房屋装修合同及预算清单

精选房屋装修合同及预算清单合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同双方的基本信息1.发包方（甲方）信息甲方作为本装修工程的发包方，具有对工程的监督、验收等权利和义务。甲方应按照合同约定支付工程款项，提供必要的施工条件，并及时确认工程变更等事项。2.承包方（乙方）信息乙方作为本装修工程的承包方，具有按照合同约定进行施工的权利和义务。乙方应保证施工质量符合合同约定的标准，遵守施工安全和环境保护的相关规定，按时完成工程施工。二、工程概况1.工程地点本装修工程位于__________（详细地址）。2.工程内容及做法工程内容包括但不限于：室内墙面的粉刷、地面的铺设、天花板的装修、水电线路的改造等。具体的施工做法应按照双方确认的施工图纸和施工方案进行。3.工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。4.工程期限工程期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，总工期为__________天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、工程造价及付款方式1.工程预算总价款本工程预算总价款为人民币__________元（大写__________元整）。该价款为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润等所有费用。如在施工过程中发生工程变更，变更部分的费用将按照本合同约定的方式进行计算和调整。2.付款方式及时间（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程预算总价款的__________%作为预付款，计人民币__________元（大写__________元整）；（2）工程进度达到__________%时，甲方向乙方支付工程预算总价款的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程预算总价款的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）；（4）剩余工程预算总价款的__________%作为质量保证金，计人民币__________元（大写__________元整），在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程材料的供应1.甲方提供材料的相关约定（1）甲方提供的材料应符合国家相关标准和质量要求，并按时运到施工现场。（2）乙方应提前__________天向甲方提交材料需求计划，甲方应在__________天内予以确认并安排材料的供应。（3）如甲方提供的材料与约定不符或存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或修复，由此产生的费用由甲方承担。2.乙方采购材料的相关约定（1）乙方采购的材料应符合国家相关标准和质量要求，并提供相应的质量证明文件。（2）乙方应在采购前将材料的品牌、规格、型号、价格等信息书面通知甲方，甲方应在__________天内予以确认。如甲方对乙方采购的材料有异议，应在收到通知后的__________天内提出，否则视为同意。（3）乙方采购的材料经甲方验收合格后，方可用于工程施工。如发觉材料存在质量问题，乙方应负责更换，由此产生的费用由乙方承担。五、工程变更1.工程变更的流程及要求（1）工程变更应由甲方提出或由乙方提出经甲方同意后实施。（2）工程变更应填写《工程变更单》，详细说明变更的内容、原因、工程量及费用等，并经双方签字确认。（3）如工程变更涉及到施工图纸的修改，应及时更新施工图纸，并经双方签字确认。2.工程变更的费用计算（1）工程变更的费用计算应按照以下原则进行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。（2）工程变更的费用应在工程变更实施前确定，如双方对费用存在争议，可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。六、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，以及双方确认的施工图纸和施工方案的要求。工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在__________天内组织验收。2.隐蔽工程及中间验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________天内组织验收，如逾期未验收，则视为验收合格。（2）中间验收应按照工程进度进行，每完成一个阶段的施工，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________天内组织验收，如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收。3.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的__________天内组织验收，如逾期未验收，则视为验收合格。（2）竣工验收合格后，双方应签署《工程竣工验收单》。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格。七、工期延误1.工期延误的原因及责任认定（1）因以下原因导致工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：不可抗力因素；甲方未按照合同约定提供施工条件；甲方未按时支付工程款项；工程变更；其他非乙方原因导致的工期延误。（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，按照每延误一天，向甲方支付工程预算总价款的__________%作为违约金。如工期延误超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.工期延误的处理办法（1）如发生工期延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效的措施减少损失。（2）对于因工期延误而产生的费用增加和损失，双方应按照本合同约定的责任认定进行分担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额的__________%作为违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供施工条件或确认工程变更等事项，导致工期延误或工程质量问题，应承担相应的责任。（3）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付工程预算总价款的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应向甲方支付工程预算总价款的__________%作为违约金。（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方擅自解除合同，应向甲方支付工程预算总价款的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决1.争议解决的方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择及约定本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由工程所在地的人民法院管辖。十、其他约定事项1.工程保修（1）本工程的保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。（2）在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但费用由甲方承担。（3）保修期届满后，如工程无质量问题，甲方应向乙方出具《工程保修期满验收单》。2.安全施工（1）乙方应遵守国家及地方相关安全施工的规定，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中的安全。（2）如发生安全，乙方应及时通知甲方，并承担相应的责任。如因甲方原因导致的安全，甲方应承担相应的责任。3.环境保护（1）乙方应遵守国家及地方相关环境保护的规定，采取必要的环境保护措施，减少施工对环境的污染。（2）如因施工造成环境污染，乙方应负责治理，并承担相应的责任。如因甲方原因导致的环境污染，甲方应承担相应的责任。十一、合同的生效与终止1.合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止的情形（1）本合同履行完毕后，合同自行终止。（2）双方协商一致，可解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行