店铺出租合同范本

店铺出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺一事达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等状况详见附件一《租赁物状况说明》。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：_________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________________元/月，小写：_________元/月。

3.2租金支付方式为：每三个月支付一次，乙方应于每三个月的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方收取租金的银行账户信息如下：

开户行：___________________________________

账户名：___________________________________

账号：___________________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元，小写：_________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并按本合同约定返还租赁物后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于租赁期限届满或合同终止之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方。

5.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应按时支付租赁物的水电费、物业管理费等费用。

第十条合同的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

（4）法律法规规定的其他情形。

10.3一方解除本合同的，应书面通知另一方。合同自通知到达对方之日起解除。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

签订日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物状况说