农村房屋土地合同范例

农村房屋土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村房屋及土地使用权，乙方有意向购买该房屋及土地使用权，双方经友好协商，就农村房屋及土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2转让的房屋及土地使用权范围包括：房屋本体、附属设施、土地使用权范围内的土地及地上附着物。

1.3乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方转让的房屋及土地使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋及土地使用权的转让手续。

2.4乙方在办理房屋及土地使用权过户手续前，应向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.5乙方在办理房屋及土地使用权过户手续后，应向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用权后，有权对该房屋及土地使用权进行使用、经营等活动。

3.3乙方在使用房屋及土地使用权过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付__________元整（￥__________元）的违约金。

4.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元整（￥__________元）的违约金。

4.4任何一方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋及土地使用权转让协议

4.首付款收据

5.付款凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村房屋及土地使用权，乙方有意向购买该房屋及土地使用权，丙方作为第三方担保方，为确保合同的履行，三方经友好协商，就农村房屋及土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2转让的房屋及土地使用权范围包括：房屋本体、附属设施、土地使用权范围内的土地及地上附着物。

1.3丙方作为担保方，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为保证金。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋及土地使用权的转让手续。

2.5乙方在办理房屋及土地使用权过户手续前，应向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.6乙方在办理房屋及土地使用权过户手续后，应向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用权后，有权对该房屋及土地使用权进行使用、经营等活动。

3.3乙方在使用房屋及土地使用权过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按约定时间支付转让价格；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）要求乙方在办理房屋及土地使用权过户手续前，支付剩余转让价格；

（4）要求乙方在办理房屋及土地使用权过户手续后，支付剩余转让价格。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元整（￥__________元）的违约金。

5.2乙方在办理房屋及土地使用权过户手续前，未支付剩余转让价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在使用房屋及土地使用权过程中，如违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方责权利

6.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）在本合同履行过程中，履行担保责任；

（2）在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

6.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方履行合同过程中，有权监督乙方的履约情况；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保合同的履行。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到相应的补偿。同时，丙方的监督作用有助于维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过设定详细的权益保障条款和违约限制条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的利益保障。此次合同的签订，有助于维护甲方的权益，促进农村房屋及土地使用权的转让顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体地址）的农村房屋及土地使用权，甲乙双方希望通过丙方的参与，保障交易的安全和乙方的权益，三方经友好协商，就农村房屋及土地使用权的购买事宜达成如下协议：

一、房屋及土地使用权购买

1.1乙方同意购买甲方位于__________（具体地址）的农村房屋及土地使用权。

1.2转让的房屋及土地使用权范围包括：房屋本体、附属设施、土地使用权范围内的土地及地上附着物。

1.3丙方作为第三方担保方，承诺在乙方支付款项后，确保甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权。

二、款项支付及交付

2.1本合同购买价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为首付款。

2.3丙方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为担保金。

2.4甲方应在乙方支付首付款及丙方支付担保金后__________个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。

2.5乙方在办理房屋及土地使用权过户手续前，应向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.6乙方在办理房屋及土地使用权过户手续后，应向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、乙方权益保障

3.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按约定时间交付房屋及土地使用权；

（2）要求丙方履行担保责任，确保交易安全；

（3）在甲方违约时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付__________元整（￥__________元）的违约金。

4.2甲方在乙方支付款项后，未按约定交付房屋及土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

五、丙方责权利

5.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）在本合同履行过程中，履行担保责任；

（2）在乙方支付款项后，确保甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的履约情况；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式