二零二五年度购物中心铺面租赁与品牌入驻管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心铺面租赁与品牌入驻管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁铺面描述1.铺面名称与位置铺面1：名称为______，位于购物中心______区域。铺面2（如有）：名称为______，位于购物中心______区域。铺面应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。2.铺面质量要求乙方租赁的铺面应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。铺面的质量应满足商业运营需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。乙方保证所租赁铺面在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因铺面质量问题导致的商业运营中断或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的铺面数量如下：铺面1：数量为______（单位）。铺面2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价铺面1的单价为______元/（单位），铺面2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用租赁铺面。对于后续租赁期（如有）的铺面，乙方应根据甲方商业运营需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内开始使用。2.租赁地点乙方将租赁铺面使用于甲方位于______（详细地址）的购物中心内。四、租赁条件与责任1.租赁条件乙方应遵守甲方制定的购物中心管理制度，包括但不限于商业运营规范、消防安全规定等。乙方应保证所租赁铺面用于合法的商业活动，不得从事非法经营。2.租赁责任乙方承担租赁铺面的使用费用和风险。在租赁期间如发生铺面损坏、丢失等情况，乙方应及时修复或补充，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺面进行管理，包括但不限于制定购物中心管理制度、监督乙方商业运营等。有权根据商业运营需求调整租赁铺面，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的租赁铺面，并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的商业运营支持，如市场推广、客户服务等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定租赁铺面后，有权使用铺面进行商业活动。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：遵守购物中心管理制度，保证商业运营的合法性和规范性。维护购物中心的整体形象，不得从事任何损害购物中心声誉的行为。六、租赁管理与监督1.管理方式乙方应遵守甲方制定的购物中心管理制度，包括但不限于营业时间、商品种类、卫生标准等。甲方有权对乙方的商业活动进行监督，确保其符合购物中心的管理要求。2.监督标准监督标准以本合同约定的租赁条件、购物中心管理制度以及国家相关法律法规为准。如乙方违反管理要求，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）乙方应按月支付租金，具体金额和支付日期由双方另行书面约定。3.保证金乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为______元（大写：______），作为乙方遵守合同约定和购物中心管理制度的保证。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁铺面，每逾期一天，应按照未提供铺面天数计算租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应退还乙方已支付的首付款和保证金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照应支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。如乙方违反购物中心管理制度，应承担相应的法律责任和赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五年度购物中心铺面租赁与品牌入驻管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.铺面租赁基本信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁费用及相关费用3.1租金计算方式3.2押金及退还3.3其他费用及支付4.租赁权利与义务4.1租赁权利4.2租赁义务5.入驻品牌基本信息5.1品牌名称5.2经营范围5.3经营期限6.品牌入驻权利与义务6.1入驻权利6.2入驻义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他相关协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：购物中心管理乙方：品牌1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同终止日期：2028年2月1日2.铺面租赁基本信息2.1铺面位置：购物中心二楼A区101号铺面2.2铺面面积：100平方米2.3租赁期限：3年2.4租金及支付方式：每月租金人民币10万元，每年一次性支付，于每年1月1日前支付。3.租赁费用及相关费用3.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币10万元。3.2押金及退还：乙方需支付人民币5万元作为押金，合同终止后无违约情况发生，甲方在乙方搬离铺面后30日内退还押金。3.3其他费用及支付：乙方需承担水电费、物业管理费、清洁费等与铺面使用相关的费用，按购物中心管理规定支付。4.租赁权利与义务4.1租赁权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用铺面，并享有合同约定的其他权利。4.2租赁义务乙方应按照合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面结构，并遵守购物中心的相关管理规定。5.入驻品牌基本信息5.1品牌名称：品牌5.2经营范围：服装零售5.3经营期限：与租赁期限一致，即2025年2月1日至2028年2月1日。6.品牌入驻权利与义务6.1入驻权利乙方有权在铺面内进行正常经营活动，并享有购物中心提供的相应服务。6.2入驻义务乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心形象，确保经营活动符合法律法规要求。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方擅自改变铺面结构或用途；（3）乙方违反购物中心管理规定，造成不良影响；（4）因乙方原因导致合同无法继续履行；（5）合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；（2）乙方擅自改变铺面结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方违反购物中心管理规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；（4）因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（5）合同约定的其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他相关协议11.合同签署11.1签署日期：2025年1月1日11.2签署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同变更12.1变更条件合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应书面协商一致。12.2变更程序变更合同内容，双方应签署书面协议，作为合同附件。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同自生效之日起30日内向当地工商行政管理部门备案。14.其他约定事项14.1通知双方任何一方的通知应以书面形式发送至对方，并注明收件人地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3整体性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。14.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、监督等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。15.3第三方介入方式1.中介方：为甲方和乙方提供租赁铺面的信息对接服务；2.咨询方：为甲方和乙方提供合同条款咨询、风险评估等服务；3.担保方：为乙方提供担保服务，保证乙方履行合同义务；4.监督方：对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。15.4第三方责任限额1.中介方：中介方对因自身过错导致的合同履行问题承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用；2.咨询方：咨询方对因自身专业意见错误导致的合同履行问题承担相应的责任，但责任限额不超过咨询服务费用；3.担保方：担保方在担保范围内对乙方违约行为承担连带责任，责任限额不超过担保金额；4.监督方：监督方对因自身监督不力导致的合同履行问题承担相应的责任，但责任限额不超过监督服务费用。15.5第三方介入程序1.甲方或乙方需书面通知对方及第三方，明确第三方介入的目的、方式及责任限额；2.第三方应在接到通知后5个工作日内确认是否接受介入；3.第三方接受介入后，应与甲方和乙方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行；2.甲方有权要求第三方提供相关证明材料，证明其具备介入资格；3.甲方有权对第三方介入过程中的行为进行监督，确保其履行职责。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方介入，如实提供相关信息和材料；2.乙方应遵守第三方介入过程中的相关规定，不得干扰第三方正常履行职责；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为受托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方和乙方的责任，由甲方和乙方根据本合同约定承担；2.第三方对因自身过错导致的合同履行问题，由第三方承担相应责任；3.第三方对因不可抗力导致的合同履行问题，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁铺面的具体位置、面积、出入口等信息。说明：平面图应包含购物中心整体布局、楼层分布、相邻铺面等信息，以便乙方了解租赁铺面的周边环境。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出租赁铺面内包含的设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：设备清单应包括但不限于照明设备、空调设备、消防设备等，以便乙方了解租赁铺面内的设施情况。3.附件三：购物中心管理规定要求：详细列出购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生、租赁管理等。说明：管理规定应包含购物中心对乙方经营活动的具体要求，以及违反规定的处罚措施。4.附件四：租赁合同要求：包含本合同的所有条款，以及双方签字盖章。说明：租赁合同为本合同的核心附件，应确保所有条款完整、准确。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、方式、责任限额等信息。说明：第三方介入协议应明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：营业执照副本复印件应加盖甲方公章。7.附件七：乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：营业执照副本复印件应加盖乙方公章。8.附件八：乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人身份证明文件，以证明乙方法定代表人身份。说明：身份证明文件应包含法定代表人姓名、身份证号码、照片等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月1日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变铺面结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变铺面结构，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除铺面隔断，则构成违约。3.违约行为：乙方违反购物中心管理规定责任认定标准：乙方违反购物中心管理规定，造成不良影响，构成违约。示例说明：乙方在经营过程中，未遵守消防安全规定，则构成违约。4.违约行为：因乙方原因导致合同无法继续履行责任认定标准：因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方因经营不善，导致无法继续经营，则构成违约。5.违约行为：乙方未按时退还押金责任认定标准：乙方未在合同终止后30日内退还押金，构成违约。示例说明：合同终止后，乙方未在规定时间内退还押金，则构成违约。全文完。二零二五年度购物中心铺面租赁与品牌入驻管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章铺面租赁信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3租赁价格2.4租赁期限2.5租金支付方式2.6租金调整机制第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3经营方权利3.4经营方义务第四章租赁场地设施4.1场地设施概述4.2设施维护责任4.3设施使用限制4.4设施更新与改造第五章品牌入驻管理5.1品牌入驻条件5.2入驻申请与审批5.3入驻费用与支付5.4入驻合同签订5.5入驻合同解除第六章市场推广与宣传6.1市场推广方式6.2宣传费用承担6.3宣传内容审核6.4宣传效果评估第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除通知第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同清算程序10.3清算责任10.4清算期限第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：品牌入驻申请表11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：市场推广方案第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构12.4合同备案期限第十三章合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜另行协商13.2协商不成，按法律法规执行第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号2025年度购物中心铺面租赁与品牌入驻管理合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度购物中心铺面租赁与品牌入驻管理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将购物中心铺面出租给乙方使用，并就乙方入驻购物中心进行品牌经营的相关事宜达成一致。第二章铺面租赁信息2.1铺面位置乙方租赁的铺面位于购物中心[具体位置]。2.2铺面面积乙方租赁的铺面面积为[面积]平方米。2.3租赁价格乙方每月需支付租金[租金金额]元。2.4租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。2.5租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。2.6租金调整机制如市场租金上涨，甲方有权在提前[通知期限]内向乙方提出租金调整，经双方协商一致后调整租金。第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为。3.1.3甲方有权在租赁期满后收回铺面。3.2租赁方义务3.2.1乙方应按照合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途。3.2.2乙方应保持铺面的清洁和良好状态。3.2.3乙方应遵守购物中心的相关管理规定。3.3经营方权利3.3.1乙方有权在租赁期间使用铺面进行品牌经营。3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。3.4经营方义务3.4.1乙方应确保其经营行为符合法律法规和购物中心的规定。3.4.2乙方应承担因自身经营行为产生的法律责任。第四章铺面场地设施4.1场地设施概述铺面场地设施包括但不限于：照明、空调、消防设施、卫生间等。4.2设施维护责任4.2.1甲方负责设施的日常维护和保养。4.2.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.3设施使用限制4.3.1乙方不得擅自改变或拆除设施。4.3.2乙方不得将设施用于非租赁用途。4.4设施更新与改造第五章品牌入驻管理5.1品牌入驻条件5.1.1乙方需具备合法的经营资质。5.1.2乙方需提供符合购物中心定位的品牌。5.2入驻申请与审批5.2.1乙方应向甲方提交入驻申请。5.2.2甲方应在[审核期限]内对乙方申请进行审核。5.3入驻费用与支付5.3.1乙方需支付入驻费用，具体金额由双方协商确定。5.3.2入驻费用应于[具体日期]前支付。5.4入驻合同签订5.4.1双方应在入驻申请批准后签订入驻合同。5.5入驻合同解除5.5.1如乙方违反入驻合同约定，甲方有权解除合同。第六章市场推广与宣传6.1市场推广方式6.1.1甲方负责购物中心整体的市场推广。6.1.2乙方可参与购物中心的市场推广活动。6.2宣传费用承担6.2.1甲方承担购物中心整体宣传费用的[比例]。6.2.2乙方承担自身品牌宣传费用的[比例]。6.3宣传内容审核6.3.1乙方提供的宣传内容需经甲方审核同意后方可使用。6.4宣传效果评估6.4.1双方应定期评估宣传效果，并调整宣传策略。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定支付租金。7.1.2乙方违反合同约定的经营行为。7.1.3甲方未按合同约定提供设施或服务。7.2违约责任承担7.2.1乙方未支付租金的，应按日支付滞纳金。7.2.2乙方违反经营行为的，甲方有权要求其整改或解除合同。7.2.3甲方未提供设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决违约争议。7.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在发生争议后的[具体期限]内提出争议解决请求。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由责任方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同条款。10.1.2因不可抗力等原因，导致合同无法履行。10.2合同解除条件10.2.1合同一方严重违约。10.2.2因不可抗力等原因，导致合同无法履行。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求。10.3.2经双方协商一致，签订变更或解除合同协议。10.4合同变更与解除通知10.4.1双方应在变更或解除合同协议签订后的[具体期限]内通知对方。第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.1.3因一方违约导致合同解除。11.2合同清算程序11.2.1双方应成立清算小组，负责合同终止后的清算工作。11.2.2清算小组应查明合同终止原因，并确定清算范围。11.3清算责任11.3.1乙方应按合同约定，清理铺面内物品，并承担由此产生的费用。11.4清算期限11.4.1清算期限自合同终止之日起不超过[具体期限]。第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：品牌入驻申请表12.3附件三：租金支付凭证12.4附件四：市场推广方案第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序本合同应按照相关法律法规的要求进行备案。13.3合同备案机构本合同备案机构为[备案机构名称]。13.4合同备案期限本合同备案期限自合同生效之日起[备案期限]。第十四章合同签署14.1签署人[甲方全称]：[甲方代表人姓名][乙方全称]：[乙方代表人姓名]14.2签署日期[签订日期]14.3签署地点[签订地点]甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的市场推广责任条款：甲方负责购物中心的整体市场推广活动，包括但不限于广告宣传、节日促销等。说明：甲方应确保市场推广活动的效果，并定期向乙方提供推广活动的报告和效果评估。1.2甲方主导下的设施更新责任条款：甲方负责购物中心内公共设施的定期更新和维护，确保设施处于良好状态。说明：甲方应定期对购物中心内的公共设施进行检查，并在设施出现故障或损坏时及时进行维修或更换。1.3甲方主导下的安全管理责任条款：甲方负责购物中心的安全管理，包括但不限于消防、防盗等安全措施。说明：甲方应确保购物中心的安全设施完善，并定期进行安全演练，确保乙方及顾客的安全。1.4甲方主导下的品牌形象维护条款：甲方有权对入驻品牌进行形象维护，包括但不限于品牌形象标准、店内装修风格等。说明：甲方应制定品牌形象标准，并要求乙方在店内装修和经营活动中遵守这些标准。1.5甲方主导下的租金调整权条款：甲方在市场租金上涨的情况下，有权调整乙方租金，但需提前[通知期限]通知乙方。说明：甲方在调整租金时，应考虑市场租金水平、乙方经营状况等因素，确保调整的合理性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的自主经营权条款：乙方有权自主决定经营策略、商品种类和价格。说明：乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规和购物中心的规定，确保经营活动的合法性。2.2乙方主导下的品牌推广责任条款：乙方负责自身的品牌推广活动，包括但不限于品牌宣传、促销活动等。说明：乙方应制定品牌推广计划，并确保推广活动的效果，提升品牌知名度和顾客满意度。2.3乙方主导下的店铺装修权条款：乙方有权对店铺进行装修，但需提前[通知期限]向甲方提交装修方案，并经甲方批准。说明：乙方在装修过程中，应遵守购物中心的规定，确保装修风格与购物中心整体形象相符。2.4乙方主导下的经营风险承担条款：乙方应自行承担因经营不善或市场变化导致的经营风险。说明：乙方在经营过程中，应密切关注市场动态，合理控制经营风险。2.5乙方主导下的合同解除权条款：乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致无法继续经营，有权解除合同。说明：乙方在行使合同解除权时，应提前[通知期限]通知甲方，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助双方签订合同，提供合同相关的法律咨询和服务。说明：中介机构应确保合同内容的合法性，并在合同签订过程中提供必要的协助。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应在合同签订前明确，避免后期产生争议。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：中介机构应遵守保密原则，确保合同内容的机密性。3.4中介机构责任条款：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。说明：中介机构在提供服务过程中，应确保自身行为的合法性，避免给双方造成损失。3.5中介机构争议解决条款：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介机构在处理争议时，应遵循法律法规，确保争议得到公正解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：品牌入驻申请表3.附件三：租金支付凭证4.附件四：市场推广方案5.附件五：购物中心管理规定6.附件六：甲方提供的设施清单7.附件七：乙方提供的品牌形象标准8.附件八：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：根据合同条款，乙方应在每月[具体日期]前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的经营行为。认定：若乙方在经营过程中违反购物中心管理规定或合同约定，经甲方提醒后仍不改正，则构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供设施或服务。认定：若甲方未在约定时间内提供或维修设施，导致乙方经营受到影响，则构成违约。4.违约行为：一方在合同履行过程中发生不可抗力，无法履行合同。认定：根据合同条款，若发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因债务人未按约定履行债务而应向债权人支付的一定金额的违约金。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按合同约定支付租金，若发生争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：设施维护责任争议。解决办法：双方应明确设施维护责任，如发生争议，根据合同条款和实际情况解决。3.问题：品牌形象维护争议。解决办法：双方应共同遵守购物中心的规定和品牌形象标准，如发生争议，通过协商解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按合同条款和法律规定处理合同解除事宜，如发生争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.购物中心铺面租赁场景。2.品牌入驻购物中心场景。3.购物中心市场推广活动场景。4.购物中心设施维护和更新场景。5.购物中心安全管理场景。6.购物中心合同纠纷解决场景。全文完。二零二五年度购物中心铺面租赁与品牌入驻管理合同3甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.铺面信息铺面1：位于购物中心______区域，面积______平方米。铺面2（如有）：位于购物中心______区域，面积______平方米。租赁物应符合国家相关法律法规及甲方购物中心的管理规定。2.租赁物质量要求乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保租赁物的安全、卫生和整洁。乙方保证在租赁期内，所租赁铺面在正常使用条件下，不出现因自身原因导致的损坏或故障。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方同意将上述铺面出租给乙方，租赁期限为______年。实际租赁面积以乙方最终选择的铺面为准，但应不超过甲方提供的面积。2.租赁单价与总价铺面1的单价为______元/平方米/年，铺面2（如有）的单价为______元/平方米/年。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据租赁面积和租赁年限计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。三、租赁期限与起始日期1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，如乙方无违约行为，可向甲方提出续租申请，经甲方同意后可续租。2.起始日期租赁期限的起始日期为______年______月______日，乙方应在该日期前完成铺面装修和准备工作。四、租赁地点与交付1.租赁地点乙方租赁的铺面位于购物中心______区域，具体地址为______。2.交付甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后______个工作日内完成装修和准备工作。五、双