农村土地承租房合同范本

农村土地承租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

农村土地承租房合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方将位于_________________的农村土地（以下简称“承租房”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、承租房的基本情况

1.1承租房位于_________________，土地面积_________平方米，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2承租房土地性质为_________，土地用途为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1承租房租金为人民币_________元/年，租金支付方式为_________。

3.2乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。

四、租赁用途及使用范围

4.1乙方在租赁期限内，仅限于在承租房内进行_________用途的生产经营活动。

4.2乙方在使用承租房时，不得擅自改变土地用途，不得擅自将承租房转租、转借、抵押或转让。

五、租赁双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）提供符合约定条件的承租房，保证承租房的合法权益；

（2）监督乙方合理使用承租房，防止乙方损害承租房的合法权益；

（3）协助乙方办理有关土地使用手续；

（4）在本合同约定的租赁期限内，不得擅自收回承租房。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用承租房，不得擅自改变土地用途；

（3）在租赁期限内，未经甲方同意，不得转租、转借、抵押或转让承租房；

（4）按时缴纳应由乙方承担的各项费用；

（5）爱护承租房及附属设施，合理使用，不得随意破坏；

（6）租赁期满后，将承租房及附属设施完好地交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供承租房或提供不符合约定条件的承租房，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方在租赁期限内擅自收回承租房，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方未经甲方同意转租、转借、抵押或转让承租房，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向承租房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.承租房土地使用证复印件

2.承租房地形图

3.承租房现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村土地承租房合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家有关法律法规，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方将位于_________________的农村土地（以下简称“承租房”）出租给乙方使用，并引入第三方作为担保方，达成如下协议：

一、承租房的基本情况

1.1承租房位于_________________，土地面积_________平方米，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2承租房土地性质为_________，土地用途为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1承租房租金为人民币_________元/年，租金支付方式为_________。

3.2乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。

四、第三方担保条款

4.1第三方为本合同提供担保，担保金额为人民币_________元。

4.2第三方保证乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

4.3如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

五、租赁用途及使用范围

5.1乙方在租赁期限内，仅限于在承租房内进行_________用途的生产经营活动。

5.2乙方在使用承租房时，不得擅自改变土地用途，不得擅自将承租房转租、转借、抵押或转让。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用承租房，不得擅自改变土地用途；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求第三方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在本合同约定的租赁期限内不得擅自转租、转借、抵押或转让承租房；

（4）甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证承租房的合法权益，不得擅自收回承租房；

（2）甲方应协助乙方办理有关土地使用手续；

（3）甲方应监督乙方合理使用承租房，防止乙方损害承租房的合法权益。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用承租房；

（2）乙方有权在租赁期满后，如甲乙双方协商一致，续签租赁合同。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金；

（2）乙方应合理使用承租房，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方未经甲方同意，不得转租、转借、抵押或转让承租房；

（4）乙方应按时缴纳应由乙方承担的各项费用；

（5）乙方应爱护承租房及附属设施，合理使用，不得随意破坏。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方未经甲方同意转租、转借、抵押或转让承租房，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2第三方的违约责任：

（1）第三方未履行担保责任，应向甲方支付相应的违约金；

（2）第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

九、争议解决

9.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向承租房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.承租房土地使用证复印件

2.承租房地形图

3.承租房现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.第三方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同的主要目的是确保乙方按照约定履行支付租金及其他义务，保障甲方的合法权益。同时，第三方介入也有利于提高合同的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其主要目的是确保承租房的合法权益不受侵害，同时通过第三方担保，降低交易风险，保障租金的及时支付。甲方的主导地位有利于维护其在租赁关系中的权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

农村土地流转合同

甲方（土地流出方）：__________________

乙方（土地流入方）：__________________

第三方（监管方）：__________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方将位于_________________的农村土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用，并引入第三方作为监管方，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1流转土地位于_________________，土地面积_________平方米，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2流转土地土地性质为_________，土地用途为_________。

二、流转期限

2.1本合同流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2流转期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签流转合同。

三、流转费用及支付方式

3.1流转费用为人民币_________元/年，流转费用支付方式为_________。

3.2乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付下一年的流转费用。

四、第三方监管条款

4.1第三方为本合同提供监管服务，确保流转土地的合理使用。

4.2第三方有权对流转土地的使用情况进行监督检查，发现违规行为及时制止。

4.3第三方对流转土地的使用情况负有保密义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在流转期限内合理使用流转土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方有权要求甲方提供流转土地的相关证明文件；

（3）乙方有权在流转期满后，如甲乙双方协商一致，续签流转合同。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按时支付流转费用；

（2）乙方应合理使用流转土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应保护流转土地的生态环境，不得进行破坏性活动；

（4）乙方应接受第三方的监督检查。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用流转土地；

（2）甲方有权要求乙方按时支付流转费用；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证流转土地的合法权益，不得擅自收回流转土地；

（2）甲方应提供流转土地的相关证明文件；

（3）甲方应配合第三方的监督检查。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时提供流转土地或提供不符合约定条件的流转土地，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方在流转期限内擅自收回流转土地，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付流转费用，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方未经甲方同意转流、转借、抵押或转让流转土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向流转土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.流转土地承包经营权证复印件

2.流转土地地形图

3.流转土地现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.第三方身份证明复印件

乙方为主导的