2025年度个人住房按揭贷款授权委托书

2025年度个人住房按揭贷款授权委托书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在2025年度向乙方申请个人住房按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币_______元整的个人住房按揭贷款。2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。2.还款方式为等额本息还款法。三、贷款发放及还款1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方提供贷款所需的相关资料，乙方在收到资料后_______个工作日内完成贷款审批。2.乙方在贷款审批通过后，应在_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.甲方应按照约定的还款计划，在每月_______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供抵押物相关证明材料。3.乙方在贷款发放前，将对抵押物进行评估，评估价值不低于贷款金额。五、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______倍计算；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）要求甲方承担违约责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方如未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如因政策调整导致贷款利率、期限等发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.评估机构；3.担保公司；4.律师事务所；5.代理机构；6.其他为贷款事宜提供服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同贷款金额的_______%，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。三、第三方职责1.第三方应按照甲方或乙方的委托，依法履行其职责，确保甲方或乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。四、第三方权利1.第三方有权根据甲方或乙方的委托，要求甲方或乙方提供相关资料和信息。2.第三方有权根据甲方或乙方的委托，对贷款事宜进行咨询、评估、担保、代理等。3.第三方有权根据甲方或乙方的委托，与甲方或乙方签订相关协议。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方在贷款事宜中的服务提供者，应按照甲方的委托，依法履行其职责。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。（3）甲方有权要求第三方对其在履行职责过程中产生的违约行为承担相应责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方在贷款事宜中的服务提供者，应按照乙方的委托，依法履行其职责。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。（3）乙方有权要求第三方对其在履行职责过程中产生的违约行为承担相应责任。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应责任。（2）甲方或乙方在第三方履行职责过程中，因自身原因导致权益受损的，甲方或乙方应自行承担相应责任。六、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意，方可退出。3.第三方退出后，甲方或乙方有权要求第三方承担其在履行职责过程中产生的相应责任。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方在履行职责过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。八、其他1.本部分为甲方、乙方与第三方在贷款事宜中关于第三方介入的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于验证甲乙双方的合法身份。2.房产证明文件要求：提供房产证、购房合同等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方拥有可用于抵押的房产。3.收入证明文件要求：提供甲方的收入证明，如工资单、劳动合同、银行流水等。说明：用于证明甲方有稳定的收入来源，以承担贷款还款责任。4.负债证明文件要求：提供甲方已有的负债证明，如信用卡账单、其他贷款合同等。说明：用于评估甲方的负债状况，以确定贷款额度。5.贷款申请表格要求：填写完整的贷款申请表格，包括贷款金额、期限、还款方式等信息。说明：用于向乙方提出贷款申请。6.贷款合同要求：签订正式的贷款合同，明确双方的权利和义务。说明：作为甲乙双方贷款关系的正式文件。7.抵押物评估报告要求：由第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值，以确定贷款金额。8.咨询、评估、担保、代理等相关协议要求：与第三方签订的相关协议，明确各方职责和权利。说明：用于明确第三方在贷款事宜中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期还款：甲方未按照约定的还款日足额还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。提前部分还款：甲方未经乙方同意，提前部分还款，应支付违约金。未提供真实信息：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，导致乙方损失，应赔偿损失并承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时放款：乙方未按时发放贷款，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。提高贷款利率：未经甲方同意，乙方擅自提高贷款利率，应退还差额部分并支付违约金。违约处理不及时：乙方未在约定时间内处理甲方违约行为，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成评估：第三方未按时完成抵押物评估，应承担违约