房地产行业房屋买卖合同补充协议

房地产行业房屋买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方姓名/名称：甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方姓名/名称：乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（卖方）信息1.1甲方姓名/名称：甲方为[具体姓名/名称]，具有完全民事行为能力，有权处分本合同所涉房屋。1.2甲方身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]1.3甲方地址：[详细联系地址]1.4甲方联系方式：[联系电话]2.乙方（买方）信息2.1乙方姓名/名称：乙方为[具体姓名/名称]，具有完全民事行为能力，有购买本合同所涉房屋的意愿和能力。2.2乙方身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]2.3乙方地址：[详细联系地址]2.4乙方联系方式：[联系电话]二、房屋基本情况3.房屋地址3.1房屋具体地址：位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。3.2房屋所在楼层及房号：该房屋位于[楼层]层，房号为[具体房号]。4.房屋面积4.1房屋建筑面积：经专业测量，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。4.2房屋套内面积：房屋套内面积为[具体面积]平方米，实际使用面积宽敞。5.房屋权属情况5.1房屋所有权证号：该房屋所有权证号为[具体证号]，产权清晰，无任何纠纷。5.2房屋共有情况：该房屋为甲方单独所有，不存在其他共有权人。三、房屋价款及支付方式6.房屋总价6.1房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。6.2计价方式：房屋价格按照建筑面积计算，每平方米价格为[具体单价]元。7.付款方式7.1首付款支付时间及金额：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。7.2尾款支付时间及方式：乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。7.3贷款相关事宜（如适用）：若乙方需要通过贷款方式支付部分房款，乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向贷款机构提交贷款申请资料，并积极配合贷款机构的审批工作。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]日内自筹资金补足房款差额，否则视为乙方违约。四、房屋交付及相关事宜8.交付时间8.1预计交付日期：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。8.2交付条件：甲方应保证房屋符合以下交付条件：房屋及附属设施设备完好，无质量问题。房屋相关的水、电、气、暖等设施设备正常运行。房屋已进行清洁，干净整洁。9.交付手续9.1交付时需提供的文件：甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋所有权证原件及复印件。房屋交付验收表。水、电、气、暖等设施设备的缴费凭证。9.2房屋交接确认书：甲乙双方应在房屋交付时，共同签署房屋交接确认书，确认房屋交付的时间、地点、房屋状况等相关事项。五、产权过户及相关事宜10.过户时间10.1约定的过户日期：甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。10.2过户手续办理流程：甲乙双方应提前准备好办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证（如适用）等。双方共同前往房地产管理部门，提交过户申请资料，并缴纳相关税费。房地产管理部门对申请资料进行审核，如审核通过，将为乙方颁发新的房屋所有权证。11.税费承担11.1买卖双方各自承担的税费项目：根据国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担以下税费项目：甲方应承担的税费项目：增值税、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）等。乙方应承担的税费项目：契税、印花税等。11.2税费缴纳时间：双方应在办理产权过户手续时，按照房地产管理部门的要求，及时缴纳各自应承担的税费。六、房屋质量及保修12.房屋质量标准12.1房屋质量符合的标准及规范：甲方交付的房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准和规范，保证房屋结构安全、使用功能正常。12.2质量问题的处理方式：如乙方在接收房屋后发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排专业人员进行检查和维修。如质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方退房并退还已支付的房款，同时甲方应承担相应的违约责任。13.保修责任13.1开发商的保修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应按照房屋买卖合同及相关法律法规的规定，承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限为[具体保修年限]。13.2保修期限及范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、水电等设施设备。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任14.甲方违约责任14.1甲方逾期交付房屋的违约责任：若甲方未能在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。14.2甲方未按约定办理产权过户的违约责任：若甲方未能在本合同约定的过户日期前与乙方共同办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。15.乙方违约责任15.1乙方逾期付款的违约责任：若乙方未能在本合同约定的付款日期前向甲方支付相应款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。15.2乙方未按约定接收房屋的违约责任：若乙方未能在本合同约定的交付日期前接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式16.协商解决16.1双方协商解决争议的原则：本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.仲裁或诉讼17.1约定的仲裁机构或管辖法院：如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应向约定的仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，则应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项18.通知与送达18.1双方的通讯地址及联系方式变更通知：本合同履行过程中，如双方的通讯地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。未及时通知对方导致的相关后果，由未通知方承担。18.2通知的送达方式及效力：双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知自送达之日起生效。19.补充协议的效力19.1本补充协议与原合同的关系：本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同存在不一致之处，以本补充协议为准。19.2补充协议的生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.不可抗力20.1不可抗力的定义及范围：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。20.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力事件发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。十、附件21.房屋平面图22.相关证件复印件23.其他相关文件（如物业管理协议等）十一、声明与保证24.甲方声明与保证24.1对房屋权属的声明：甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。24.2对房屋质量的声明：甲方保证所售房屋符合国家及地方相关的建筑质量标准和规范，不存在质量问题。25.乙方声明与保证25.1购房资格的声明：乙方保证具有购买本合同所涉房屋的资格，符合国家及地方相关的购房政策。25.2付款能力的声明：乙方保证具有足够的付款能力，能够按照本合同的约定支付房款。十二、协议变更与解除26.协议变更26.1变更的条件及程序：本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。27.协议解除27.1解除的条件及后果：除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。十三、保密条款28.保密义务28.1双方对合同内容的保密责任：双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披