认，在婚姻关系存续期间，双方共同对外负有以下债务：[债务1]，债权人为[债权人1]，债务金额为[债务金额1]，债务用途为[债务用途1]。[债务2]，债权人为[债权人2]，债务金额为[债务金额2]，债务用途为[债务用途2]。8.2债务分担方式双方同意按照以下方式分担婚姻期间的债务：对于上述债务，双方应共同承担还款责任。双方应在本协议签订后的[具体日期]内，按照各自所占的份额，向债权人偿还债务。如一方未能按时偿还债务，导致另一方承担了连带还款责任，另一方有权向违约方追偿。九、其他财产分割9.1除房产外的其他财产清单双方共同拥有以下除房产外的其他财产：[财产1]，品牌为[品牌1]，型号为[型号1]，购买时间为[购买时间1]，购买价格为[购买价格1]。[财产2]，品牌为[品牌2]，型号为[型号2]，购买时间为[购买时间2]，购买价格为[购买价格2]。9.2其他财产分割方式对于上述财产，双方协商一致，按照以下方式进行分割：[财产1]归甲方所有。[财产2]归乙方所有。十、子女抚养问题（如有）10.1子女抚养权归属双方育有[子女性别]子/女，姓名为[子女姓名]，出生日期为[出生日期]。双方协商一致，子女抚养权归[甲方/乙方]所有。10.2抚养费支付方式及金额未获得子女抚养权的一方应按照以下方式支付抚养费：抚养费支付标准：每月支付抚养费人民币[抚养费金额]元。支付方式：每月[支付日期]前，将抚养费支付至指定的银行账户。抚养费的支付期限：自本协议生效之日起，至子女年满[年满周岁]周岁止。10.3探视权规定获得子女抚养权的一方应保障未获得抚养权的一方的探视权，具体探视方式和时间如下：探视方式：[具体探视方式，如探望、带出游玩等]。探视时间：[具体探视时间，如每周六上午9点至下午5点]。十一、违约责任11.1违约情形定义双方同意，以下情形视为违约：一方未按照本协议的约定履行自己的义务，如未按时支付补偿款、未按时办理房产过户手续、未按时偿还债务等。一方违反本协议的约定，擅自处分共同房产或其他共同财产。一方在本协议签订后，故意隐瞒或虚报共同房产或其他共同财产的情况。11.2违约责任承担方式如一方违约，应承担以下违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为共同房产市场评估价值的[违约金比例]%。违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。十二、争议解决12.1协商解决途径双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民调解委员会申请调解。12.2诉讼解决方式及管辖法院如经协商和调解仍无法解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订地为[签订地具体地址]，双方同意由签订地的人民法院管辖。十三、协议生效与变更13.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2协议变更方式本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。十四、附则14.1协议份数本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等