家居装修工程质保免责协议书

家居装修工程质保免责协议书合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________公司地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方为位于[具体地址]的家居装修工程的业主，具有对该房屋进行装修的需求和意愿。甲方应向乙方提供准确的房屋信息及装修要求，保证乙方能够顺利进行装修工作。2.乙方（装修公司）信息乙方是一家具有合法资质和专业能力的装修公司，能够承担家居装修工程的设计、施工和管理工作。乙方应按照国家相关标准和行业规范，为甲方提供高质量的装修服务。二、工程概况1.工程地点本装修工程位于[具体地址]。工程地点的详细信息包括房屋的户型、面积、朝向等，以便乙方进行准确的设计和施工。2.工程内容及要求工程内容包括但不限于室内装修、水电改造、墙面地面处理、门窗安装等。甲方应向乙方提供详细的装修要求，包括风格、色彩、材料等方面的要求，乙方应根据甲方的要求进行设计和施工。3.工程期限本工程的预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工期延误，双方应协商解决并确定新的工期。三、工程价款及支付方式1.工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。工程总价包括设计费、材料费、施工费、管理费等所有与装修工程相关的费用。2.付款方式及时间节点合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。水电改造完成后，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。墙面地面处理完成后，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。剩余工程总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应一次性支付给乙方。四、工程质保范围及期限1.质保范围乙方对本装修工程的施工质量负责，质保范围包括但不限于水电工程、墙面地面工程、门窗工程、木工工程等。在质保期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。2.质保期限本装修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应定期对工程进行回访，及时发觉并解决可能出现的质量问题。五、免责条款1.一般免责情形因不可抗力因素，如地震、洪水、火灾等自然灾害或行为导致的工程延误或质量问题，乙方不承担责任。因甲方未按照合同约定提供必要的施工条件或未按时支付工程款项，导致工程延误或质量问题，乙方不承担责任。2.特定免责情形对于甲方自行购买的材料或设备，如因质量问题导致的工程质量问题，乙方不承担责任，但应协助甲方进行维修或更换。对于甲方在装修过程中提出的不合理要求或擅自变更设计方案，导致的工程质量问题或工期延误，乙方不承担责任。六、业主责任与义务1.提供必要的施工条件甲方应向乙方提供施工所需的水、电、气等基础设施，并保证其正常供应。甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续，如物业装修许可证等。2.按时支付工程款项甲方应按照合同约定的付款方式和时间节点，及时支付工程款项。如甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并按照合同约定追究甲方的违约责任。3.其他责任甲方应在施工过程中对施工现场进行监督，如发觉问题应及时与乙方沟通解决。甲方应遵守施工现场的管理规定，不得干扰乙方的正常施工。七、装修公司责任与义务1.按合同要求施工乙方应严格按照合同约定的工程内容、要求和工期进行施工，保证工程质量和进度。乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定合理的施工方案，并经甲方确认后实施。2.保证工程质量乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工，保证工程质量符合要求。乙方应在施工过程中加强质量管理，对每一道工序进行严格检查，保证工程质量合格。3.遵守施工规范及安全规定乙方应遵守国家和地方有关施工规范及安全规定，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。乙方应负责施工现场的安全管理，如发生安全，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。4.其他义务乙方应在施工过程中保护好甲方的房屋及原有设施，如因施工造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后应及时清理施工现场。八、工程验收1.验收标准本装修工程的验收标准按照国家相关标准和行业规范执行，同时应符合甲方的装修要求。验收标准包括但不限于工程质量、施工工艺、材料使用等方面的要求。2.验收程序工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。验收时，双方应共同对工程进行检查，如发觉问题，乙方应及时进行整改，整改完毕后再次进行验收。3.验收结果处理如工程验收合格，双方应签署工程验收单，确认工程竣工并交付使用。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。九、质量问题处理1.质量问题的认定如在质保期内发觉工程质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]天内派人进行检查，确定质量问题的原因和责任。质量问题的认定应以国家相关标准和行业规范为依据，同时结合工程实际情况进行判断。2.处理方式及责任承担对于属于乙方责任的质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至问题解决为止。对于因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修或更换，但费用由甲方承担。如质量问题严重影响到甲方的正常使用或存在安全隐患，乙方应采取紧急措施进行处理，并及时通知甲方。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反施工规范及安全规定，导致安全发生，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未在合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式送达对方的联系地址。通知的送达日期以对方签收日期为准，如通过邮寄方式送达，则以邮件寄出后的第[X]天为送达日期。2.合同变更与解除本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见的因素导致合同无法履行，双方应协商解决并确定是否解除合同。3.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程质保期届满且双方履行完各自的义务后终止。4.附件清单本合同的附件包括但不限于工程预算书、设计图纸、施工方案等，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、补