南漳商品房买卖合同范例

南漳商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南漳市某区域的商品房一套，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。乙方有意购买上述商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南漳市某区域__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付时间：__________年__________月__________日。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，作为房屋买卖的诚意金。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前支付房屋首付款人民币__________元。

2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前支付房屋尾款人民币__________元。

2.2.4甲方应于收到乙方支付的全部款项后__________日内将房屋交付给乙方。

三、税费承担

3.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、营业税等其他税费。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并符合本合同约定的交付条件。

4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或退还相应款项。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付之日止。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付之日止。

5.3双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于南漳市某区域的商品房一套，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。乙方有意购买上述商品房，为保障交易安全，甲乙双方同意丙方作为第三方担保机构参与本次交易，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南漳市某区域__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付时间：__________年__________月__________日。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，作为房屋买卖的诚意金。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前支付房屋首付款人民币__________元。

2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前支付房屋尾款人民币__________元。

三、第三方担保机构责任

3.1丙方作为第三方担保机构，负责在甲乙双方交易过程中提供担保服务，确保交易安全。

3.2丙方应对乙方支付的购房款进行监管，直至甲方按照约定将房屋交付给乙方。

3.3如乙方违约，丙方有权要求乙方按照约定承担相应的违约责任。

四、甲方的权益及利益条款

4.1甲方在签订本合同前，应向丙方提供房屋权属证明文件及房屋现状说明。

4.2甲方在房屋交付前，有权对乙方支付的首付款进行监管，确保款项安全。

4.3甲方有权要求丙方对房屋交付后的使用情况进行监管，确保乙方按照约定使用房屋。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付之日止。

5.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方不得将房屋出租或转让，如发生上述情况，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：第三方担保机构介入交易，可确保甲乙双方交易的安全性，降低交易风险。

2.强化甲方权益：通过第三方监管，甲方权益得到有效保障，避免乙方违约造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护房屋质量：甲方在签订合同前对房屋进行详细检查，确保房屋质量符合标准。

2.监管房屋使用：甲方有权要求第三方监管乙方房屋使用情况，确保房屋用途合规。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方评估机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于南漳市某区域的商品房一套，为保障乙方的购房权益，确保房屋价值符合预期，甲乙双方同意丙方作为第三方评估机构参与本次交易，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南漳市某区域__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付时间：__________年__________月__________日。

二、房屋价值评估

2.1丙方将对房屋进行专业评估，评估结果作为双方交易的重要依据。

2.2评估费用由乙方承担，丙方应在评估完成后向乙方出具评估报告。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，作为房屋买卖的诚意金。

3.2.2乙方应于__________年__________月__________日前支付房屋首付款人民币__________元。

3.2.3乙方应于__________年__________月__________日前支付房屋尾款人民币__________元。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责对房屋进行公正、客观的评估，并确保评估报告的真实性和准确性。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的房屋资料，包括但不限于房屋权属证明、维修记录等。

4.3丙方在评估过程中发现房屋存在重大瑕疵或风险时，有权向乙方报告。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求丙方对房屋进行全面、细致的评估，确保房屋价值符合预期。

5.2乙方有权在评估结果不符合预期时，要求甲方降低房价或解除合同。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改，确保房屋质量。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付之日止。

6.2甲方未按约定进行房屋维修和整改的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方评估机构）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

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