2025年度家庭养老床位租赁与子女就业指导服务合同

2025年度家庭养老床位租赁与子女就业指导服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______一、租赁标的1.2床位设施包括但不限于：床、床垫、床头柜、衣柜、沙发、电视、空调、热水器等。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为_______元，租金支付方式为_______。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.2甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_______%。3.3乙方应于租赁期满前_______日内支付租赁保证金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。四、租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证床位的合法使用权；（2）负责床位的日常维护和管理；（3）确保床位设施安全、卫生；（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变床位用途；（5）租赁期满后，甲方有权收回床位。4.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金和保证金；（2）爱护床位设施，不得擅自损坏；（3）遵守甲方制定的规章制度；（4）租赁期满后，乙方应将床位设施完好无损地交还甲方；（5）租赁期满前_______日内，乙方应向甲方提出续租意向。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按约定提供床位或提供不符合约定的床位，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）擅自改变床位用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）损坏床位设施，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）租赁期满后，乙方未按约定交还床位设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供技术服务，保障床位设施的正常使用；（3）提供子女就业指导服务，协助乙方子女就业；（4）提供其他与合同履行相关的服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，且最高不超过_______元。8.2.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，但不超过合同租金总额的_______%。（2）如第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，但不超过合同租金总额的_______%。8.3第三方责任划分8.3.1第三方介入本合同后，其责任划分如下：（1）第三方作为中介方，仅负责提供中介服务，不承担床位租赁合同本身的履行责任。（2）第三方作为技术服务提供方，应确保床位设施的正常使用，对于因设施故障导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方作为子女就业指导服务提供方，应提供有效的就业指导服务，对于因指导服务不足导致的乙方子女就业问题，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应独立承担赔偿责任，甲方和乙方有权直接向第三方追偿。8.4第三方变更及退出（1）第三方无法继续履行合同约定的服务内容；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）第三方出现重大违约行为，严重影响合同履行。8.4.2第三方变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。8.5第三方保密义务8.5.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.5.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.6第三方权利8.6.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。8.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障其履行合同约定的服务内容。8.7第三方服务费用8.7.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。8.7.2第三方服务费用支付方式为_______，支付时间为_______。8.7.3第三方服务费用调整机制：如市场行情发生变化，第三方有权根据实际情况调整服务费用，但调整幅度不得超过_______%。8.8第三方合同解除（1）第三方无法继续履行合同约定的服务内容；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）第三方出现重大违约行为，严重影响合同履行。8.8.2第三方合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并按照合同约定支付相应的费用。8.9第三方合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）甲乙双方协商一致终止合同。8.9.2第三方合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并按照合同约定支付相应的费用。8.10第三方合同争议解决8.10.1第三方合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11第三方合同其他条款8.11.1本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.11.2本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方的约定为准。8.11.3本合同中关于第三方的约定，如与第三方提供的其他合同或协议相冲突，以本合同为准。8.11.4本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。8.11.5本合同中关于第三方的约定，如需终止，由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《养老床位租赁协议》详细要求：协议应包含床位租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁协议，是合同的重要组成部分。2.《子女就业指导服务协议》详细要求：协议应明确子女就业指导服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务成果等。说明：本附件为乙方子女就业指导服务的详细协议，是合同的重要组成部分。3.《第三方服务协议》详细要求：协议应包含第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：本附件为第三方介入合同履行时签订的协议，是合同的重要组成部分。4.《床位设施清单》详细要求：清单应详细列出床位设施的种类、数量、品牌、型号等。说明：本附件为床位设施的详细清单，用于确认床位设施的状态。5.《维修保养记录》详细要求：记录应详细记录床位设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪床位设施的维护保养情况。6.《子女就业情况报告》详细要求：报告应详细记录乙方子女的就业情况，包括就业单位、职位、薪资等。说明：本附件用于评估子女就业指导服务的成效。7.《违约行为记录》详细要求：记录应详细记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为。说明：本附件用于跟踪和记录违约行为，以便后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供床位或提供不符合约定的床位。乙方未按约定支付租金或保证金。乙方损坏床位设施。第三方未按约定提供或提供不符合约定的服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，