上海店面 出租合同范本

上海店面出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________路________号______室的店面，以下简称“出租店面”，乙方有意租赁该店面作为商业经营场所，双方经友好协商，就出租店面事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1出租店面位于上海市________路________号______室，建筑面积为______平方米，租赁用途为______。

1.2出租店面现有装修状况为______，乙方在租赁期间有权对其进行合理改造。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为______。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

四、使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用出租店面，不得擅自改变出租店面结构及用途。

4.2乙方应保持出租店面整洁、安全，并承担因使用不当导致的损坏责任。

4.3乙方在租赁期间对出租店面进行改造，需经甲方同意，并承担改造费用。

五、甲方权利及义务

5.1甲方应保证出租店面符合国家有关法律法规的要求，并负责办理出租店面的权属证明。

5.2甲方应按时交付出租店面，并确保出租店面符合乙方使用要求。

5.3甲方有权在租赁期满后收回出租店面。

六、乙方权利及义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时交付押金。

6.2乙方应合理使用出租店面，不得擅自改变出租店面结构及用途。

6.3乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出是否续租的意向。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元整的滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.出租店面权属证明

2.出租店面装修状况描述

3.出租店面租赁期限证明

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________路________号______室的店面，以下简称“出租店面”，乙方有意租赁该店面作为商业经营场所，丙方作为乙方在租赁期间的合作伙伴，三方经友好协商，就出租店面事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1出租店面位于上海市________路________号______室，建筑面积为______平方米，租赁用途为______。

1.2出租店面现有装修状况为______，乙方在租赁期间有权对其进行合理改造，但需经甲方同意。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为______。

2.3丙方应承担乙方在租赁期间产生的部分租金，具体金额及支付方式由三方另行协商。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2丙方应在每月______日前将应承担的租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

四、使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用出租店面，不得擅自改变出租店面结构及用途。

4.2乙方应保持出租店面整洁、安全，并承担因使用不当导致的损坏责任。

4.3乙方在租赁期间对出租店面进行改造，需经甲方同意，并承担改造费用。

五、甲方权利及义务

5.1甲方有权监督乙方及丙方在租赁期间对出租店面的使用情况，确保其符合本合同约定。

5.2甲方有权要求乙方及丙方在租赁期间对出租店面进行定期检查、维护，确保其安全、整洁。

5.3甲方有权在租赁期满后收回出租店面，并要求乙方及丙方将店面恢复至原状。

六、乙方及丙方权利及义务

6.1乙方及丙方应按照本合同约定支付租金，并按时交付押金。

6.2乙方及丙方应合理使用出租店面，不得擅自改变出租店面结构及用途。

6.3乙方及丙方应在租赁期满前一个月向甲方提出是否续租的意向。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方及丙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元整的滞纳金。

7.3乙方及丙方擅自改变出租店面结构及用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租店面权属证明

2.出租店面装修状况描述

3.出租店面租赁期限证明

4.乙方及丙方合作协议

5.其他三方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为乙方合作伙伴，可以共同承担租赁风险，降低甲方风险。

2.丙方可以为乙方提供资金支持，确保乙方按时支付租金。

3.丙方可以协助乙方进行商业运营，提高出租店面的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有出租店面的所有权，确保甲方权益得到保障。

2.甲方通过监督乙方及丙方，确保出租店面符合租赁要求，降低风险。

3.甲方通过收取租金，实现出租店面的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________路________号______室的商业空间，以下简称“出租空间”，乙方有意租赁该商业空间作为品牌旗舰店，丙方作为乙方在租赁期间的财务顾问及部分运营支持，三方经友好协商，就出租空间事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1出租空间位于上海市________路________号______室，总建筑面积为______平方米，分为______间独立店面，租赁用途为______。

1.2出租空间现有装修状况为______，乙方在租赁期间有权对其进行必要改造，但需经甲方同意。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为______。

2.3丙方负责协助乙方与甲方协商租金调整机制，确保租金在市场波动时对乙方有利。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

四、使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用出租空间，保持其商业形象，不得擅自改变出租空间的主体结构。

4.2乙方负责出租空间的日常维护和管理，确保其安全、整洁。

4.3乙方在租赁期间对出租空间进行改造，需经甲方同意，并承担改造费用。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权根据业务发展需求，对出租空间进行必要改造，但需确保改造不影响出租空间的主体结构。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的服务支持，包括但不限于水电设施的正常使用、消防安全通道的维护等。

5.3乙方在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向，甲方应在收到意向书后______日内给予答复。

六、甲方权利及义务

6.1甲方应确保出租空间符合法律法规的要求，并按时交付出租空间。

6.2甲方应协助乙方办理相关商业许可手续，包括但不限于营业执照、消防安全合格证明等。

6.3甲方不得无理干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或增加额外费用。

七、丙方权利及义务

7.1丙方作为乙方财务顾问，负责为乙方提供财务咨询、预算编制等服务。

7.2丙方作为乙方运营支持，负责协助乙方进行市场推广、营销策划等工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付出租空间或未履行协助义务，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

7.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元整的滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租空间权属证明

2.出租空间装修状况描述

3.出租空间租赁期限证明

4.乙方及丙方合作协议

5.其他三方认为需要附在本合同中的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，拥有对出租空间的使用权和经营权，确保乙方的商