住宅土地合同范例

住宅土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权转让给乙方，双方达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权（以下简称“本合同标的土地”）转让给乙方。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元），其余转让价款于甲方将本合同标的土地交付给乙方使用前支付完毕。

2.3本合同标的土地的转让价款支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元整（￥__________元）。

（2）甲方将本合同标的土地交付给乙方使用前，乙方支付剩余转让价款人民币__________元整（￥__________元）。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的土地交付给乙方。

3.2甲方交付本合同标的土地时，应提供以下文件：

（1）土地使用证；

（2）房屋所有权证；

（3）相关税费缴纳证明；

（4）其他可能影响乙方使用本合同标的土地的文件。

四、土地使用权及房屋权益

4.1乙方在取得本合同标的土地后，有权依法使用、开发、经营、转让、抵押本合同标的土地及地上建筑物。

4.2乙方在使用本合同标的土地及地上建筑物时，应遵守国家有关法律法规和本合同约定。

4.3甲方对本合同标的土地及地上建筑物享有优先购买权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付本合同标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）相关税费缴纳证明复印件；

（4）其他可能影响乙方使用本合同标的土地的文件复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特委托__________（以下简称“乙方”）作为其代理人，就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权（以下简称“本合同标的土地”）转让事宜，与__________（以下简称“丙方”）达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方作为代理人，将本合同标的土地转让给丙方。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2丙方应在签订本合同时向乙方支付定金人民币__________元整（￥__________元），其余转让价款于甲方将本合同标的土地交付给丙方使用前支付完毕。

2.3本合同标的土地的转让价款支付方式如下：

（1）签订本合同时，丙方支付定金人民币__________元整（￥__________元）。

（2）甲方将本合同标的土地交付给丙方使用前，丙方支付剩余转让价款人民币__________元整（￥__________元）。

三、甲方权益保障

3.1乙方作为甲方代理人，在代理过程中，有权以甲方名义与丙方进行协商、签订补充协议等。

3.2乙方在代理过程中，应确保甲方权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

3.3甲方有权对乙方代理行为进行监督，如发现乙方代理行为不符合甲方利益，甲方有权解除本合同。

四、乙方责任及权利

4.1乙方应严格按照甲方委托事项，履行代理职责，确保本合同标的土地顺利转让给丙方。

4.2乙方在代理过程中，有权收取丙方支付的代理费用，代理费用为人民币__________元整（￥__________元）。

4.3乙方有权根据实际情况，调整本合同标的土地的转让价格，但需征得甲方同意。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（￥__________元），其余转让价款于甲方将本合同标的土地交付给丙方使用前支付完毕。

5.2丙方在取得本合同标的土地后，有权依法使用、开发、经营、转让、抵押本合同标的土地及地上建筑物。

5.3丙方在使用本合同标的土地及地上建筑物时，应遵守国家有关法律法规和本合同约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付本合同标的土地的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

6.3丙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

6.4乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保本合同标的土地顺利转让给丙方。

9.2第三方作为代理人，有助于提高合同履行效率，降低交易成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主体，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在合同履行过程中的合法权益。

10.2甲方通过委托乙方作为代理人，可充分发挥自身优势，降低交易风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其在房地产交易中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特委托__________（以下简称“丙方”）作为其代理人，就乙方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权（以下简称“本合同标的土地”）转让事宜，与__________（以下简称“甲方”）达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方委托丙方作为代理人，将本合同标的土地转让给甲方。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2甲方应在签订本合同时向丙方支付定金人民币__________元整（￥__________元），其余转让价款于丙方将本合同标的土地交付给甲方使用前支付完毕。

2.3本合同标的土地的转让价款支付方式如下：

（1）签订本合同时，甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元）。

（2）丙方将本合同标的土地交付给甲方使用前，甲方支付剩余转让价款人民币__________元整（￥__________元）。

三、乙方权益保障

3.1丙方作为乙方代理人，在代理过程中，有权以乙方名义与甲方进行协商、签订补充协议等。

3.2丙方在代理过程中，应确保乙方权益不受损害，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

3.3乙方有权对丙方代理行为进行监督，如发现丙方代理行为不符合乙方利益，乙方有权解除本合同。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应严格按照乙方委托事项，履行代理职责，确保本合同标的土地顺利转让给甲方。

4.2丙方在代理过程中，有权收取甲方支付的代理费用，代理费用为人民币__________元整（￥__________元）。

4.3丙方有权根据实际情况，调整本合同标的土地的转让价格，但需征得乙方同意。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付定金人民币__________元整（￥__________元），其余转让价款于丙方将本合同标的土地交付给甲方使用前支付完毕。

5.2甲方在取得本合同标的土地后，有权依法使用、开发、经营、转让、抵押本合同标的土地及地上建筑物。

5.3甲方在使用本合同标的土地及地上建筑物时，应遵守国家有关法律法规和本合同约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定时间交付本合同标的土地的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

6.3甲方未按约定时间支付转让价款的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

6.4丙方未按约定履行代理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

8.2本合同一式两份，乙方一份，丙方一份，甲方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导