个人临街门面房出租协议书范本

个人临街门面房出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方临街门面房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________（详细地址）的临街门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为：______________________（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），租金支付方式为每______个月支付一次。

4.2乙方应在每个支付周期开始前的______天内向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

4.3租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，乙方应按照实际使用情况自行支付。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.2租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期限届满后______天内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，且租赁物符合安全使用标准。

6.2甲方应保证租赁物的正常使用，如需维修，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用，并保证按时支付。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物，如需装修，必须征得甲方书面同意，并在装修结束后恢复原状或按照甲方要求进行补偿。

7.5乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按照约定支付租金，经甲方催告后______天内仍未支付的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）利用租赁物进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁物存在严重安全隐患，经乙方催告后______天内仍未修复的；

（2）甲方无故干扰乙方正常经营活动的；

（3）其他严重违约行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

9.2乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让或抵押租赁物的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

9.3乙方利用租赁物进行违法活动的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

9.4甲方未按照约定提供租赁物或未及时维修租赁物，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本协议的履行或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：