长沙市房屋买卖合同

长沙市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________路（街道）__________号房屋的所有权。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，愿意购买甲方所拥有的上述房屋。第二章房屋基本状况2.1甲方出售的房屋为长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________路（街道）__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.2房屋建筑结构为__________，总层数为__________层，该房屋位于第__________层，建筑总面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.3甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款、司法查封等影响房屋交易的情况。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3乙方应自房屋交付之日起__________个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五章违约责任5.1如甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方购房款总额的__________%作为违约金。5.2如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付甲方购房款总额的__________%作为违约金。5.3任何一方因不可抗力原因导致本合同无法履行，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料，双方互不承担违约责任。5.4本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付及过户手续，如乙方已支付部分购房款，甲方应在合同解除或终止后__________个工作日内退还乙方已支付的购房款。第六章权利义务6.1甲方义务6.1.1甲方应保证出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷、租赁合同、抵押权、查封等权利瑕疵。6.1.2甲方应在本合同签订后，按照约定时间办理房屋所有权转移手续，交付房屋钥匙及相关资料。6.1.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，如有质量问题，应承担修复责任。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，足额支付购房款。6.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权转移登记手续。6.2.3乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，不得损坏房屋结构，保证房屋安全。第七章房屋维修及保养7.1甲方保证房屋主体结构在交付后__________年内，若因建造质量原因导致的结构问题，甲方应承担维修责任。7.2乙方在房屋交付后，对于房屋内部设施的正常维护和保养，应按照产品说明书或国家标准进行。7.3双方同意，在房屋交付后__________年内，若房屋出现非人为损坏的问题，甲方应提供免费的维修服务。第八章争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用，由败诉方承担。第九章其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋平面图10.4双方身份证明文件复印件10.5其他与本合同相关的文件和资料第十一章房屋交付及验收11.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。11.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的结构、设施及装修等符合本合同约定。11.3如乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。第十二章质量保证12.1甲方保证房屋在交付时，其主体结构及附属设施符合国家有关质量标准和要求。12.2甲方应提供房屋质量保证书，明确房屋保修期限和保修范围。12.3在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三章税费及费用承担13.1双方应按照国家的相关规定，承担因房屋买卖产生的税费。13.2甲方应承担房屋交易过程中产生的______（例如：中介费、评估费等）。13.3乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、维修基金等费用。第十四章信息保密14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。14.3本合同的保密义务在合同终止或解除后仍继续有效。第十五章合同解除与终止15.1在以下情况下，本合同可解除或终止：（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）一方违反本合同规定，经另一方给予合理期限仍未改正。15.2本合同解