商品铺面出租合同范本

商品铺面出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品铺面，甲方愿意将该商品铺面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商品铺面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商品铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，房屋结构：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁租赁物仅限于经营商品铺面，不得擅自改变租赁物的使用性质。

4.2乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期内，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1乙方负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物符合经营要求。

5.1.2甲方负责租赁物的主体结构、水、电、暖等基础设施的维修及保养。

六、租赁物的移交及退租

6.1租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物完好无损地移交给甲方。

6.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应提前__________个月向甲方书面通知。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.1.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物使用性质的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物使用性质的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品铺面租赁物照片

2.商品铺面租赁物产权证明

3.商品铺面租赁物配套设施清单

4.商品铺面租赁物租赁合同签订前的协商记录

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品铺面，甲方愿意将该商品铺面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商品铺面。为保障甲方的权益，降低租赁风险，第三方作为担保方，同意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商品铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，房屋结构：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方担保期间，如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，导致甲方权益受损，第三方应承担相应的担保责任。

4.3第三方担保责任履行完毕后，本合同终止。

五、租赁物的使用

5.1乙方租赁租赁物仅限于经营商品铺面，不得擅自改变租赁物的使用性质。

5.2乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期内，租赁物的维修及保养责任如下：

6.1.1乙方负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物符合经营要求。

6.1.2甲方负责租赁物的主体结构、水、电、暖等基础设施的维修及保养。

七、租赁物的移交及退租

7.1租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物完好无损地移交给甲方。

7.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应提前__________个月向甲方书面通知。

八、甲方的权益保障条款

8.1甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的完好状态，如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的使用性质，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物使用性质的，应承担相应的违约责任。

9.3乙方在租赁期内，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。

9.4乙方在租赁期内，如因自身原因导致租赁物无法继续使用，乙方应提前__________个月向甲方书面通知，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品铺面租赁物照片

2.商品铺面租赁物产权证明

3.商品铺面租赁物配套设施清单

4.商品铺面租赁物租赁合同签订前的协商记录

5.其他三方认为有必要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的权益。第三方介入，有助于增强合同的约束力，确保乙方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商品铺面所有权，对租赁物的使用、维护及收益享有绝对权益。甲方为主导，有利于保障自身权益，确保租赁物的合理使用，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业楼宇，甲方愿意将该楼宇部分面积出租给乙方作为办公场所，乙方愿意租赁该部分面积。为保障乙方的权益，降低租赁风险，第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商业楼宇中，面积为__________平方米的部分，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括办公空间、附属设施及装修等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方担保期间，如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，导致甲方权益受损，第三方应承担相应的担保责任。

4.3第三方担保责任履行完毕后，本合同终止。

五、租赁物的使用

5.1乙方租赁租赁物仅限于办公用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

5.2乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期内，租赁物的维修及保养责任如下：

6.1.1乙方负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物符合办公要求。

6.1.2甲方负责租赁物的主体结构、水、电、暖等基础设施的维修及保养。

七、租赁物的移交及退租

7.1租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物完好无损地移交给甲方。

7.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应提前__________个月向甲方书面通知。

八、乙方的权益保障条款

8.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，如租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或降低租金。

8.2乙方有权要求甲方保障租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

8.3乙方有权要求甲方提供必要的配套设施，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方进行改善或降低租金。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物使用性质的，应承担相应的违约责任。

9.3甲方在租赁期内，如因自身原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修及赔偿责任。

9.4甲方在租赁期内，如因自身原因导致租赁物无法继续使用，甲方应提前__________个月向乙方书面通知，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业楼宇租赁物照片

2.商业楼宇产权证明

3.商业楼宇配套设施清单

4.商业楼宇租赁合同签订前的协商记录