2024年物业各岗位职责与考核模板（共12篇）

2024年物业各岗位职责与考核模板（共12篇）

第1篇：物业各岗位职责

物业各岗位职责

沁阳市佳居物业管理有限公司

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目录

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2、经理R）位职K”“”，，"，，■"""""n2）

3、客服部位职g"”””""“3）

4、文贝P5位""""""""""HIfttIfHIfM""""（4）

5、仓库管理员的岗位职责〃,,“〃,,〃,,〃〃〃〃〃〃"“"〃〃（5）

6、水电工位职（6）

7、财务理区］7）

8、账务会I十冈位职责8）

9、财务出纳岗位职责〃“"〃“…"〃…“（9）

10、财务收费员岗位职责“〃...............（10）

11、保洁人员岗位职责11-12）

12、9tUHtffttfHtfttHUttNttUHftH（13。14）

13、保安人责〃HitttitftHU15-18）

14、消防人员岗位职责（19）

经理岗位职责

1.制定管理处年度、月度工作安排并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。

2.负责检查、监督各项制度的执行状况。

3.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关切员工生活，确保管理处员工

有良好的精神面貌和主动的工作看法。

4.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实平安、防火工作。

5.协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关的部门的关系，便于开展各项工作。

6.仔细完成管理处其他工作职责内容和公司支配或托付的其他工作任务。

7.以身作则，调动员工主项性，保质、保量地完成各项工作。8.检查和监督大厦红线范围

内的道路、绿化及公共区域地面的清;吉。9.热忱接待业户，刚好处理顾客对服务的投诉，并做好

记录。10.定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。

1L协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力资源。12.负责清洁用品选购安

排的编制和进货物品的验证工作，并限制其合理的运用，帮助仓医管理员合理贮存和运用保管。

13.负责业户的租金及物业管理费用的催收工作。14.上级领导交办的其他临时任务。

客服部岗位职责

1、严格遵守公司的《职业规范》和各项管理规章制度。

2、为业主办入住手续、机动车辆出入证，并解答业主提出的有关问题。

3、为客户办理装修手续，为装修人员办理临时出入证，向客户发放《装修管理规定》，同

时解答有关装修问题，请修理服务人员对装修申请进行审批，并办理装修结束后的退款事宜。

4、为客户解答办理电话初装手续及各种电话服务项目的问题。5、接受客户投诉、听取住

户看法和建议，刚好分类汇总向相关部门反映。

6、为客户代办房屋出租、出售及为发展商的空置房办理出租。7、负责对客通知的印刷、

分发和存档。

8、应客户要求，根据有关规定，为客户开具相关证明。

9、按规定仔细完成每日工作记录。

10、随时解答客户提出的各种问题及询问，遇问题刚好向经理汇报。11、完成经理及公司

领导交予的其他工作.

文员岗位职责

1.向部门经理负责，主持办公室全面工作，严格执行经理各项指令，有权询问、检查、督促

各部门工作执行状况。

2.负责支配公司各类文稿的草拟，审核工作，有权检查、督促岗位责任制在操作层的执行状

况，刚好发觉问题，提出整改看法，落实奖惩制度。

3加强与各部门的联系和沟通，对工作中的详细问题不扯皮推诿，有权协调各部门工作运作

和人际关系。

4.加强业务学习，提高实力，促使各部门工作实施标准化、科学化、现代化，有权向公司领

导提出创新改革的看法和建议。

5.恪守保密原则,督促有关部门及办公室工作人员加强文件管理，严格会议制度，增加保密

观念，凡属公司尚未正式公布的确定、决议、指导等，无权传播。

6.从节约动身，审批各部门办公用品的购置.

仓库管理员的岗位职责

1、按公司（管理处、下同）资产管理制度对公司资产进行管理。

2、对购进物资的进仓、出仓进行登记，并办理相关手续对库存物资资料刚好存档。

3、对物品进行分类、分区存放，要求做到摆放整齐，分类清楚。

4、定期组织公司货产的盘点工作。

5、对库存物资要做到月结、月清，帐物相符。

6、负责对二级仓库进行监督管理，对二级仓库的盘点状况进行核实。

7、驾驭库存状况，保证常用材料的合理库存。

8、做好仓库的日常三防工作（防火、防盗、防虫）。

水电工岗位职责

1、在中心主任的领导下，做好水电的保障供应和服务工作。

2、电工房、水泵房室内恸寺清洁通风，不准存放设备以外的任何物品及私人物品。

3、熟识小区的供水，供电的管路、线路和地下电缆的分布。

4、严守操作规程,按时完成水管线路以及供水供电设备的修理和保养任务，帮助抄表员每

月抄水电表。

5、接到用户报修或领导支配任务后应主动进行修理。

6、对用户要热忱服务，做到用户放心,运用满足。

7、发觉违反《水电运用管理规定》的现象应予以制止，并报中心处理。

8、加强日常巡查，力争出修刚好，使领导放心，业主员工满足。

9、仔细做好晚间值班记录。

10、完成领导交办的其他工作。

财务经理向位职责

1.依据国家财务制度和财经法规，结合公司实际状况，制定适用的财务管理方法。

2.根据国家统一的会计制度设置和运用会计科目。除会计制度允许变动的以外，不得随意增

减或者合并会计科目。

3.围绕公司的经营发展规划和工作安排，负责编制公司财务安排和费用预算，有效地筹划和

运用公司资金。

4.做好公司各项资金的与支出管理。

5.定期汇总管理处的经济运作状况，提出合理化建议，为公司发展决策供应参考依据。

6.做好财务统计和会计账目、报表及年终结算工作，并妥当保管会计凭证，账簿、报表和其

他档案资料。

7.定期检杳财务安排、费用预算执行状况，监督各部门的财务活动，分析存在问题，查明缘

由，刚好解决。

8.统一管理公司各种票据和账目，杜绝管理处资金流失。9.负责财务人员的业务培训和考

核监督工作。10.保守公司管理处机密，维护公司利益。11.负责向公司领导及政府部门作出财务

报表。

财务会计岗位职责

1.对规定的会计科目名称、编号、核算内容和对应关系，不得随意变更。2.对发生的每一

项经济业务须取得或填制原始凭证，并依据审核无误的原始凭证填制记账凭证。

3.要严格审核会计凭证并妥当保管。对伪造、涂改或经济业务不合法的凭证，应拒绝受理，

并刚好报告领导处理。

4.根据规定设置总账，明细账。启用会计账簿时，应在账簿封面上写明单位名称和账簿名称,

账簿扉页上应附"启用表"。

5.依据审核无误的会计凭证登记账簿。账簿记录发生错误时，不准涂改、刮擦，删除的文字

或数字划线注销（必需使字迹清楚可辨），然后在划线上方填写正确方案或数字,并由记贝风员

盖章（签字）。

6.根据规定，定期（月、季、年）核对账目、结账、编制会L报表，并做到报表数字真实、

计算精确、内容完整、说明清晰。任I可人都不得篡改或指使他人篡改会计报表数字。

7.根据规定对各种会计资料，足期收集、审直、核对，整理立卷、编制书目、装订成册并受

当保管，防止丢失损坏。

财务出纳岗位职责

1.仔细执行国家财经法规、现金管理制度制度。

2.遵守财务人员职业道德，坚持实事求是、廉洁奉公的工作原则。3.保守本公司商业机密，

不经过领导同意，不许泄露公司的会计信息。4.负责货币资金的收付和管理工作。

5.负责每天办理各项经营收入的收款工作，每日逐笔核对收入款的到账状况，收到款在第一

时间开出收据并交会计开送货单。

6.出纳员干脆收到的现金销售款，要在第一时间存入公司指定账户，不能挪用公款和私自外

借，如有以上问题公司将严惩不怠。

7.每日依据凭证逐笔登记现金、银行存款日记账，账簿一律采纳订本式，做到记账精确、整

齐、日清月结。不得随意更换、涂改账簿。

8.支出报销、借款时，要对原始单据进行审核，符合报销程丽口管理制度、金额精确后才能

付款。不见会计、市场部经理的签字，出纳不得付款。无论经理是否签字同意，借款要本着前账

不清，后账不借的原则。

9.负责每日清点库存现金，核对现金日记账，保证账实相符，保证现金平安。如出现现金长

短款要刚好查明缘由，缘由不明出纳要负责赔偿。

10.听从领导支配,刚好协作会计做好其他日常工作。

财务收费员岗位职责

1.帮助会计、出纳做好各项费用的收取、统计、核算工作，在业务上接受公司财务管理部的

指导和监督，保证做到工作日清月结，账表相符，钱据相符，潮欧费用刚好催收，做费用收

缴率达98%。

2.依据业户须要供应上门收费服务，在预约时间内准时到达。3.对拖欠费用的业户以电诂

联系、上门催收或下发催费通知单等方式使拖欠费款项刚好回收。

4.完成管理处经理交办的其他任务

保洁人员岗位职责

一、保洁员要听从领导，听从工作支配，文明服务，礼貌待人，对工作仔细负责。

二、上岗时着装整齐、统

一、规范，按标准完成各项任务。

三、对住宅楼保洁人员的要求：

1、生活垃圾日产日清。

2、楼道每天清扫一次，整日保洁。

3、楼梯栏杆、扶手定期擦拭。

4、楼道玻璃窗、单元门、电闸箱、信报箱等一个月擦拭一次

5、楼道天棚、墙壁每定期清扫。

6、楼道、单元门、电梯内乱贴、乱画当日清理。

7、刚好清理单元门外生活垃圾和散落垃圾。

四、对商户区域保洁人员的要求：

1、严格片区保洁责任制，对片区内当班清洁重点、难点部位进行保洁,做好片区内责任片区

清洁工作，不留卫生死角。

2、随时巡察片区发觉污物杂物应刚好处理，随时保证片区内的清洁卫生。

3、道路地面每天清扫一次。

五、雨雪天刚好对分管部位道路和地面积水、积雪进行清扫。

六、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮，一经发觉刚好向管理员汇报。

七、妥当运用井保管好清扫、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新。帮助办公室编制材料

购置安排和器具,设施修理报告，削减损耗，限制成本。

八、保洁工作中,捡拾的物品要按规定上交、严禁私自处理.礼貌劝阻和制止不卫生、不文

明的现象和行为。若发觉住户违反相关规定刚好上报管理员。

九、在操作与平安发生冲突时，应先听从平安,以平安为重。12

绿化工岗位职责

一、依据公司规定统一着装、佩戴工卡，按时签到上、下班。

二、根据主管布置的工作任务仔细负责，完成工作任务。

三、上班时间不得高声暄哗，影响业主正常工作和休息。

四、仪容仪表、谈吐举止要文明，遇见上级领导和同事应主就问好，遇见业主有困难，应主

动热忱予以帮助。

五、不迟到、不早退、不旷工，有事需请假的应写书面请假条，经上级领导批准方可请假。

六、工作时间不得随意fl兑询、串岗，更不能有聚众闲谈、坐在草地上抽烟等不良行为.

七、团结友爱，工作中有困难的应相互帮助。

八、熟记小区内的绿化面积和布局，做好自己的本职工作，定期对花草树木版巴、浇水，防

虫、耕种除草和培土，并刚好修枝整形、补栽补种，刚好处理枯枝落叶，清理场地，每天清扫绿

地内的白色垃圾。

九、每日检豆记录绿地、树木状况，刚好劝阻和处理违反有关绿化管理的不良行为，情节

严峻的须马上上报领导。

十、保证新栽大树及花草的较高成活率，绿化场地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷窃,

花木生长旺盛。

十一、主动工作，在工作中提高个人工作实力和专业标准，创建新的更好的服务水平.

十二、正确运用绿化工具及其它配套设备，做好日常修理保养工作。

妥当保管所运用的工具，遗失、损坏照价赔偿；节约用水，严禁奢侈水源。

十三、对重大节日及活动，如元旦、春节，依据公司要求帮助相关部门提前作出详细美化方

案，增加节日气氛。

十四、绿化水龙头是浇花所用，不得用作洗车。绿化肥料、农药不得外借，要妥当保管。

十五、完成上级领导交办的其他工作。

保安人员岗位职责

(-)保安人员岗位职责

一、门卫保安应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。

二、门卫保安必需严格执行车辆出入规定发觉可疑状况刚好报告并仔细做好交接班工作，

因交接班不清而造成事故时，追究交接班双方责任。

三、值班员应文明执勤、礼貌待人，不允许与车主争吵，更不允许与车主辱骂斗殴。遇车主

刁难或羞辱时，应保持冷静，克制自己的心情，的确无法处理的事情，应快速报告队长、组特长

理。如车主不听劝阻，无理取闹，甚至看法蛮横，动手打人,应通知领导，将肇事者送交公安机

关处理。

四、对未领卡而冲入的车辆，登记其车牌号码，并用对讲机第一时间通知其它岗位的保安人

员，以免误会。

五、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆、大货车、大拖车(经管理处同

意的除外)等，严禁驶入住宅区内。

六、门卫保安人员监督、限制出入的施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员入内。

七、对驶出的面包车，箱式货车等，一律停车并打开车箱进行检杳，如发觉可疑物品应马上

上报当班队长或物业领导进行处理。

八、门卫保安应按规定对外来车辆和访客进行盘直、登记。对带人带出的建筑物品进行检查、

并对来访人员通行证的发放进行限制，削减不必要的人员进入小区。

九、门卫保安应与内官卿外部的巡逻保安、停车场车库的保安、及录像监控室的保安紧密协

作与沟通，最大限度地保障生命和财产平安。

十、门卫保安应打扫工作区哉、填写交接班登记表、记录当班的重要事务、交接物品如钥匙、

双向对讲机、传呼机等.

十一、门卫保安在和接班的保安完成交接班前不得离岗，并在交接班时立正、相互敬礼。

十二、如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，当班保安人员应当做

出赔偿，情节严峻者公司追究其法律责任。

（二）监控室保安岗位职责

一、录像监控室保安应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。

二、录像监控室保安应亲密监视录像监视仪，以视察、跟踪可疑活动。

三、录像监控室保安应与内部和外围的巡逻保安、停车场、车库保安和门卫保安紧密协作与

沟通，最大限度地保障生命和财产平安。

四、录像监控室保安在发觉有火警和其它报警信号时，应在第一时间通知队长或巡逻保安人

员，查看或解除报警险情。

五、录像监控室的保安在紧急状况下应保持冷静，并实行限制措施，避开事态进一步恶化。

六、监控室保安在监控画面上，看到当班保安人员在岗位上出现的一些违纪行为（如：在工

作区域吸烟、在岗位上打磕睡、门岗倒闸未能正常开放等），监控保安应在第一时间用对讲系统

提示该员工。

七、录像监控室保安在中控室内的设备出现故障时应马上上报给保安经理或保安主管。

八、录像监控室保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重要事务、交接物品

如钥匙、双向对讲机、传呼机等。

九、录像监控室保安在和接班的保安完成交接班前不得离岗，并在交接班时立正、相互敬礼。

十、如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，当班保安人员应当做出

赔偿，情节严峻者公司追究其法律责任。

（三）巡逻岗保安岗位职责

一、负责指挥引导进出车辆和车场的平安管理，维持车场秩序，保持消防通道的畅通。

二、负责巡查车辆及车场设施状况，做好车况记录，如发觉停放在小区的车辆有损伤或擦痕

时，请马上上报当班队长或物业。

三、进入住宅区停放的车辆，必需停放在划定的车位（或指定区域，如地面）内。行车通道、

消防通道、人行道、绿化带、居民活动场所及非停车位禁止停车。

四、巡逻岗保安应按保安部门规定的时间间隔打点巡逻，夜班巡逻岗保安必需手持强光灯进

行巡逻,对光线不足或死角的地方,用强光灯进行照耀,解除躲藏的小偷或可疑人员。

五、巡逻岗保安应按保安部门的规定，检查应上锁的门，对未上锁的门窗实行平安措施。并

填写平安通知单，塞到门舞下面以通知住户。

六、巡逻岗保安应检查改造工程、装修工程及新施工现场，以确保其按规范平安施工，即可

燃气体的运用、危急化学用品、施工现场的隔离等。发觉违规操作均应记录下来并上报保安经理。

七、巡逻岗保安应调查并登记全部可疑的行为。

八、巡逻向保安应与停车场、车库的保安、录像监控室的保安紧密协作与沟通，最大限度地

保障生命和财产平安。

九、巡逻岗保安在遇到异样事务时应马上报告保安队长或物业领导。

十、巡逻岗保安在遇到可经人物时应高度警惕，并通知录像监控室进行监视。假如当时不能

运用监控设备或不在可监控区域，保安应跟踪该可疑人物直到确信不存在问题为至。

十一、巡逻卤保安在遇到客户、家属、员工、患者发怒、紧急状况时应保持冷静，并实行•限

制措施，避开事态进一步恶化。

十二、巡逻岗保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班时发生的重要事务、交接

物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。

十三、巡逻岗保安在和接班保安完成交接班前不得离岗，并在交接班时立正、相互敬礼。

十四、如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的损失，当班保安人员应当做

出赔偿，情节严峻者公司追究其法律责任。

消防员岗位职责

一、仔细学习有关消防学问，驾驭各种器材操作技术及运用方法.

二、主动仔细做好防火宣扬教化活动，提高责任区内全员防火怠识。

三、做好消防器材、设备检查工作（通常为每周两次），保证器材、设备处于完好状况，一

旦发生火警即可投入运用。

四、定期或不定期检查电器、电线、电掣、煤气、燃气管道有无霉坏、锈坏、氧化、堵塞状

况，防止因短路或爆炸引起火灾。

五、制止任何违反消防平安的行为。

六、一旦发生火警,不论是上班还是下班,必需全力投入抢救工作，不得临阵躲避。

七、发生火警事故时，不要惊异，应实行下列应急措施：

1、快速报告有关部门、消防大队，火警电话：119;

2、组织人员抢救险情,力争把火扑灭，并留意查找起火缘由；

3、组织小区内的有关人员撤离危急地区，并做好妥当支配；

4、做好现场平安保卫工作，严防坏人趁火打动和搞破坏活动；

5、帮助有关部门查缘由、查损失并做好善后工作。

八、确保手机24小时联络畅通。

九、完成上级领导交办的其他临时性任务。

第2篇：物业各岗位岗位职责（笥易）

保洁员岗位职责

一、遵守本单位的各项规章制度，在小区办的领导下，负责所辖小区的卫生保洁工作。

二、搞好辖区内的环境卫生,每日晨扫、晚扫，在8小时工作内实行小面积"点扫"，确

保小区卫生整齐。

三、对楼栋单元楼梯，每周清扫两次，每月清除一次蜘蛛网。

四、对小区内的果壳箱，每日清理两次，发觉损坏的,要刚好请示报告。

五、对草坪上的果皮、纸屑刚好进行清理，加强自身责任心。

六、在日常工作中要讲究文明，树立为人民服务的思想，使小区卫生达到国家级住宅小区标

准。

七、房屋的公共楼悌、扶栏、走道及自行车车库、公共部位等保持清洁。

八、严禁向绿化带和草坪上倾倒垃圾和杂物，禁止绿化带内焚烧纸屑、物品，禁止向小区任

何地方投放杂物，做到生活垃圾与二次装潢垃圾分别，并能刚好清理。

九、维护好卫生区域的花草树木和园林设施，确保不被损坏，配置的垃圾车辆要时常进行维

护修理，并能刚好清除垃圾车底部的污垢。

十、完成领导交办的其他工作.

水电修理工岗位职责

一、听从公司经理的工作支配，帮助其他修理工，做好修理工作。

二、账务物业管理的有关学问，树立为住户服务的指导思想。

三、切实了解水、电的基本属性，严格根据操作规程进行水、电操作，树立高度的平安意识，

面对住户搞好服务,确保供水、电设备平安运行。

四、熟识小区内供水、供电的详细状况。懂得各种设备的操作，严格执行操作规程。对故障

必需刚好、完善的处理，让住户满足。

五、定期要对水、电线路检查，发生停电、停水等事故，应刚好到现场，并快速查明缘由，

实行应急措施。

六、要爰惜工作，节约材料，管好仪表。

七、完成物业公司交办的其他任务。

保平安工作纪律规范

一、听从吩咐、听从指挥，文明服务、礼貌待人。不折不扣按时保质完成各项任务.

二、具有剧烈的责任心，对工作仔细负责，能坚持原则、秉公办事、大胆工作、不徇私情、

保持高度的警觉性，敢于自告奋勇制止3□罪活动及作奸犯科行为。

三、具有良好的服务意识和平安意识，仪表端庄。干净整齐、礼貌待人，在保安服务中真正

体现"警惕、暖和、灵敏、周到"的服务风格。

四、恪尽职守、坚守岗位。不准闲聊、打闹、干私活、看书报；不准吸烟、酗酒、打瞌睡；

不准迟到、早退、串岗、擅离职守。

五、遵纪遵守法律、秉公办事.要仔细遵守国家的法律、法却和公司的各项规章制度；不谋

求私利、不收受贿赂、不徇私舞弊、不陷害好人、不放纵坏人。

六、努力钻研保安服务的业务学问，驾驭保安的服务技巧，当值时要保持旺盛的斗志和良好

的精神状态，做到"招之即来,来之能战、战之能胜"。

七、定期检查报警系统、平安及消防系统，保证其处在良好的运用状态。

八、严格遵守公司各项规章制度，执行交接班制度，以确保服务单位的平安。

九、在管辖范围内巡查，发觉问题妥当处理，并刚好汇报。仔细执勤，确保平安。端正看法、

细致检直，不放过任1可疑点，确保责任区内事故为零。

十、交班清晰，责任明确。严格落实巡查检查频藉口交接班制度。在工作中发觉问题，妥当

处理、刚好报告，主动做好治安防范工作。

会计岗位职责

一、严格执行财务制度，坚持"取之于民、用之于民”的收支原则。

二、熟识物业管理区内的详细状况，以及管理费、水电费等收费标准和计算方法.

三、娴熟账务记账原则和方法，建立健全各种台账，并于月底做好财务核算、报表、对账工

作，做到账目清楚、手续齐全、账账相符、日清月结、精确无误。建立健全财务档案。

四、做好公司的财产、用具的保管和登记工作，保障公司共有财产不流失.

五、定期分析资金往来及运用状况，监督公司合理运用资金。

六、完成公司经理下达的其他任务。

出纳员工作职责

一、负责本公司现金收付和保管工作。

二、现金收付不准超过限额，现金结算支付符合现金结算规定，符合收支两条线，库现金不

能坐支，不能白条顶库。

三、营业款当天送交银行，不准挪用。当天因银行下班，不能送存的现金，需存放保险柜.

四、向银行提现金要照实写明用途来源，不准弄虚作假。

五、原始凭证要加审核，符合规定。结算以后必需加盖收付讫戳记。

六、现金账目要逐笔记载，日清月结。

七、不准出借支票和银行账号，不准为不正值经济活动供应现金，代开发票，一切收支要按

章办事。

八、印鉴章、专用章、空白支票及收据要确保平安，收据运用要有记录。

经理工作向位职责

一、仔细学习党和国家的改革开放的方针、政策，以及有关物业管理的各项法规、政策，加

强政策探讨和业务学习，在时间中不断提高自身业务素养和领导工作实力。

二、帮助公司经理分管物业管理区的治安、绿化、保洁等各项工作。

三、分管的各项工作是物业管理中量大面宽的工作，要坚持有系统的工作安排、有力的落实

措施和严格的考核、奖惩方法，在辖区内管出特色、管出水平。

四、负责组织各级“物业管理优秀住宅小区”的评比申报工作和组织实施工作坚持高质量、

高水准，切实提高本公司的物业管理水平。

五、负责组织公司的各项工作检杳。通过检杳、考核，加强责任人的工作责任感，督促各项

管理服务工作的有效落实，提高管理工作的深度和广度。

六、常常巡察住宅区，走访、回访住户，广泛服务各界人士，征求、收集物业管理看法，不

断改进管理服务工作。

七、完成物业公司下达的其他任务。

第3篇：物业公司各岗位职责

XXX物业管理制度

第一部分

公共制度

仝体员工均为公司物业辖区的管理人员，无论其工作向位、分工，需共同遵循以下制度。

为了实现"管理无盲点，服务无挑剔，业主无怨言"的管理目标，不断完善管理体系，提高

员工素养，不断改进服务质量，严格仔细对待业主（住户）反馈的每一信息，特制定本制度：

1、实行“首问责任制"，公司每一位员工，无论其部门分工，均有义务接受业主的任］可来

访来电、投诉，属于自己职权范围内或能够赐予解决的,应当场予以解决；不属于自己职权范围

内或不能予以解决的，不得住1可理由推托、回避，应将业主（住户）反应的问题当场予以接待，

而后转告相应部门。

2、每T立员工都有责任收集来自业主（住户）关于小区管理的看法、建议、看法等。

3、公司员工接听全部来电时，第一句必需为："您好，某某物业"。

4、受理投诉时，必需热■待，主动询问,面带微笑，不得推诿、无理拒绝，并做到一视

同仁。

5、当被投诉者受理投诉时，受理者必需照实记录，不得提出回避。

6、对投诉内容要仔细记录,刚好派人处理或向主管汇报并在24小时内予以解决或答复，

做到事事有着落，件件有回音.

7、凡由市政设施如水、电、气、道路、邮电、通讯等所引起的住户投诉，应努力做好说明

工作，主动同市政有关部门办理交涉，尽早为业主排忧解难,决不允许推托了事.

8、员工应仔细做好本职工作，主动为业主供应满足管理服务，减小投诉，把冲突歼灭在投

诉之前。

9、对业主的投诉应刚好进行分析总结，对反复出现的问题，应组织有关部门进行深化探讨

并找出解决方法，防止重复发生。

10、对投诉要记录，投诉资米覆存档。

其次部分

向位职责

一、公司总经理岗位职责

1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。

2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高运用效益。

3、留意经济效益，细心理财,开源节流，满意业主需求。

4、抓好精神文明建设「即业主合法权益，树立良好的企业形象。

5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。

6、制订年度工作安排，B用角目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。

7、重视人才，合理运用干部，根据德、勤、能、绩定期进行考核。

8、调动各方主动因素，共同管好物业。定期向总公司汇报工作及经营收支状况，以各种方

式听取业主和运用人的建议、看法和要求，并刚好答复，仔细解决。

9、关切员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。10常常与政府相关部门沟通，

理顺关系,创建良好的外部环境。

二、综合办公室工作职责

1.负责公司本部的综合管理和日常事务，当好领导的参谋，帮助领导搞好各部门之间的综合

协调，加强对各项工作的督促和检查，建立并完善各项规章制度，促进公司各项工作的规范化管

理。

2.负责公司的公文、资料、信息和宣扬报道工作，沟通内外联系，保证上情下达和下情上报。

3.负责公司来往文电的处理和文书档案的管理工作，负责对会义文件确定的事项进行催办、

直办和落实。

4.加强对外联络,拓展公关业务，促进公司与社会各界的广泛合作和友好往来，树立良好的

企业形象。

三、文员总位职责

L接听、转接电话；接待来访人员。

2.负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作，做好办公室档案收集、整理工作。

3.负责办公室的清洁卫生。

4.做好会议纪要。

5.负责公司公文、信件、邮件、报刊杂志的分送。

6.负责传真件的收发工作。7.负责办公室仓库的保管工作，做好物品出入库的登记。

8.做好公司宣扬专栏的组稿。

9.根据公司印信管理规定，保管运用公章，并对其负责。

10.每月负责收集各管理项目的工作报表。

11.管理好员工人事档案材料，建立、完善员工人事档案的管理，严格借档手续.12.统计每

月各项目上报的考勤并做帐，留底。

13.管理办公各种财产，合理运用并提高财产的运用效率，提倡节俭。14.完成领导交办的其他

工作。

四、财务管理制度

1、财务监控体系

①建立钱、物、帐分管制度，出纳人员专管货币资金的收支并进行序时登记，办公室人员负

责财产物资的收发并保证其平安完整，会计人员根据会计制度对经济活动进行反映和限制并通过

资产清查达到帐实一样的目的。

②建立资金审批制度，凡是涉及财务收支及税务等经济活动都必需经财皖B、分管领导、总

经理审批。③建立资金安排管理制度，财务收支实行安排管理。各部门应在月初向财务部供应本

月资金运用安排财务部依据各部门安排分轻重缓急支配资金。

④建立资金集中管理制度，公司资金实行统一管理、高度集中的方法。一切收支都必需通过

财务部办理。财务部通过财务核算监督限制各业务环节的资金周转状况及资金成本，努力提高资

金运用效率。

2、财务管理体制

①公司总经理、财会人员应各司其职。财务部门要完善内部工作责任制，努力为公司发展、

业务开展服好务。

②公司内部要仔细作好财务管理的基础工作，严格根据财政部《会计基础工作规范》办理。

原始记录应当精确完整。

五、会计人员岗位职责

1、按国家统一会计制度规定设置会计科目。

2、刚好确认销售收入，正确计算各种税费。

3、划清费用的开支范围及营业内外收入。

4、仔细计算财务成果及各种税金。

5、按财务制度规定正确核算利润安排。

6、按期缴纳各种税款。

7、对会计帐目及凭证要期装订成册，妥当保管。

8、对公司的财务档案要立册，严格执行查阅制度及保管制度

9、记帐要刚好、精确，做到日清月结，总分帐、内外帐、帐表六相符。

10、严格遵守财经纪律及公司制定的各项制度，发觉问题刚好上报总经理。

11、主动参加到公司各项成本核算工作中，严把财务关，降低公司营运成本，监督各部门

运行状况。。

12、严守公司商业机密，不得外泄公司各种财务数据。

13、定期不定期盘查公司各类库房，做好盘查记录.

14、完成公司领导交代的其他工作。

六、出纳岗位职责

1、清点汇总部门交来的款项；

2、审核原始凭证是否完整；

3、发放工资、奖金，支付符合手续的费用；

4、处理银行存款收入和支出业务；

5、填制记帐凭证，交会计记帐；

6、正确运用发票，保证现金和银行支票运用平安。

七、保安人员岗位职责

（一）、总则

1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安平

安；

2、遵守公司规章制度，听从领导，完成公司交给的其它工作任务；

3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出物业辖区的登记工作；

4、负责做好机动车辆的宫里和收费工作；

5、负责做好综合管理费收取工作；

6、熟识楼宇状况、以动态、巡意等方式预防、发觉、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等

事务，提高应急处理实力；

7、按规定着装，文明值勤,严格交接班手续，仔细做好值班记录和交接班记录；

8、讲究文明、礼貌待人,耐性劝服、教化住户遵守物业辖区各项管理规定。

（二）、保安队队长岗位职责

1、了解和驾驭保安队的状况，依据公司领导的要求和意图，结合实际，建立和健仝各项工

作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的治安、消防、车辆交通工作全面实

施管理；

2、主持保安业务工作会议,督促检有各项规章制度的落实，重点是保安相关规定的落实状

况，组织队员学习业务学问和形体仪表训练，仔细做好培育和业务训练，提高全体队员的整体素

养。；

3、常常定期不定期检有保安队员的工作状况，做好监督、检查和考评工作，落实岗位责任

制和奖惩条例；

4、驾驭队员的思想动态，仔细做好思想工作，抓好保安队伍的思想建设，关切队员的生活

状况和业务水平，做好全体队员的思想教化、法制教化和职业精神教化，帮助下属正确处理好工

作中的各种问题，为下属解决实际问题；

5、教化培育下属他们的组织指挥实力和管理水平；

6、处理有关保安方面的事务，重大治安问题和事故刚好向领导汇报，并实行坚决措施，限

制事态发展。

7、完成公司交办的收费等其它工作任务。

（三）保安员岗位职责

1、门岗

①熟识物业辖区的概况、平面布局及楼瞳分布状况；②保持威历可敬的仪表仪容，树立良

好的精神风貌；③负责做好大宗物品出物业辖区的管理工作，对住户装修人员及装修物品的出

入进行管理，制止闲杂人员随意进入物业辖区；

④负责做好对机动车辆的出入管理和收费工作。⑤熟识保安设施设备的操作规程及报警设施

的运用方法；⑥做好本岗位的清洁卫生和交接班工作。

⑦负责回答解决住户及来访人员提出属于本询职责内的问题；⑧对任何有损物业辖区物业

管理的行为，刚好进行规劝和制止。

2、巡逻岗

①严格遵守公司规章制度，实行24巡察巡逻制度，严格执行队列行走标准，树立公司良好

形象和个人道德风范；

②树立剧烈的责任感，全面做好物业辖区的治安、消防、车辆、收费、以及住户求援、报警

等工作，确保物业辖区治安平安，秩序井然；

③熟知本人责任区域内住户状况，了解物业辖区内其它区域房屋的地形以及各条通道的布局，

做到勤巡逻、勤检查，发觉问题刚好处理；

④熟识物业辖区消防设施的配置，并能娴熟运用各种消防器材，驾驭防火自救学问；

⑤巡查公共设备设施运用和公共卫生保洁状况，发觉设施受损刚好上报，对任何有损物业辖

区物业管理的行为，刚好进行规劝和制止；

⑥加强对物业辖区的机动主辆管理，维持车辆停放秩序；⑦主动参与职业道德和业务、消

防培训，努力提高自身素养。

八、消防员（保安员兼）询位职责

1、切实贯彻"预防为主，防消结合”的指导方针，仔细学习有关消防学问，驾驭各种灭火

器的运用方法；

2、主动做好防火宣扬和教化，建立消防值班和消防设施台帐定期进行平安检查，一旦发觉

火警即可投入运用；

3、物业辖区一旦发生火警，全体员工必需全力投入抢险工作，履行义务消防员的职责，不

得临阵借故躲避；

4、发生火警事故时,快函g告有关领导，拨打火警电话119,向消防部门报警，组织人员

抢救跄情,组织住户撤离危急地带，并做好妥当支配，做好现场平安保卫工作，严防趁火打劫捞

取不义之财，帮助有关部门查清起火缘由；

5、加强辖区内动用明火的限制和管理。

九、清卫工岗位职责

1、遵守公司制定的各类规章制度；

2、敬重领导，听从安排，刚好完成工作任务；

3、上岗佩戴好工作证，颠好服装，并保持整齐；

4、文明服务，作风廉洁，拾金不昧；

5、根据服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环

境秩序；

6、刚好清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、标语等；

7、对保洁范围内物业的异样状况刚好行保安员或管理员汇报；

8、对乱扔废弃物的现象应予以制止，并刚好清除；

9、妥当运用并保管好清扫、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新，对无嫩坏的酌情赔

偿。

十、绿化工岗位职责

1、遵守公司的规章制度；

2、听从公司领导和管理人员的检查监督，工作时佩戴好上岗证；

3、绿化养护操作场地及道路两旁整齐有序，无危及车辆、行人的现象；

4、对住户说话和劝阻有雕化的行为要温柔有礼；

5、正确并娴熟操作运用园林器械，妥当保管好绿化工具设瓶农药、化肥及其他用品，严

格运用化肥和农药；

6、花草树木刚好浇水，防止过早和过涝；

7、对花草树木定期培土、施肥、除杂草和除病虫害，对新栽的花草树木要刚好修剪、补苗、

浇水，保证成活率达90%以上；

8、熟识物业辖区内的绿化概况，充分利用绿地面积，合理布局、种植花草、树木；

9、对工作过程中发觉的物业辖区的异样状况刚好向保安或管理员汇报。

十一、修理人员岗位职责

1、执行公司确定，听从糜、遵守纪律，树立良好的服务意识；

2、熟识物业辖区内楼宇的楼储号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

3、严格遵守服务内容与服务标准，刚好受理业主提出的各种报修；

4、主动为业主供应多项便民服务，并做到服务周到、热忱、规范，无投诉；

5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保平安，预防意外事故的发

生；

6、工作完毕刚好清理施工B场杂物，服务过程须请业主签字认可；

7、爱惜工具，杜绝奢侈，按规定领用工具和修理材料。

8、负责对共用部位设施的巡察和保养。

9、按月做好报修、修理记录的汇总和材料选购的安排编制。

第4篇：物业管理各岗位职责

物业总经理岗位职责：

1、2、3、4、领导公司的日常工作，向公司传达满意业主和住户及法律、法规的要求的重要

性；以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标,批准公司质量手册；主持管理评审；负责

拟订公司年度工作安耳林口工作总结；

5、负责召集和主持总经理办公会议；

6、负责各单位、各部门空里和主管职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作；

7、负责公司重要投标书和公司全部经济合同的审批；

8、负责公司各类费用收支的审批；

9、履行公司平安，消防第一责任人的全部职责。

物业副总经理岗位职责：

1、帮助总经理做好公司的工作安排和经营安排的实施工作。

2、做好节能办公室节能规划和年度工作安排，负责公司节能工作的组织实施，做好节能各

项管理工作。

3、负责公司平安保卫工作，做好平安防患、预防措施的落实工作。

4、负责公司的传媒工作，围绕公司各时期的中心工作做好对外宣扬和公司宣扬栏的更换工

作。

5、对公司的增收节支工作负责，做好公司的各项创收增效工作。

6、对外租公寓的各项管理工作负责，盘活资产、创建条件，按公司的经营策略做好组织和

落实工作。

7、对环境卫生、保洁、日常修理、保障工作负责。

8、做好公司的信息反馈工作，并按组织程序刚好处置。

9、在总经理外出时，根据忌经理的委派，履行总经理职责。

10、完成总经理交办的其他工作任务。

物业部经理岗位职责：

1、在主管经理领导下开展管理工作，干脆对主管经理负责。负责物业部全面工作。

2、确保大厦全部设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、消防、计量等)的

平安运行是物业部经理的首要任务。

3、物业部经理对下属工作人员和大厦仝部系统设备负有仝面的管理责任。要求每天做以下

检直：

(1)大厦内主要设备的运行状况，发觉问题马上处理。

(2)检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正。

(3)现场督导重要修理工程，检查修理保养工作质量，发觉问题刚好实行H■正措施。(4)

建立运行报表，定时批阅，驾驭所属系统当大能耗状况，发觉异样，分析缘由，刚好杜绝奢侈现

象。

4、设备发生故障刚好修理，发觉想患刚好组织检修，把好技术关，保证大厦系统设备处于

优良的运行状态。当重要设备发生故障或影响大厦正常运行时，快速到达现场组织处理，并

刚好向主管经理报告。

5、负责制定大厦系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排，定期报送主管经

理审定。

6、切实执行主管经理指令，仔细实行岗位责任制，督导下属员工执行操作规程及作业

标准。坚持周而复始的设施，灯光，照明修理保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房

干净、工作场地干净，四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏光）；五良好（运用性能良好、

密封良好、运行良好、照明良好、防火平安良好）。

7、针对下属员工的精神状态和思想状况，拟定培训安排，常常对下属员工进行职业道德物

业服务意识教化和专业技术学问培训。

8、仔细学习有关法律法期，增加法制观念，对保安人员进行统一专业学问培训，提高其个

人素养和秩序维护技能。

9、熟识大厦消防设施、消防器材的所在部位，带领下属员工学习消防学问，驾驭消防器材

的操作方法，增加其消防意识，杜绝备类火灾事故发生。

10、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作。

11、负责大厦业主单位的装修管理,按有关规定审直和睑收，确保建筑物结构平安和装

修协调、统

一、美观及符合消防要求。

12、完成领导交办的其它彳王务。

保安主管（兼消防管理）卤位职责：

1、负责下属单位保安队伍的培训安排的组织实施，并进行考核评估。

2、帮助部门经理进行对下属单位保安工作服务质量的督导和考核，对不合格项，提出合理

化的整改建议。

3、帮助经营部，负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。

4、负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。

5、负责公司辖管物业的消防管理工作，编写消防管理制度，制定消防应急预案，组织消防

培训和演练。

6、完成领导交办的其他工作.

保安员岗位职责：

1、统一着装上岗，仪容严整，精神饱满；坚守岗位，听从指挥；文明服务，礼貌待人；仔

细做好记录。

2、熟识本岗位任务和工作要求,严格遵守纪律，按规定交接班,不迟到早退。

3、有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各

类公约、公众制度和干扰、阻碍管理工作的现象。

4、负责辖区车辆的平安窗里工作，指引辖区道路泊车和行车，确保行驶和停岸秩序。

5、驾驭火警、匪警发生时的应急措施及一般救援常识。上岗时要仔细检查设备设施，保安

防火、防盗、防抢劫发生紧急事态时，实行应急处理措施，万一发生火警或匪警等状况，必需以

最快的速度到达现场，不允许以任I可借口糊兑。

6、学习治安法规,刻苦训练，有肯定搏击、对抗素养，对违反治安条例的人和事刚好有效

制此

7、帮助调解业主之间的纠纷。

8、主动向业主（住户）做遵纪遵守法律和治安防范宣扬。

9、完成领导交办的其他工作。

工程部文员岗位职责：

1、努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到刚好上传下达。

2、负责有关资料、文件的收发和分类归档，精确无误地填制各种报表和表格。

3、负责工程部每月员工出勤的有核、汇总上报.

4、说话和气、热忱，礼翩待内外来访人员。

5、传达主管有关工作支配，并将落实状况刚好汇报。

6、熟识了解部内人员的家庭状况。

7、参与会议，并做好会议记录、整理工作。

8、负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设

备的运用说明书，分类归档，做到随时可供应直阅。

9、每月负责把各系统的设备档案有关故障状况、修理项目、更换零件或更新等内容填入部

门的设备档案书。

10、负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。

工程领班岗位职责：

1、在管理处主任的统一领导下，全面负责小区工程修理管理工作。、负责组织制定本小区设

备，修理保养安排、工程改造安排、设备购置安排、设备更新安排，并组织实施.

3、组织制定各岗位职责确作规程。

4、依据小区设备设施实际状况滞！I定人员编制和能耗、物耗安排,并进行能耗、物耗限制，降

低运行及修理成本。

5、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。

6、负责小区装修管理和空置房管理工作。

7、负责设备设施的运行及维护保养工作，并帮助相关部门进行大、中修及工程改造。

8、加强与业主（住户）的沟通和联系，做好客户投诉的说明、处理工作。

9、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并协作其工作。

10、组织员工培训，不断提高下属员工的服务意识、平安意识和专业技能，防止出现人身设

备平安事故。

11、坚持"养护重于修理"的原则，督促下属进行有安排的设务设施维护保养工作。

12、负责对下属员工的考评工作。

13、完成管理处主任交办的其他任务。

保洁主管岗位职责：

1、负责提出培训要求，用艮据年度培训安排负责组织实施；

2、负责墙面、道路、楼梯道、路灯、楼梯灯、室内外停车场、会所等公共区域的清洁保洁

工作的组织支配与实施；

3、负责对有偿服务项目的组织和实施；

4、负责进行员工的日检、周检工作；

5、负责垃圾清理、回收工作的组织、检直；

6、负责卫生消毒工作安排的制定，并组织实施；

7、负责清洁设备的操作培训和督导。

保洁员岗位职责：

1、坚守岗位，按时上下班，上班佩戴工作牌，做到服装整齐、干净。

2、熟识各自分工及所负责范围内的清洁卫生状况，对所负责范围内卫生全面负责。

3、每日分两次清运垃圾到中转站。

4、每日负责清扫公共走廊、楼悌、电悌、停车场、绿地、公共设施周边环境等一次。每周

清洁楼梯扶手两次，清洁公共场所门窗一次。并保持区内公共面积无纸屑、烟头、痰迹、污垢,

保持清洁卫生。

5、每日巡察各责任范围的清洁卫生状况，发觉问题刚好解决，并做好工作记录。

6、主动参与业务培训I,提高业务水平,自觉学习有关清洁卫生学问，提高个人素养。

7、处理与清洁卫生相关的其它事宜。

绿化主管岗位职责：

1、熟识整个小区的绿化分布；

2、按公司的管理目标，制定相应的工作安排并组织实施；

3、合理地调配本部门人员；

4、制定和完善绿化人员作程序和工作标准；

5、依据植物物夕美期的特点制定植物爱护安排，并组织实施；

6、对整个小区的绿化状况和绿化人员实施有效的监控；

7、制定绿化成本限制和绿化各种应急、预防措施，并组织实施；

8、负责物品申购安排的编制；

9、制定年度培训安排,并组织实施和考核培训效果；

10、搞好绿化部的班组建设，加强员工的沟通和沟通，关切、爱惜员工；

11、负责检杳、监督、考核班组的工作和遵守公司制度等状况；

12、负责绿化人员的管理；

13、加强与公司各个部门和政府相关的职能部门的协调；

14、完成领导交给的其他任务。

绿化维护员岗位职责：

1、遵守公司的相关的规章制度；

2、听从绿化班长的工作支g己，保证绿化区域的绿化质量；

3、制止破坏绿化的行为；

4、负责所管理绿化区域的保洁工作。

5、依照绿化相关的作业指导书进行规范操作；

6、爱t昔绿化人员具,做好日常维护保养工作；

7、定期接受绿化培训和学习，提高绿化技能。

财务会计职责：

1、根据国家的有关法规，建立和健全公司内部各项财务管理制度。

2、制定公司年度财务安排，供应财务分析报告，帮助公司领导搞好经营管理决策。

3、制定物业管理费预算方案。

4、监督物业管理费的收鲫口运用，抓好各种应收款项的收取工作，核算长期拖欠不清的款

项，督促经办人限期清理。

5、编制记账凭证,刚好记帐,刚好编报各种会计报表，做到手续完备、内容真实、数字精

确、账目清晰。

6、参加策划各种营销活动，并对重要的经济合同以及投资项目进行评议与审定。

7、做好会计核算、报表统计等财务工作，刚好向领导和有关部门供应经营财务方面的数据

资科。

8、负责落实公司物资选购及物资管理工作，并做好仓库物分类资管理工作。

9、根据合同的要求，做好工程费用的拨付、结算等工作。

10、严格执行财务审批制度，按规定的开支范围和标准核报一切费用，负责发放员工的工

资、津贴与奖金。

11、严格执行现金管理制度和支票的运用规定，做好收费发票的购买、保管、运用及回收

工作。

12、税收的核算与申报。

13、银行财务往来的核对，如存取款、结算等。

14、妥当管理睬计账册档案，接受财税机关、主管部门和公司领导的检查与监督。

选购员岗位职责：

1、负责管理中心所需各类物资的选购工作；

2、负责建立各类物资的选购供应渠道，严格审杳各类供应商资质和信誉，供应上级确定；

3、随时驾驭各类物资的市场价格趋势，随时对比其他供应商价格，在保证质量的前提下，选择

价格最低的供应商，并提交上级审核。

4、建立物资选购档案，仔细记录有关物资价格、供应商联系人、联系电话等内容，以便随时

查阅。

仓库管理员岗位职责：

1、仔细验收各类入库物品，清点数量、检查包装状况，确保物品入库时质量完好、数量与单

据相符；

2、仔细填写各类库房账目，随时记录物品出库状况，核对库存数量；

3、按时向财务部门报账，随时接受财务人员清点盘查库存；

4、仔细整理库存物资，摆放整齐，物品卡清楚有效物品分类明确，帝用物品应取放便利；

5、保持库房整齐，随时打扫库房卫生；

6、冈！）好向上级申报库存状况确保各类库存物资最低存量以保证相关部门随时领用。

第5篇：物业公司各岗位职责

管理处负责人岗位职责：

1.对总经理负责。

2.由总经理授权负责管理处的整体工作。

3.对管理处的下属部门指导工作，监督检查各专业部门的详细工作。

4.制定管理处的年度、月度工作安照口培训安排上报总经理批准后，严格按工作安卦丽培

训安排完成相关工作。

5.协调解决管理处的各藏