2025年度公寓房买卖合同贷款服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房买卖合同贷款服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意向购买该房产，并已向甲方支付定金_______元。3.甲方同意将对该房产的买卖权利转让给乙方，乙方同意购买该房产。4.乙方需向甲方支付贷款服务费用，甲方同意为乙方提供贷款服务。5.双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产结构：_______4.房产用途：_______5.房产产权证号：_______二、贷款服务1.乙方同意向甲方支付贷款服务费用，金额为_______元。2.甲方为乙方提供贷款服务，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年。3.甲方应按照贷款合同约定，在贷款期限内为乙方提供贷款服务。4.乙方应按照贷款合同约定，按时还款，如有逾期，应承担相应的违约责任。三、付款方式（1）定金：乙方已向甲方支付定金_______元。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付首付款_______元。（3）尾款：乙方应在贷款发放后_______日内向甲方支付尾款_______元。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后_______日内，将房产过户至乙方名下。四、税费承担1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应承担贷款过程中产生的税费，包括但不限于贷款利息、担保费等。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间过户房产，应向乙方支付_______元违约金。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。（2）若乙方未按约定时间还款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、贷款服务机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成房产交易和贷款服务。（2）提供专业意见，确保交易和贷款服务的顺利进行。（3）保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的范围：（1）房产交易过程中的信息查询、评估、测绘等。（2）贷款服务过程中的贷款申请、审批、发放等。（3）法律咨询、合同起草、纠纷调解等。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。（3）第三方在提供服务和信息过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。（3）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对交易和贷款服务过程中的问题提出建议。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。（2）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任。2.责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）如合同未约定责任限额，则以甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失为限。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：（1）甲乙双方对第三方提供的服务和信息的真实性、准确性、完整性负责。（2）第三方对自身提供的服务和信息的真实性、准确性、完整性负责。（3）如因第三方提供的服务和信息导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.权利划分：（1）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务和信息。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。（3）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对交易和贷款服务过程中的问题提出建议。3.风险划分：（1）甲乙双方应对交易和贷款服务过程中的风险自行评估和承担。（2）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任。六、第三方变更和替换1.第三方变更：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和信誉。2.第三方替换：（1）如原第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方。（2）替换后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和信誉。七、保密条款1.第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。2.第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于交易信息、贷款信息等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。八、合同解除和终止1.如第三方在提供服务过程中违反本合同约定，甲乙双方有权解除或终止合同。2.如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。3.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：附件名称：房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或个人签名。说明：用于证明甲方对该房产的合法所有权。2.房产交易税费缴纳凭证：附件名称：税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.房产测绘报告：附件名称：房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的面积、结构等信息。4.房产评估报告：附件名称：房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。5.贷款合同：附件名称：贷款合同详细要求：提供甲方与贷款机构签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。6.首付款支付凭证：附件名称：首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明乙方已支付首付款。7.尾款支付凭证：附件名称：尾款支付凭证详细要求：提供尾款支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明乙方已支付尾款。说明：用于证明乙方身份。9.乙方征信报告：附件名称：征信报告详细要求：提供乙方征信报告。说明：用于评估乙方的信用状况。10.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间过户房产。提供虚假信息或隐瞒房产存在权属纠纷。未按时交付房产。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付购房款。未按约定时间还款。提供虚假信息或隐瞒自身信用状况。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：若甲方未按约定时间过户房产，应向乙方支付_______元违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。若乙方未按约定时间还款，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在签订本合同之日起_______日内过户房产，但实际过户