超市铺面转租合同范本

超市铺面转租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方为超市铺面的合法所有者，乙方有意愿承租该铺面进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就超市铺面转租事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于【具体地址】的超市铺面（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物用于经营【具体经营范围】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前天数】日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按月支付，乙方应于每月的【支付日期】前支付下一个月的租金。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起【支付押金天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应金额。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还乙方押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合附件一《租赁物现状描述》所述条件。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后【返还日期】日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

7.2租赁期间，租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后【修缮响应天数】日内进行修缮。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保【保险种类】，并承担相应的保险费用。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，并承担保险费用。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后【催告期限】日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

（4）法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同事宜。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】