二零二五年度特色民宿经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿经营权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.经营权转让3.1经营权概述3.2经营权范围3.3经营权期限4.转让费用4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.权益与义务5.1出让方权益5.2出让方义务5.3受让方权益5.4受让方义务6.经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理责任6.3经营管理目标7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同附件11.1附件一：经营权转让协议11.2附件二：经营管理协议11.3附件三：其他相关文件12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“经营权转让”是指甲方将其在特色民宿的经营管理权转让给乙方。1.2术语解释“甲方”指原特色民宿的经营权所有者；“乙方”指接受经营权转让的新经营者；“特色民宿”指位于[具体地址]的民宿，具有独特的文化、环境和设施。2.合同双方2.1出让方信息甲方全称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]2.2受让方信息乙方全称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]3.经营权转让3.1经营权概述甲方同意将其在特色民宿的经营管理权转让给乙方，乙方接受并同意承担该经营权的全部责任。3.2经营权范围乙方获得的权利包括但不限于特色民宿的日常经营管理、品牌使用权、客源开发等。3.3经营权期限本合同的经营权转让期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。4.转让费用4.1转让费用总额乙方应向甲方支付经营权转让费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式乙方应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付全部转让费用。4.3费用支付时间转让费用应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.权益与义务5.1出让方权益收取乙方支付的经营权转让费用；对乙方经营管理过程中的重大决策进行监督；在合同终止或解除时，有权收回经营权。5.2出让方义务甲方应保证提供真实、完整的特色民宿经营资料；甲方应协助乙方办理相关经营许可手续；甲方应在合同约定的期限内完成经营权转让手续。5.3受让方权益依法享有特色民宿的经营权；依法进行特色民宿的经营管理；在合同约定的期限内获得经营收益。5.4受让方义务乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；乙方应保证特色民宿的设施设备完好；乙方应按照合同约定支付经营权转让费用。6.违约责任6.1违约情形乙方未按约定支付转让费用；甲方未按约定提供经营资料；双方未按约定履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的[具体比例]%；恢复因违约行为造成的损失；采取补救措施，消除因违约行为造成的后果。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过本合同转让费用总额的[具体比例]%。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决程序争议解决程序按我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件乙方未按约定支付转让费用；甲方未按约定提供经营资料；双方违反合同约定的其他重大违约行为；出现不可抗力事件，经双方协商一致，认为继续履行合同已无意义。8.2合同终止条件经营权转让期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除或终止。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：经营权转让协议10.2附件二：经营管理协议10.3附件三：其他相关文件11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同的争议应提交至[合同签订地]人民法院管辖。12.其他约定12.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同解释本合同的解释应依据合同条款的本意进行，如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.合同签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.2第三方介入方式中介方协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行；顾问提供专业意见或建议；评估机构对特色民宿的资产、经营状况等进行评估；监理方对特色民宿的施工、运营过程进行监督。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用总额。15.3.2责任免除不可抗力事件；甲乙双方未履行合同约定的义务；因甲乙双方内部管理不善或操作失误造成的损失。15.4第三方权利15.4.1收费第三方有权根据其提供的服务内容和服务质量，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2保密第三方对在履行职责过程中获得的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方应根据其介入方式，明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方就职责划分达成一致。15.5.2责任归属第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，责任由第三方承担；若因甲乙双方或不可抗力导致损失，责任由相应方承担。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.3第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在合同履行过程中的行为，应符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方在提供专业意见或建议时，应基于充分的事实依据和专业知识。17.3第三方在评估特色民宿的资产、经营状况时，应采用科学、合理的评估方法。18.第三方介入的合同条款修订18.1在本合同中增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、介入方式、责任、权利等。18.2明确第三方在本合同中的地位和作用，以及与其他各方的责任划分。18.3规定第三方介入的合同条款变更和解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营权转让协议详细要求：详细记载甲乙双方转让经营权的具体条款，包括转让范围、期限、费用等。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础文件。2.附件二：经营管理协议详细要求：详细记载乙方在获得经营权后，对特色民宿的经营管理规则和责任。附件说明：本附件是乙方履行经营管理职责的指导性文件。3.附件三：特色民宿资产清单详细要求：详细列明特色民宿的固定资产、流动资产等，并注明价值。附件说明：本附件作为甲乙双方确认资产状况的依据。4.附件四：特色民宿经营许可证明详细要求：提供特色民宿的合法经营许可证明文件。附件说明：本附件作为乙方合法经营的重要凭证。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方对特色民宿的资产、经营状况等进行评估，并出具评估报告。6.附件六：第三方监理报告详细要求：第三方对特色民宿的施工、运营过程进行监督，并出具监理报告。附件说明：本附件作为确保特色民宿建设质量和运营规范的重要文件。7.附件七：第三方顾问意见书详细要求：第三方顾问就特色民宿的经营策略、市场分析等提供专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付转让费用责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]%。示例说明：若乙方应支付转让费用人民币100万元，未支付部分为10万元，则乙方应支付违约金1万元。2.违约行为：甲方未按约定提供经营资料责任认定标准：甲方应赔偿乙方因未提供经营资料而造成的损失。示例说明：若乙方因甲方未提供经营资料导致损失人民币5万元，则甲方应赔偿乙方5万元。3.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用总额。示例说明：若第三方因自身原因导致损失人民币3万元，则第三方应赔偿乙方3万元。4.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：若发生地震导致特色民宿无法经营，甲乙双方互不承担责任。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据实际损失承担赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未履行合同约定的保密义务，导致商业秘密泄露，违约方应赔偿损失。全文完。2025年度特色民宿经营权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.经营权转让2.1经营权转让范围2.2经营权转让方式2.3经营权转让费用及支付方式2.4经营权转让手续及办理3.经营权权利与义务3.1经营者权利3.2经营者义务3.3经营者责任4.民宿设施与设备4.1民宿设施清单4.2设备清单4.3设施与设备的维护与保养5.营业额及分成5.1营业额计算方法5.2分成比例及支付方式5.3营业额调整及特殊情况处理6.营业管理6.1经营者管理职责6.2民宿服务标准6.3客户投诉处理7.营业风险及应对措施7.1营业风险识别7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产清算13.2合同解除与终止后的债权债务处理14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效前通知义务14.3合同附件效力14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特色民宿经营权转让合同”。1.2合同双方基本信息名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.经营权转让2.1经营权转让范围本合同项下的经营权转让范围包括民宿的日常经营、客房出租、餐饮服务等。2.2经营权转让方式经营权转让方式为一次性转让，受让方支付甲方经营权转让费用。2.3经营权转让费用及支付方式经营权转让费用为人民币____元，支付方式为____。2.4经营权转让手续及办理受让方应在支付经营权转让费用后____日内，协助甲方办理经营权转让手续。3.经营权权利与义务3.1经营者权利经营者享有民宿的经营管理权、收益权。3.2经营者义务经营者应遵守国家法律法规，诚信经营，确保民宿安全、卫生、服务质量。3.3经营者责任经营者对民宿的经营行为负责，对因经营行为引发的纠纷承担相应责任。4.民宿设施与设备4.1民宿设施清单本合同附件一详细列明了民宿的设施清单。4.2设备清单本合同附件二详细列明了民宿的设备清单。4.3设施与设备的维护与保养经营者负责民宿设施与设备的维护与保养，确保其正常运行。5.营业额及分成5.1营业额计算方法营业额的计算方法按民宿实际营业收入为准。5.2分成比例及支付方式营业额分成比例为甲方____%，乙方____%，支付方式为____。5.3营业额调整及特殊情况处理因不可抗力或其他特殊原因导致营业额无法达到预期，经双方协商一致，可调整分成比例。6.营业管理6.1经营者管理职责经营者负责民宿的日常经营管理，包括客房预订、接待、餐饮服务等。6.2民宿服务标准经营者应按照国家标准和行业规范提供民宿服务。6.3客户投诉处理经营者应设立投诉处理机制，及时处理客户投诉。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）一方违反合同约定的保密义务，导致重大损失；（4）合同目的无法实现。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除与终止的程序（1）通知对方合同解除或终止的事由；（2）双方协商确定解除或终止后的处理事宜；（3）办理合同解除或终止手续。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付合同约定的款项；（2）未履行合同约定的义务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定，最高不超过合同总金额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单附件一详细列明了民宿的设施清单，包括但不限于：____。11.2附件二：设备清单附件二详细列明了民宿的设备清单，包括但不限于：____。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：____。12.合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产清算合同解除或终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于：____。13.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应妥善处理债权债务关系，包括但不限于：____。14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为____。14.2合同生效前通知义务本合同签订前，双方应将本合同内容通知对方，并取得对方的书面同意。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律依照中华人民共和国法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、监理、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中，需要进行资产评估、审计等。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。15.3.2第三方委托甲乙双方应签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲方责任甲方应提供第三方所需的相关资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。16.2第三方介入时乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助，并承担因第三方工作导致的合理费用。16.3第三方介入时双方责任16.3.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保其履行委托协议中的义务。16.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行委托协议而产生的法律责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的____%，超过部分由甲乙双方共同承担。17.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其委托协议中约定的服务内容，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或损失；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的错误判断或损失；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致的第三方工作延误或损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由委托协议约定，甲方应承担因第三方工作导致的合理费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由委托协议约定，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方工作导致的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及委托协议共同约定，甲乙双方应共同监督第三方的工作，并承担因第三方工作导致的法律责任。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款调整如第三方介入导致本合同部分条款需要调整，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改合同。19.2合同履行期限调整如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，以书面形式延长合同期限。19.3合同解除与终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除或终止合同，并按本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单要求：详细列明民宿的房间类型、床型、面积、设施设备等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对民宿设施的理解和确认。2.附件二：设备清单要求：详细列明民宿内的电器、家具、厨具、安防设备等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对民宿设备的使用和维护责任。3.附件三：经营许可证明要求：提供民宿合法经营的相关许可证、营业执照等证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明民宿的合法经营资格。4.附件四：合同签订地点证明要求：提供合同签订地点的证明文件，如照片、租赁合同等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的具体地点。5.附件五：第三方委托协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：合同解除或终止协议要求：详细列明合同解除或终止的原因、双方协商结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除或终止的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付合同约定的款项；未履行合同约定的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的保密义务；因不可抗力导致合同无法履行；民宿设施或设备损坏，未及时修复；客户投诉处理不及时或不满意。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方应及时以书面形式通知违约方，要求其改正；违约方应在接到通知后____日内改正，否则守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：违约方未按时支付合同约定的款项，构成违约。根据合同约定，违约方应支付____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约方未履行合同约定的义务，导致民宿经营受损。根据合同约定，违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；违约方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2025年度特色民宿经营权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.经营权转让内容3.1民宿概述3.2经营权范围3.3经营权期限4.转让价款及支付方式4.1转让价款4.2支付方式4.3付款时间5.保证金及退还5.1保证金数额5.2保证金用途5.3退还条件及方式6.经营权使用规范6.1经营管理6.2民宿设施维护6.3安全生产7.营业许可及证照7.1许可证及证照要求7.2许可证及证照办理7.3许可证及证照变更8.人员招聘与培训8.1人员招聘8.2员工培训8.3员工福利9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3免责条款13.合同生效及效力13.1生效条件13.2生效时间13.3效力范围14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“民宿”指位于省市县，具有旅游住宿功能的建筑或建筑群，包括客房、公共区域、附属设施等。1.1.2“经营权”指在合同约定的期限内，受让方在民宿范围内从事旅游住宿及相关服务的权利。1.1.3“转让价款”指出让方将民宿经营权转让给受让方所收取的款项。1.1.4“保证金”指为确保受让方履行合同约定的义务，由受让方支付的保证资金。1.2解释1.2.1本合同中的解释应与国家相关法律法规、行业规范及常识相一致。1.2.2本合同中的术语如无特殊说明，应按照行业通用含义解释。2.双方当事人信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：公司2.1.2出让方地址：省市县路号2.1.3出让方法定代表人：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：旅游有限公司2.2.2受让方地址：省市县路号2.2.3受让方法定代表人：3.经营权转让内容3.1民宿概述3.1.1民宿名称：民宿3.1.2民宿地址：省市县路号3.1.3民宿占地面积：平方米3.1.4民宿客房数量：间3.2经营权范围3.2.1受让方有权在民宿范围内从事旅游住宿及相关服务。3.2.2经营权范围包括但不限于客房租赁、餐饮服务、旅游咨询等。3.3经营权期限3.3.1经营权期限为自本合同生效之日起至2028年12月31日止。4.转让价款及支付方式4.1转让价款4.1.1转让价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2支付方式4.2.1受让方应在合同生效之日起30日内支付全部转让价款。4.2.2付款方式：银行转账。5.保证金及退还5.1保证金数额5.1.1保证金为人民币伍万元整（￥50000.00）。5.2保证金用途5.2.1保证金用于确保受让方履行合同约定的义务。5.3退还条件及方式5.3.1在合同期满且受让方无违约行为的情况下，保证金将无息退还给受让方。6.经营权使用规范6.1经营管理6.1.1受让方应按照国家相关法律法规、行业规范和民宿标准进行经营管理。6.1.2受让方应确保民宿的消防安全、卫生环保、食品卫生等符合相关要求。6.2民宿设施维护6.2.1受让方应负责民宿设施的日常维护保养，确保设施正常运行。6.2.2对于设施损坏，受让方应在发现后及时维修，如无法修复，应予以更换。6.3安全生产6.3.1受让方应建立健全安全生产管理制度，确保民宿内人员和财产的安全。7.营业许可及证照7.1许可证及证照要求7.1.1受让方在取得经营权后，应及时办理相关营业执照和行业许可证。7.2许可证及证照办理7.2.1出让方应协助受让方办理相关许可证及证照。7.3许可证及证照变更7.3.1如遇许可证及证照变更，双方应及时办理变更手续，并通知对方。8.人员招聘与培训8.1人员招聘8.1.1受让方应按照国家有关劳动法律法规，依法进行人员招聘。8.1.2招聘过程中，应保证公平、公正、公开的原则。8.2员工培训8.2.1受让方应定期对员工进行业务技能和职业道德培训。8.2.2培训内容应包括民宿服务规范、安全管理、消防安全等。8.3员工福利8.3.1受让方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的薪酬待遇。8.3.2应为员工提供必要的休息时间和休假制度。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付转让价款。9.1.2受让方未按照合同约定使用经营权。9.1.3受让方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1出让方有权要求受让方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.3终止条件11.3.1合同期满。11.3.2出现合同约定的终止情形。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3免责条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.合同生效及效力13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后，转让价款支付完毕。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3效力范围13.3.1本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、人员招聘方案等。14.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、争议解决等环节。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.1.2引入第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。3.第三方职责与权限3.1职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行、监督等环节。3.2权限3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。3.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1划分说明4.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。4.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.1.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2责任承担5.2.1第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金等。5.2.2第三方责任限额的承担方式由甲乙双方在合同中约定。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和时间。6.2费用支付6.2.1第三方介入的费用支付方式为预付款和结算款。6.2.2第三方介入的费用结算款应在合同履行完毕后支付。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更7.1.1如需对第三方介入的合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方。7.1.2第三方应在收到通知后，在约定的时间内回复甲乙双方。7.2变更后的合同效力7.2.1第三方介入的合同变更后，对甲乙双方及第三方均具有约束力。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1如遇第三方无法履行合同约定或出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.1.2解除合同前，甲乙双方应书面通知第三方。8.2解除后的责任承担8.2.1解除合同后，第三方应承担相应的责任，