商铺终止租赁合同范本

商铺终止租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，具体面积及位置以甲方提供的租赁物产权证及测绘图为准。

1.2乙方租赁该商铺的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁物及附属设施后__日内退还乙方押金。

五、租赁物的维修及保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

5.2租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部分的维修及保养责任由甲方承担；

（2）租赁物非主体结构、非承重部分的维修及保养责任由乙方承担；

（3）租赁物附属设施的维修及保养责任由双方协商确定。

六、合同解除及违约责任

6.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；

（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__个月；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的退还、租金及押金等事宜。

6.3违约方应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向守约方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；

（3）因违约导致合同解除的，应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证

2.测绘图

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行租赁合同项下的义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，具体面积及位置以甲方提供的租赁物产权证及测绘图为准。

1.2乙方租赁该商铺的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁物及附属设施后__日内退还乙方押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他款项承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方违约时，在接到甲方书面通知后__日内，向甲方支付乙方应承担的全部款项。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他款项。

6.2甲方有权要求乙方妥善使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他款项。

7.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.3乙方应按照合同约定的时间向甲方交还租赁物及附属设施。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金、押金及其他款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的__%。

8.2乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证

2.测绘图

3.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，提高甲方在租赁关系中的地位，降低租赁风险，确保甲方权益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，确保租赁物的合理使用和保养。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮业务，丙方作为第三方担保人，为确保乙方顺利开展业务并履行租赁合同项下的义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，具体面积及位置以甲方提供的租赁物产权证及测绘图为准。

1.2乙方租赁该商铺的用途为开设餐饮业务，包括但不限于餐厅、厨房、吧台等设施的使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁物及附属设施后__日内退还乙方押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他款项承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方违约时，在接到甲方书面通知后__日内，向甲方支付乙方应承担的全部款项。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物符合餐饮业务运营的要求。

6.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续签本合同。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定提供符合餐饮业务运营要求的租赁物。

7.2甲方应允许乙方在租赁期限内进行必要的装修和改造，但乙方需承担相应的费用。

7.3甲方应确保租赁物在租赁期满后，恢复至原始状态，以便乙方或后续承租方使用。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

8.2甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金、押金及其他款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的__%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主