房屋买卖定金协议书

精选房屋买卖定金协议书通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________精选房屋买卖定金协议书一、定金及房屋基本信息1.定金金额乙方同意向甲方支付人民币[定金具体金额]元（大写[大写金额]）作为购买该房屋的定金。2.房屋地址该房屋位于[具体地址]。3.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且具备合法的上市交易条件。二、买卖双方信息1.卖方信息1.1姓名：[卖方姓名]1.2身份证号码：[卖方身份证号]1.3地址：[卖方联系地址]1.4联系方式：[卖方联系电话]2.买方信息2.1姓名：[买方姓名]2.2身份证号码：[买方身份证号]2.3地址：[买方联系地址]2.4联系方式：[买方联系电话]三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交总价为人民币[房屋总价]元（大写[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，将定金以[具体支付方式]的方式支付给甲方。3.剩余房款支付方式及时间乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写[大写金额]）；剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体支付方式]的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；房屋内的水、电、气、有线电视等设施能够正常使用；房屋交付时应清空屋内物品，保持房屋清洁。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方发觉房屋存在问题，甲方应及时予以解决。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应提供相关的产权证明文件及资料，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，视为甲方违约。甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.买方违约责任若乙方违反本协议的约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，视为乙方违约。甲方有权没收定金，并有权要求乙方按照房屋总价的[百分比]支付违约金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁若双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。3.诉讼若双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知及证明如因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方应在不可抗力发生后[具体日期]日内，向对方发出书面通知，并提供有关不可抗力的证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。九、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：当面送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体日期]日为送达日期；传真或邮件送达，以传真或邮件发出之日为送达日期。2.送达的地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址：[甲方送达地址]乙方的送达地址：[乙方送达地址]十、保密条款1.保密的内容双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起至本协议终止后[具体期限]年。十一、其他条款1.合同的变更与解除本协议的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决。2.合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.份数及持有方本协议一式两份，甲乙双方各执