农村土地买卖简易合同范例

农村土地买卖简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于我国农村某地区的土地（以下简称“标的土地”），甲方自愿将该标的土地出售给乙方，乙方自愿购买。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的土地的基本情况

1.标的地点：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.土地性质：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地权属：甲方拥有该标的土地的完全使用权。

二、标的土地的转让

1.出卖方同意将标的土地转让给买受方，买受方同意购买该标的土地。

2.甲方应将标的土地的权属证明文件及土地使用证等文件交付给乙方。

3.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付土地转让款。

三、转让款的支付

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让款人民币__________元整（大写：____元整）。

2.甲方收到乙方支付的土地转让款后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给乙方。

2.乙方在收到标的土地后，应进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理。

五、合同生效、变更与解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付标的土地的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

2.乙方未按约定支付土地转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

3.如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：标的土地权属证明文件

附件二：土地使用证

附件三：其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于我国农村某地区的土地（以下简称“标的土地”），甲方自愿将该标的土地出售给乙方，乙方自愿购买。为确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确甲乙丙三方之间的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的土地的基本情况

1.标的地点：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.土地性质：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地权属：甲方拥有该标的土地的完全使用权。

二、标的土地的转让

1.出卖方同意将标的土地转让给买受方，买受方同意购买该标的土地。

2.出卖方应将标的土地的权属证明文件及土地使用证等文件交付给买受方。

3.买受方应按照本合同约定的支付方式向出卖方支付土地转让款。

三、担保方的担保责任

1.担保方保证在买受方未按约定支付土地转让款的情况下，承担连带清偿责任。

2.担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕土地转让款之日止。

四、转让款的支付

1.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付土地转让款人民币__________元整（大写：____元整）。

2.出卖方收到买受方支付的土地转让款后，应向买受方出具收款凭证。

五、交付与验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给买受方。

2.买受方在收到标的土地后，应进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，买受方应在验收之日起____个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理。

六、甲方的权利

1.出卖方有权要求买受方按照约定的时间、方式支付土地转让款。

2.出卖方有权要求买受方按照约定的时间、方式接收标的土地。

3.出卖方有权要求买受方按照约定的时间、方式验收标的土地。

七、甲方的义务

1.出卖方应将标的土地的权属证明文件及土地使用证等文件交付给买受方。

2.出卖方应在本合同约定的时间内，将标的土地交付给买受方。

3.出卖方应保证标的土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

八、买受方的义务

1.买受方应按照本合同约定的时间、方式支付土地转让款。

2.买受方应按照本合同约定的时间、方式接收标的土地。

3.买受方应按照本合同约定的时间、方式验收标的土地。

九、买受方的违约责任

1.买受方未按约定支付土地转让款的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

2.买受方未按约定接收标的土地的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

3.买受方未按约定验收标的土地的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

十、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：标的土地权属证明文件

附件二：土地使用证

附件三：其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方担保方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。担保方的加入，使得买受方在支付土地转让款方面增加了约束力，从而降低了甲方的风险。同时，本合同以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，进一步提升了甲方在交易中的地位。此外，增加了买受方的违约及限制条款，以保护甲方的利益。第三方介入的意义在于，为交易提供担保，降低交易风险；甲方为主导的目的在于，确保自身权益得到充分保障，实现交易目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于我国农村某地区的土地（以下简称“标的土地”），甲方同意出售。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确甲乙丙三方之间的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的土地的基本情况

1.标的地点：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.土地性质：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地权属：甲方拥有该标的土地的完全使用权。

二、标的土地的转让

1.出卖方同意将标的土地转让给买受方，买受方同意购买该标的土地。

2.出卖方应将标的土地的权属证明文件及土地使用证等文件交付给买受方。

3.买受方应按照本合同约定的支付方式向出卖方支付土地转让款。

三、担保方的担保责任

1.担保方保证在买受方未按约定支付土地转让款的情况下，承担连带清偿责任。

2.担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕土地转让款之日止。

四、转让款的支付

1.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付土地转让款人民币__________元整（大写：____元整）。

2.出卖方收到买受方支付的土地转让款后，应向买受方出具收款凭证。

五、交付与验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给买受方。

2.买受方在收到标的土地后，应进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，买受方应在验收之日起____个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理。

六、买受方的权利

1.买受方有权要求出卖方按照约定的时间、方式交付标的土地。

2.买受方有权要求出卖方提供标的土地的权属证明文件及土地使用证等文件。

3.买受方有权在验收标的土地时，对标的土地的质量、面积、权属等进行核实。

七、买受方的义务

1.买受方应按照本合同约定的时间、方式支付土地转让款。

2.买受方应按照本合同约定的时间、方式接收标的土地。

3.买受方应按照本合同约定的时间、方式验收标的土地。

八、出卖方的义务

1.出卖方应将标的土地的权属证明文件及土地使用证等文件交付给买受方。

2.出卖方应在本合同约定的时间内，将标的土地交付给买受方。

3.出卖方应保证标的土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

九、出卖方的违约责任

1.出卖方未按约定交付标的土地的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

2.出卖方未按约定提供权属证明文件及土地使用证的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

3.出卖方提供虚假权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：标的土地权属证明文件

附件二：土地使用证

附件三：其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期