农村乡镇购房合同范本

农村乡镇购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________（以下简称“标的物”）的房产，该房产已取得合法产权证明。

二、卖方同意将标的物出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物产权证号为__________，土地证号为__________。

1.3标的物建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

第三条交付及验收

3.1买方应在卖方交付标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.2标的物交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地证原件；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他相关文件。

3.3买方在验收标的物时，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在__________个工作日内予以答复。

第四条产权过户

4.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理标的物产权过户手续。

4.2产权过户费用由买方承担。

4.3卖方应协助买方办理产权过户手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1如卖方未按合同约定交付标的物，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如因买方原因导致产权过户手续无法办理，买方应承担由此产生的全部责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.房屋买卖合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________（以下简称“标的物”）的房产，该房产已取得合法产权证明。

二、卖方同意将标的物出售给买方，为保证交易安全，丙方同意为买方提供担保服务。

三、为确保买方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物产权证号为__________，土地证号为__________。

1.3标的物建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保方有权要求卖方提供标的物的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.3如卖方未按合同约定交付标的物，担保方有权代买方追究卖方的违约责任。

3.4担保方有权在买方支付全部房款后，退还担保金。

第四条交付及验收

4.1买方应在卖方交付标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

4.2标的物交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地证原件；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他相关文件。

4.3买方在验收标的物时，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在__________个工作日内予以答复。

第五条产权过户

5.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户费用由买方承担。

5.3卖方应协助买方办理产权过户手续，并承担相关费用。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求卖方提供标的物的合法产权证明，包括但不限于房产证、土地证等。

6.2买方有权要求卖方在标的物交付前，确保标的物无任何债权债务纠纷。

6.3买方有权要求卖方在标的物交付时，提供完整的交付文件。

第七条卖方违约及限制条款

7.1如卖方未按合同约定交付标的物，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2如卖方在标的物交付前，发现标的物存在债权债务纠纷，应立即通知买方，并承担由此产生的全部责任。

7.3卖方不得擅自改变标的物的用途，否则应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.房屋买卖合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保买方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售位于__________（以下简称“标的物”）的房产，该房产已取得合法产权证明。

二、丙方有意向为卖方提供融资服务，以协助卖方完成房产交易。

三、为确保丙方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物产权证号为__________，土地证号为__________。

1.3标的物建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条融资服务及费用

2.1丙方同意向卖方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的融资服务，用于卖方购买标的物。

2.2融资期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.3丙方提供的融资服务费用为融资总额的__________%，按年支付。

第三条乙方责任及权利

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方提供标的物的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.2卖方有权利在融资期限内，按照合同约定，使用丙方提供的融资款项。

3.3卖方有权利在融资期限届满后，按照合同约定，偿还丙方的融资款项及利息。

第四条房产交易及交付

4.1卖方应在丙方提供融资服务后__________个工作日内，与买方签订房屋买卖合同，完成标的物的交易。

4.2卖方应确保标的物在交易过程中无任何债权债务纠纷，并承担由此产生的责任。

4.3卖方应在标的物交易完成后__________个工作日内，将标的物交付给买方。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方提供标的物的合法产权证明，包括但不限于房产证、土地证等。

5.2买方有权要求卖方在标的物交付前，确保标的物无任何债权债务纠纷。

5.3买方有权要求卖方在标的物交付时，提供完整的交付文件。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2如买方在标的物交付前，发现标的物存在债权债务纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

6.3如买方在标的物交付时，发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方承担维修或赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.房屋买卖合同