全新承包仓库合同

全新承包仓库合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为仓库的所有权人，有权将仓库承包给乙方使用。甲方应保证仓库的合法性和所有权无争议，并向乙方提供相关的证明文件。甲方有权监督乙方对仓库的使用和管理情况，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。2.承包方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相关的资质证书，能够独立承担民事责任。乙方应按照合同约定的用途使用仓库，并负责仓库的日常管理和维护工作。乙方应按时支付承包费用和押金，并遵守甲方的相关管理规定。二、仓库基本情况1.仓库位置仓库位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。仓库周边环境良好，无明显的污染源和安全隐患。2.仓库面积仓库的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。仓库的面积以实际测量为准，如有争议，双方应共同进行测量并协商解决。3.仓库设施设备仓库配备了[具体设施设备名称]等设施设备，设备状况良好，能够正常使用。乙方在使用仓库期间，应妥善保管和使用仓库的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止。承包期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。2.终止日期本合同的终止日期为[终止日期]，如双方需要延长承包期限，应在合同到期前[提前通知期限]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。在承包期限届满前，乙方应将仓库及设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，应按照合同约定的逾期费用标准向甲方支付逾期费用。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准本合同的承包费用为每月人民币[具体金额]元，每年人民币[具体金额]元。承包费用应根据市场行情和仓库的实际情况进行合理调整，调整幅度应经双方协商一致。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]日前将当月的承包费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。3.押金条款乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。五、仓库的使用及管理1.仓库用途限制乙方应将仓库用于[具体用途]，不得擅自改变仓库的用途。如乙方需要改变仓库的用途，应提前[提前申请期限]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的管理责任乙方应负责仓库的日常管理工作，包括但不限于仓库的安全保卫、环境卫生、消防管理等。乙方应制定仓库管理制度，并严格执行，保证仓库的正常运营和管理。3.仓库的维护与保养乙方应定期对仓库进行维护和保养，保证仓库的结构安全和设施设备的正常运行。如仓库出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并负责维修和更换，费用由乙方承担。六、货物的存储与保管1.货物入库流程乙方应在货物入库前，提前[提前通知期限]小时通知甲方，并提供货物的相关信息，如货物名称、数量、规格、重量等。甲方应在收到乙方通知后，安排人员对货物进行验收，验收合格后，乙方方可将货物入库。货物入库时，乙方应填写货物入库单，并经甲方签字确认。2.货物保管要求乙方应按照货物的性质和要求，对货物进行分类存放和保管，保证货物的安全和完整。乙方应采取必要的防潮、防虫、防火、防盗等措施，保证货物的质量和数量不受损失。乙方应定期对货物进行盘点和检查，如发觉货物有异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施。3.货物出库流程乙方应在货物出库前，提前[提前通知期限]小时通知甲方，并提供货物的出库单，经甲方签字确认后，乙方方可将货物出库。货物出库时，乙方应按照货物的出库单进行核对，保证货物的数量和规格等信息准确无误。货物出库后，乙方应及时清理仓库，保持仓库的整洁和卫生。七、保险与赔偿1.保险责任乙方应为仓库及货物购买足额的保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括仓库的财产损失、货物的损失、第三者责任等。乙方应在保险合同生效后，将保险单复印件提交给甲方备案。2.赔偿责任范围如因乙方原因导致仓库或货物发生损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括仓库的修复费用、货物的损失费用、因仓库或货物损失导致的第三方索赔费用等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致仓库或货物发生损失，双方应按照法律规定和合同约定进行分担。3.赔偿处理流程如发生仓库或货物损失的情况，乙方应在[报告期限]小时内通知甲方，并提供相关的证明文件。甲方应在收到乙方通知后，及时组织人员对损失情况进行评估和核实。双方应根据评估和核实的结果，协商确定赔偿金额和赔偿方式。如协商不成，可通过诉讼或仲裁等方式解决。八、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取承包费用和押金。甲方有权监督乙方对仓库的使用和管理情况，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。甲方应按照合同约定向乙方提供仓库及相关设施设备，并保证其正常使用。甲方应协助乙方办理仓库使用过程中的相关手续，如消防验收、环保审批等。2.乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用仓库及相关设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定提供仓库及相关设施设备，并保证其正常使用。乙方应按照合同约定支付承包费用和押金，并遵守甲方的相关管理规定。乙方应负责仓库的日常管理和维护工作，保证仓库的安全和正常使用。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件如乙方未按照合同约定支付承包费用或押金，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变仓库的用途或违反仓库的使用及管理规定，甲方有权解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。3.变更与解除的程序如一方提出变更或解除本合同的要求，应提前[提前通知期限]日书面通知对方。双方应在收到对方通知后，及时进行协商，并签订书面协议。如协商不成，可通过诉讼或仲裁等方式解决。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供仓库及相关设施设备，或提供的仓库及设施设备不符合合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理仓库使用过程中的相关手续，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付承包费用或押金，乙方应按照逾期金额的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[逾期期限]日，乙方除应支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变仓库的用途或违反仓库的使用及管理规定，乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定对仓库进行维护和保养，导致仓库损坏或设施设备故障，乙方应负责维修和更换，费用由乙方承担。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.违约金的计算与支付违约金的计算方法为：违约金额=违约行为所涉及的金额×违约金比例。如双方对违约金的计算方法或金额有争议，应按照法律规定和合同约定进行协商解决。如协商不成，可通过诉讼或仲裁等方式解决。违约金应在违约行为发生后的[违约金支付期限]日内支付给对方。如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]%向对方支付逾期违约金。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照合同约定的仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁的选择双方在签订本合同时应明确选择诉讼或仲裁作为争议解决的方式。如选择诉讼，应明确诉讼的管辖法院；如选择仲裁，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则。3.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关的证明文件。对方在收到通知和证明文件后，应及时进行核实和评估，并根据实际情况采取相应的措施。3.不可抗力的后果处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除或部分解除，双方应按照法律规定和合同约定进行清算和结算。如不可抗力事件仅导致本合同的履行迟延，双方应协商确定迟延履行的期限和方式。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方地址为准。如一方变更地址，应提前[变更通知期限]日书面通知对方，否则视为原地址有效。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准视为送达；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为准视为送达；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为准视为送达。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效