2025年度城市综合体施工管理服务协议

2025年度城市综合体施工管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备提供施工管理服务的资质和能力。3.双方经友好协商，就施工管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）施工组织设计、施工方案编制；（2）施工进度、质量、安全、文明施工管理；（3）施工合同管理、材料设备采购管理；（4）施工协调、沟通、协调各方关系；（5）施工验收、保修等工作。2.乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工管理计划，确保项目按期、保质、安全、文明施工。二、服务期限1.本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用及支付方式1.本协议服务费用为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.服务费用支付方式如下：（1）甲方在签订本协议之日起5个工作日内，向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为预付款；四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照本协议约定支付乙方服务费用；（2）提供项目相关资料、图纸、技术要求等；（3）配合乙方进行施工管理；（4）对乙方提出的问题和要求给予及时答复。2.乙方权利义务：（1）按照本协议约定提供施工管理服务；（2）确保施工进度、质量、安全、文明施工；（3）及时向甲方汇报项目进展情况；（4）对甲方提出的问题和要求给予及时答复。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方未按约定提供施工管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。3.双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.施工组织设计2.施工方案3.施工进度计划4.施工质量保证措施5.施工安全保证措施6.施工文明施工措施7.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、供应方等。二、第三方介入的必要性1.乙方在提供施工管理服务过程中，可能需要引入第三方协助完成某些特定任务，以确保项目顺利进行。2.甲方可能基于项目需求，引入第三方对施工过程进行监督、评估或提供专业意见。三、第三方介入的审批程序1.任何第三方介入，均需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.乙方应在引入第三方前，向甲方提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等相关资料。3.甲方应在收到乙方提交的资料后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。四、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲方和乙方的约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的相关规定。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料、数据和信息。（2）第三方有权根据项目实际情况，提出合理化建议。（3）第三方有权要求甲方和乙方支付其服务费用。五、第三方费用的承担1.第三方的服务费用由甲方和乙方按照协议约定共同承担。2.乙方应在引入第三方前，与第三方协商确定服务费用，并书面通知甲方。3.甲方应在收到乙方通知后5个工作日内，书面确认是否同意第三方费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。2.第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方产生争议，应协商解决。3.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。七、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方前协商确定。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，其赔偿金额不超过约定的责任限额。3.责任限额的约定不应免除第三方依法应承担的责任。八、第三方变更与退出1.任何一方如需变更或退出第三方，应提前通知对方，并经对方书面同意。2.第三方变更或退出，不影响本协议的效力。3.第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替的第三方承担。九、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面同意。2.修改与补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十一、协议的终止1.本协议在服务期限届满后自动终止。2.任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行，另一方有权终止本协议。3.协议终止后，各方应按照约定处理剩余事务。十二、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明2.第三方服务内容3.第三方费用预算4.第三方保密协议5.其他相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工组织设计详细要求：包括施工总体方案、施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全保证措施、施工文明施工措施等。说明：施工组织设计是施工管理的重要依据，需详细、合理，确保施工顺利进行。2.施工方案详细要求：针对具体施工内容，制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工方法、施工设备、施工材料等。说明：施工方案是施工过程中的指导文件，需确保施工质量和安全。3.施工进度计划详细要求：明确各施工阶段的起止时间、关键节点、进度目标等。说明：施工进度计划是确保项目按期完成的重要手段，需定期更新。4.施工质量保证措施详细要求：制定质量管理制度、质量检验标准、质量责任追究制度等。说明：施工质量保证措施是确保施工质量的重要手段，需严格执行。5.施工安全保证措施详细要求：制定安全管理制度、安全操作规程、安全事故应急预案等。说明：施工安全保证措施是确保施工安全的重要手段，需严格执行。6.施工文明施工措施详细要求：制定文明施工管理制度、文明施工标准、文明施工考核办法等。说明：文明施工是施工管理的重要组成部分，需确保施工现场整洁、有序。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方企业的营业执照、资质证书、相关业绩证明等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应服务能力的重要依据。8.第三方服务内容详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。说明：第三方服务内容是确保第三方履行职责的重要依据。9.第三方费用预算详细要求：提供第三方服务费用的详细预算，包括人工费、材料费、设备费等。说明：第三方费用预算是确保项目成本控制的重要依据。10.第三方保密协议详细要求：明确各方保密义务、保密内容、保密期限等。说明：保密协议是确保项目信息安全和商业秘密的重要措施。11.其他相关资料详细要求：根据项目实际情况，提供其他相关资料，如设计图纸、技术规范、合同文本等。说明：其他相关资料是确保项目顺利进行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：若甲方未按约定支付乙方服务费用人民币10万元，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供施工管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：若乙方未按约定提供施工管理服务，导致项目延期一个月，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责，造成甲