2025年度回迁房买卖风险防范合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖风险防范合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖风险防范合同甲方（卖方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（买方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______鉴于：2.乙方有意购买上述回迁房，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.回迁房位于_______，具体地址为_______。2.回迁房的土地使用权类型为_______，使用期限为_______。3.回迁房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。4.回迁房的户型为_______，层高为_______米，朝向为_______。第二条交易价格及支付方式1.双方同意回迁房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付给甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.支付方式：_______。第三条履约时间1.双方应在签订本合同之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内向乙方交付房屋及相应的产权证等文件。第四条房屋交付1.甲方应保证回迁房在交付时符合本合同约定的房屋状况。2.甲方应在交付房屋前_______个工作日通知乙方。3.乙方应在接到甲方交付房屋的通知后_______个工作日内对房屋进行验收。4.乙方对房屋进行验收后，应在验收报告中签署确认。第五条房屋质量及维修1.甲方保证回迁房在交付时符合国家关于房屋质量的规定。2.在本合同约定的保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。3.保修期自房屋交付之日起计算，具体期限为_______年。第六条产权过户1.双方同意在本合同约定的履行时间内办理房屋过户手续。2.甲方应向乙方提供办理房屋过户手续所需的相关文件和证明。3.乙方应在办理房屋过户手续时支付给甲方相应的过户费用。第七条违约责任1.甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.因任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。3.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。第十条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（买方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供信息匹配、合同起草、谈判协调等服务。2.法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。3.资金监管：第三方作为资金监管方，对交易资金进行监管，确保交易安全。三、第三方责任1.中介服务方：中介服务方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.法律咨询方：法律咨询方应提供专业、合法的法律意见，对因咨询意见错误导致的损失承担相应责任。3.资金监管方：资金监管方应确保交易资金的合法、安全，对因监管不力导致的损失承担相应责任。4.房屋评估方：房屋评估方应提供客观、公正的评估结果，对因评估结果错误导致的损失承担相应责任。四、第三方责任限额1.中介服务方：中介服务方对因信息错误导致的损失，赔偿金额不超过交易总额的_______%。2.法律咨询方：法律咨询方对因咨询意见错误导致的损失，赔偿金额不超过交易总额的_______%。3.资金监管方：资金监管方对因监管不力导致的损失，赔偿金额不超过交易总额的_______%。4.房屋评估方：房屋评估方对因评估结果错误导致的损失，赔偿金额不超过交易总额的_______%。五、第三方与其他各方的权利义务1.甲方与乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。2.第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等过程中，如因自身原因导致损失，应自行承担相应责任。六、第三方变更1.任何一方需变更第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意。2.变更后的第三方应具备与本合同相符的资质和能力。七、第三方介入费用1.中介服务费用：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.法律咨询费用：法律咨询费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.资金监管费用：资金监管费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.房屋评估费用：房屋评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。九、合同生效及解除1.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同修正条款。3.本合同修正条款解除后，双方应按照约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：要求提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。3.户口本复印件：要求提供甲乙双方的户口本复印件，以证明家庭成员关系。4.房屋测绘报告：要求提供房屋的测绘报告，以确认房屋的实际面积。5.房屋验收报告：要求提供房屋的验收报告，以确认房屋的交付条件。6.房屋维修记录：要求提供房屋的维修记录，以了解房屋的历史维修情况。7.第三方评估报告：要求提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。8.资金监管协议：要求提供资金监管协议，以明确资金监管的具体操作流程。9.房屋过户手续：要求提供房屋过户所需的各项手续，以完成产权转移。10.其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：甲方未能在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。房屋质量问题：甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失，甲方应承担修复责任，并赔偿损失。虚假信息：甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付房款：乙方未能在合同约定的期限内支付房款，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。房屋毁损：乙方在占有使用期间，因故意或过失导致房屋毁损，应承担修复责任或赔偿损失。虚假信息：乙方提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介服务方违约：中介服务方未履行中介职责，导致甲乙双方损失，中介服务方应承担相应责任。法律咨询方违约：法律咨询方提供错误法律意见，导致甲乙双方损失，法律咨询方应承担相应责任。资金监管方违约：资金监管方未履行监管职责，导致交易资金损失，资金监管方应承担相应责任。房屋评估方违约：房屋评估方提供错误评估结果，导致甲乙双方损失，房屋评估方应承担相