2025年住宅租赁合同示范文本

2025年住宅租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。三、押金及费用3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方按实际使用情况自行支付；（2）租赁房屋的维修费用，除因房屋本身质量问题或不可抗力因素造成的损坏外，由乙方承担；（3）租赁房屋的装修费用，由乙方自行承担。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状，并交付甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。六、合同解除6.1在租赁期间，任何一方均有权提前_______日书面通知对方解除合同。（1）租赁房屋被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续租赁的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求改正而拒不改正的。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁房屋的租赁、交易、管理、维护等事宜提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在提供相关服务时，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：_______元；（2）物业管理公司：_______元；（3）维修服务提供商：_______元。9.3第三方责任划分9.3.1第三方在提供相关服务时，应严格遵守国家法律法规和本合同的规定，对甲乙双方负责。9.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，由第三方承担全部责任。9.3.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。9.4第三方权利义务（1）根据本合同约定，收取相关服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权对甲乙双方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。（1）按照约定提供优质、高效的服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）按照国家法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。9.5第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方机构提供租赁房屋的评估、交易等服务；（2）甲乙双方共同委托第三方机构进行租赁房屋的物业管理；（3）甲乙双方共同委托第三方机构提供租赁房屋的维修服务。9.5.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行签订相关协议，并在本合同中进行明确约定。9.6第三方变更及退出9.6.1第三方在提供相关服务过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。9.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照新的协议继续委托第三方提供服务。9.7第三方违约责任（1）向甲乙双方支付_______元违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.8第三方争议解决9.8.1第三方在提供相关服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有合法的出租权。说明：甲方应在签订合同时提供房屋产权证的复印件，以供乙方核实。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁行为已依法登记。说明：甲方应在签订合同时提供房屋租赁登记备案证明，以保障租赁关系的合法性。3.房屋现状说明要求：由甲方提供房屋现状说明，包括房屋的结构、设施、附属设施等。说明：甲方应在签订合同时提供房屋现状说明，以明确租赁房屋的基本情况。4.租金收据要求：提供租金收据，证明租金已支付。说明：乙方在支付租金时应索取租金收据，作为支付凭证。6.乙方工作证明要求：提供乙方工作证明，证明乙方具备稳定的收入来源。说明：乙方应在签订合同时提供工作证明，以证明其具备支付租金的能力。7.合同履行过程中的其他文件要求：合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、费用收据等。说明：合同履行过程中产生的其他文件，由甲乙双方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未按合同约定在约定日期前交付租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（2）擅自提高租金：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求甲方退还已收取的租金。示例：甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求甲方退还已收取的租金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并