2025年度商业地产投资购房定金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产投资购房定金协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金协议描述1.购房项目甲方同意向乙方支付定金，以购买乙方开发的商业地产项目，具体项目名称为______。2.定金金额甲方同意支付定金人民币______元（大写：______）。二、定金支付与退还1.定金支付甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。2.定金退还（1）乙方未能在约定时间内提供符合约定的购房项目；（2）因不可抗力导致购房项目无法继续；（3）其他经双方协商一致认定的情况。三、购房协议签订与履行1.购房协议签订甲方支付定金后，双方应尽快签订正式的购房协议。2.购房协议履行双方应按照购房协议的约定履行各自的权利和义务。四、其他约定1.保密条款双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的商业地产项目进行实地考察和了解，有权要求乙方提供项目相关资料。有权在购房协议签订前要求乙方对项目进行必要的整改或完善。义务：在购房协议签订后，按照约定支付定金及后续款项。遵守购房协议的约定，不得擅自更改购房项目用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付定金及后续款项。有权在甲方违约时，按照协议约定采取法律手段维护自身权益。义务：按照约定的时间、地点、质量交付符合要求的商业地产项目。对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、购房项目验收1.验收时间甲方应在购房项目交付后______个工作日内进行验收。2.验收标准验收标准以购房协议约定的项目质量标准、国家相关标准以及双方约定的其他标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.定金支付甲方应在签订购房协议之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______）。2.后续款项支付购房项目交付后，甲方应在______个工作日内支付剩余款项，具体金额和支付方式由双方另行约定。3.尾款支付在购房项目验收合格并满足双方约定的其他条件后，甲方应在______个工作日内支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付定金或后续款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故拒绝接收购房项目，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付符合要求的购房项目，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除购房协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房项目不符合约定标准，应负责免费整改或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、购房协议的变更与解除1.变更本购房协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____