上海租赁备案 合同范本

上海租赁备案合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产，现愿将该房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为甲方所有位于上海市____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方退还的租赁物及本合同约定的其他条件后，无息退还押金。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费及公共能耗费。

5.2甲方应在收到物业管理费及公共能耗费后，及时向物业管理公司缴纳。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、防水、保温、隔热、隔音等设施设备的维修；

（2）乙方负责租赁物的室内装修、家具、电器等设施的维修及保养。

6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产租赁合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为甲方所有位于上海市____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限及管理

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期间，租赁物的物业管理由丙方负责，乙方应遵守丙方的物业管理规定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费及公共能耗费。

4.2丙方应在收到物业管理费及公共能耗费后，及时向物业管理公司缴纳。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、防水、保温、隔热、隔音等设施设备的维修；

（2）乙方负责租赁物的室内装修、家具、电器等设施的维修及保养；

（3）丙方负责租赁物的公共区域及配套设施的维修及保养。

六、第三方责任及权益

6.1丙方作为物业管理方，应保证租赁物的物业管理质量，维护租赁物的正常使用秩序。

6.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

6.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取相应的管理措施。

6.4丙方有权收取物业管理费及公共能耗费，并负责向物业管理公司缴纳。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及公共能耗费。

7.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害租赁物的正常使用。

7.3甲方有权要求丙方履行物业管理职责，确保租赁物的物业管理质量。

7.4甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金、物业管理费及公共能耗费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2乙方违反物业管理规定的，丙方有权采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。

8.3乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产租赁合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理服务协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在提高租赁物的物业管理水平，确保租赁物的正常使用秩序，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确立自身权益，确保租金收入，维护租赁物的价值，同时通过第三方丙方的介入，提高物业管理水平，降低管理风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为甲方所有位于上海市____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限及管理

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期间，租赁物的物业管理由丙方负责，乙方应遵守丙方的物业管理规定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费及公共能耗费。

4.2丙方应在收到物业管理费及公共能耗费后，及时向物业管理公司缴纳。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、防水、保温、隔热、隔音等设施设备的维修；

（2）乙方负责租赁物的室内装修、家具、电器等设施的维修及保养；

（3）丙方负责租赁物的公共区域及配套设施的维修及保养。

六、第三方责任及权益

6.1丙方作为物业管理方，应保证租赁物的物业管理质量，维护租赁物的正常使用秩序。

6.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

6.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取相应的管理措施。

6.4丙方有权收取物业管理费及公共能耗费，并负责向物业管理公司缴纳。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁物。

7.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保居住环境舒适。

7.3乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理装修和改造，但需提前告知丙方并获得同意。

7.4乙方有权在租赁期满后，根据丙方的评估，要求甲方退还押金。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产租赁合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理服务协议。