2025年度商业地产运营代理管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产运营代理管理协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、运营管理描述1.运营管理内容乙方负责甲方商业地产的运营管理工作，包括但不限于市场调研、招商、租户管理、物业维护、客户服务等。乙方应确保运营管理工作符合国家相关法律法规及甲方要求。2.运营管理标准乙方提供的运营管理服务应达到行业先进水平，确保甲方商业地产的持续稳定运营。乙方应定期向甲方提交运营管理报告，包括但不限于经营数据、客户满意度调查、市场分析等。二、运营管理费用1.费用构成本协议下，甲方需支付乙方运营管理费用，包括但不限于管理费、服务费、佣金等。运营管理费用具体金额及支付方式将在附件中详细约定。2.费用支付甲方应在每个运营管理周期开始前支付相应费用，具体支付时间及金额以合同附件为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内开始运营管理工作。对于运营管理周期的调整，双方应提前______个工作日协商一致。2.交货地点乙方应在甲方指定的商业地产现场进行运营管理工作。四、包装与运输1.包装要求乙方提供的运营管理服务应完整、全面，确保甲方商业地产的运营需求得到满足。2.运输责任乙方承担因运营管理服务导致的甲方商业地产损失的责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的运营管理服务进行监督和评估，确保服务符合协议要求。有权要求乙方提供运营管理报告，并有权根据报告内容提出改进建议。义务：向乙方提供必要的运营管理资料和权限，确保乙方能够顺利开展工作。依照协议约定支付运营管理费用，并保证支付及时、准确。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方要求调整运营管理策略和措施。有权要求甲方提供必要的信息和数据，以支持运营管理工作。义务：严格按照协议约定提供运营管理服务，确保甲方商业地产的运营效益。定期向甲方汇报运营管理情况，并及时反馈市场动态和客户需求。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提供服务前进行内部评估，确保服务质量符合协议要求。甲方在服务期间有权对乙方的运营管理效果进行定期检查，可以采用现场检查、数据分析等方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的运营管理目标和效果以及行业标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施，如调整管理策略等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据运营管理进度，在乙方完成一定阶段的运营管理工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成全部运营管理工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于违约金、服务费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供运营管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的运营管理服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于运营管理方案、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。