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文档简介
单位公房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):________________________
乙方(受让方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的单位公房一套,甲方同意将其单位公房转让给乙方,乙方同意接受甲方的转让,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让事项
1.1甲方同意将其单位公房(以下简称“转让房产”)的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。
1.2转让房产的地址为:________________________。
1.3转让房产的建筑面积为:________________________平方米。
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格为人民币(大写):________________________元整(小写):¥________________________元。
2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付转让价格。
2.3乙方支付转让价格的方式为:________________________。
三、转让手续及税费
3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后________________________日内,协助乙方办理转让房产的过户手续。
3.2乙方应在办理过户手续过程中,依法缴纳相关税费。
四、交付及使用
4.1甲方应在乙方支付全部转让价格并办理完过户手续后________________________日内,将转让房产交付给乙方。
4.2乙方在取得转让房产后,有权按照法律法规及本合同约定使用该房产。
五、违约责任
5.1甲方未能按约定时间交付转让房产的,应向乙方支付违约金,违约金为每日________________________元。
5.2乙方未能按约定时间支付转让价格的,应向甲方支付违约金,违约金为每日________________________元。
5.3如因一方违约导致合同无法继续履行的,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.转让房产的产权证复印件
2.转让房产的测绘报告
3.双方身份证复印件
4.其他有关证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):________________________
乙方(受让方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的单位公房一套,甲方同意将其单位公房转让给乙方,为保障甲方的权益,丙方同意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让事项
1.1甲方同意将其单位公房(以下简称“转让房产”)的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。
1.2转让房产的地址为:________________________。
1.3转让房产的建筑面积为:________________________平方米。
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格为人民币(大写):________________________元整(小写):¥________________________元。
2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付转让价格。
2.3乙方支付转让价格的方式为:________________________。
三、第三方担保条款
3.1丙方作为担保方,同意为本合同项下的转让价格支付义务提供担保。
3.2丙方担保的金额为人民币________________________元。
3.3丙方应在乙方支付全部转让价格后________________________日内,将担保金退还给丙方。
四、交付及使用
4.1甲方应在乙方支付全部转让价格并办理完过户手续后________________________日内,将转让房产交付给乙方。
4.2乙方在取得转让房产后,有权按照法律法规及本合同约定使用该房产。
五、甲方的权益保护
5.1甲方在乙方未按约定支付转让价格前,保留对转让房产的占有权。
5.2甲方有权在乙方违约时,要求丙方立即履行担保义务。
5.3甲方有权在丙方履行担保义务后,将转让房产恢复至原状或要求乙方支付相应赔偿。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未能按约定时间支付转让价格的,应向甲方支付违约金,违约金为每日________________________元。
6.2乙方在未支付全部转让价格前,不得对转让房产进行任何形式的处置。
6.3乙方在未支付全部转让价格前,不得将该房产出租或进行其他用途。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.转让房产的产权证复印件
2.转让房产的测绘报告
3.双方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
5.其他有关证明文件
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,通过丙方的担保,确保乙方按时支付转让价格,减少甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款,确保甲方在交易中的主导地位,保护甲方的合法权益不受侵害。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):________________________
乙方(受让方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的单位公房一套,乙方有意向购买该房产,为保障乙方的权益,丙方同意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让事项
1.1甲方同意将其单位公房(以下简称“转让房产”)的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。
1.2转让房产的地址为:________________________。
1.3转让房产的建筑面积为:________________________平方米。
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格为人民币(大写):________________________元整(小写):¥________________________元。
2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付转让价格。
2.3乙方支付转让价格的方式为:________________________。
三、第三方担保条款
3.1丙方作为担保方,同意为本合同项下的转让价格支付义务提供担保。
3.2丙方担保的金额为人民币________________________元。
3.3丙方应在乙方支付全部转让价格后________________________日内,将担保金退还给丙方。
四、交付及使用
4.1甲方应在乙方支付全部转让价格并办理完过户手续后________________________日内,将转让房产交付给乙方。
4.2乙方在取得转让房产后,有权按照法律法规及本合同约定使用该房产。
五、乙方的权益保护
5.1乙方在支付全部转让价格前,有权要求甲方保证转让房产的权属清晰,无任何权利瑕疵。
5.2乙方有权在甲方违约时,要求丙方立即履行担保义务,确保其合法权益不受损害。
5.3乙方有权在丙方履行担保义务后,要求甲方承担相应责任。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未能按约定时间交付转让房产的,应向乙方支付违约金,违约金为每日________________________元。
6.2甲方在未交付转让房产前,不得要求乙方提前支付转让价格。
6.3甲方在未交付转让房产前,不得将转让房产用于抵押或其他担保行为。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.转让房产的产权证复印件
2.转让房产的测绘
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