商铺餐饮合同范例

商铺餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方从事餐饮经营活动；乙方愿意承租该商铺从事餐饮经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺；

1.2租赁物地址：__________；

1.3租赁物面积：__________平方米；

1.4租赁物结构：__________；

1.5租赁物设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物，并应合理使用、爱护租赁物。

3.2乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，确保餐饮经营活动的合法性和安全性。

3.3乙方在租赁期限内，对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。

四、租赁物的交付及收回

4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方在租赁期限内，未经乙方同意，擅自改变租赁物用途或对租赁物进行改建、扩建的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）乙方在租赁期限内，擅自改变租赁物用途或对租赁物进行改建、扩建的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）商铺租赁合同附件一：租赁物清单；

（2）商铺租赁合同附件二：租金支付凭证；

（3）商铺租赁合同附件三：餐饮经营许可证。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（餐饮品牌方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方从事餐饮经营活动；乙方同意承租该商铺，丙方作为餐饮品牌方，同意提供餐饮品牌及运营支持；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺；

1.2租赁物地址：__________；

1.3租赁物面积：__________平方米；

1.4租赁物结构：__________；

1.5租赁物设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租金支付方式为__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责提供餐饮品牌及运营支持，包括但不限于品牌形象、菜品研发、员工培训等。

3.2丙方有权对乙方在经营过程中使用丙方品牌形象、商标等知识产权进行监督和管理。

3.3丙方有权对乙方经营过程中可能影响品牌形象的行为进行纠正。

四、甲方权益及责任

4.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业标准，确保餐饮经营活动的合法性和安全性。

4.2甲方有权对乙方经营过程中的卫生、消防、环保等方面进行监督检查。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。

4.4甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物用途或对租赁物进行改建、扩建。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按照丙方提供的品牌及运营支持，合法经营，不得损害丙方品牌形象。

5.2乙方有权根据市场需求调整菜品结构，但需提前向丙方报告并取得同意。

5.3乙方有权对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）乙方在租赁期限内，擅自改变租赁物用途或对租赁物进行改建、扩建的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供品牌及运营支持的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

（2）丙方在乙方经营过程中，未对乙方经营行为进行有效监督和管理的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在通过品牌及运营支持，提高餐饮经营质量，降低经营风险，实现甲方、乙方、丙方三方共赢。

9.2第三方介入有助于甲方更好地监管乙方经营行为，维护甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导合同条款，有利于确保租赁物的合法合规使用，维护自身权益。

10.2甲方通过主导合同条款，实现对乙方经营行为的监督和管理，降低经营风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌运营方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方从事品牌餐饮经营活动；乙方同意承租该商铺，丙方作为品牌运营方，同意提供品牌运营及市场推广支持；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方权益优先。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺；

1.2租赁物地址：__________；

1.3租赁物面积：__________平方米；

1.4租赁物结构：__________；

1.5租赁物设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租金支付方式为__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责品牌运营，包括但不限于品牌形象设计、市场推广、顾客关系管理等。

3.2丙方有权根据市场反馈调整品牌策略，并需与乙方协商一致。

3.3丙方有权要求乙方遵守品牌规范，确保品牌形象的一致性。

四、乙方权益及责任

4.1乙方享有对商铺的独立使用权，有权决定餐饮经营的具体细节。

4.2乙方有权根据市场需求调整菜单和经营策略，但需提前向丙方报告。

4.3乙方有权享受丙方提供的品牌运营及市场推广支持，并有权监督其服务质量。

五、甲方责任及权利

5.1甲方负责租赁物的维护和管理，确保其符合经营需求。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，但需保障乙方合理的经营利益。

5.3甲方有权在乙方严重违约时，依照合同约定解除合同。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方未履行租赁物维护义务，导致乙方经营受损的，应承担赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供品牌运营及市场推广支持的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

（2）丙方损害乙方经营权益的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，主导合同条款，有利于保障