2025年度广州二手房产买卖合同含房产保险及风险规避措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房产买卖合同含房产保险及风险规避措施本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房产的权属清晰，甲方保证对该房产享有完全的、无任何权利瑕疵的处分权。3.标的房产的面积、结构、用途等基本情况如下：（1）面积：____________________平方米；（2）结构：____________________；（3）用途：____________________。（1）存在抵押、查封、限制转让等权利限制；（2）存在租赁关系，租赁期限届满前不得解约；（3）存在共有权人，需取得共有权人同意后方可出售。二、交易价格及支付方式1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）于办理产权过户手续前支付完毕。3.付款方式：（1）首付款：乙方应将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）于本合同签订之日起____________________个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：乙方应于办理产权过户手续前将余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。三、房产保险及风险规避措施（1）房屋保险；（2）装修保险；（3）家财保险。2.乙方在办理产权过户手续前，应向保险公司核实保险生效情况，确保标的房产在交易期间享有保险保障。3.如标的房产在交易期间发生保险事故，甲方应负责处理保险理赔事宜，乙方有权向保险公司索赔。4.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内与乙方签订《房屋买卖合同补充协议》，明确双方在交易过程中应承担的风险及责任。四、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理标的房产的产权过户手续。（1）房屋交易税费：____________________；（2）产权登记费：____________________；（3）其他相关费用：____________________。3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付上述费用及税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。二、第三方介入的同意2.任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。2.第三方因违反合作协议或因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。3.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行向第三方追偿。四、第三方权利和义务1.第三方在合同履行过程中的权利和义务，由其合作协议约定。2.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。3.第三方在提供相关服务时，应确保其服务的质量，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）中介机构应在本合同签订前取得甲乙双方的书面同意，并签订中介服务协议。（2）中介机构应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。（3）中介机构在提供中介服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.评估机构：（1）评估机构应在本合同签订前取得甲乙双方的书面同意，并签订评估服务协议。（2）评估机构应对标的房产进行评估，并提供评估报告。（3）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。3.律师事务所：（1）律师事务所应在本合同签订前取得甲乙双方的书面同意，并签订法律服务协议。（2）律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（3）律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求。4.保险公司：（1）保险公司应在本合同签订前取得甲乙双方的书面同意，并签订保险合同。（2）保险公司应根据本合同约定，为标的房产提供保险保障。（3）保险公司应按照保险合同的约定，及时处理保险理赔事宜。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的责任，仅限于其合作协议中约定的责任范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务。2.第三方在提供相关服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、第三方变更或退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其合作协议中的权利义务由新的第三方或原第三方承担。3.第三方变更或退出，不影响本合同的效力。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对标的房产的权属。3.房产评估报告：由评估机构出具的标的房产的评估报告，以确定交易价格。4.房产交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳房产交易税费的相关凭证。5.房产过户手续文件：包括但不限于房产过户申请书、产权转移登记申请书等。6.房产买卖合同补充协议：如需签订，应包括双方在交易过程中应承担的风险及责任。7.房产保险合同：提供由保险公司出具的房产保险合同，以保障标的房产在交易期间的安全。8.付款凭证：提供乙方已支付购房款的凭证，以证明已履行付款义务。9.其他相关文件：根据交易需要，可能涉及的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方签字（或盖章）的复印件。2.所有附件均需清晰可辨，不得涂改、伪造。3.附件的提供时间应与合同约定的相关事项相符。4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）标的房产存在权利瑕疵：甲方应承担标的房产权利瑕疵的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（3）提供虚假信息：甲方应承担因提供虚假信息给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）未按约定时间办理产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（3）提供虚假信息：乙方应承担因提供虚假信息给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构提供虚假评估报告：评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所未履行法律服务职责：律师事务所应承担相应的赔偿责任。（4）保险公司未履行保险责任：保险公司应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法按期入住。甲