2025年广州甲级写字楼租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州甲级写字楼租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的物1.2租赁物基本情况如下：（1）租赁物面积：_______平方米；（2）租赁物结构：_______；（3）租赁物装修情况：_______；（4）租赁物配套设施：_______。二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准如下：（1）租金总额：_______元人民币；（2）租金支付方式：_______；（3）租金支付时间：_______。3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、物业管理费及其他费用4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。4.2其他费用：_______。五、租赁物的使用5.1乙方在租赁期间，有权按照租赁物的用途使用租赁物。5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。六、维修责任6.1租赁物在租赁期间，如因自然原因、使用不当或其他原因导致损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。6.2甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。六、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）物业管理公司；（4）融资机构；（5）保险机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。10.1.2第三方介入本合同的目的、方式及范围，均应事先经甲乙双方书面同意。10.2第三方责任10.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，并对因自身原因造成的违约行为承担相应的法律责任。（1）房地产中介机构：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十三条的规定，中介机构的责任限额为本合同租金总额的_______%。（2）法律服务机构：根据《中华人民共和国律师法》第三十六条的规定，法律服务机构的责任限额为本合同租金总额的_______%。（3）物业管理公司：根据《物业管理条例》第三十六条的规定，物业管理公司的责任限额为本合同租金总额的_______%。（4）融资机构：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十七条的规定，融资机构的责任限额为本合同租金总额的_______%。（5）保险机构：根据《保险法》第四十二条的规定，保险机构的责任限额为本合同租金总额的_______%。10.2.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致违约，免除其相应的法律责任。10.3第三方权利10.3.1第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。10.3.2第三方有权在甲乙双方违约时，根据本合同的约定，采取相应的措施，包括但不限于：（1）通知甲乙双方履行合同；（2）向甲乙双方收取违约金；（3）向法院提起诉讼。10.4第三方与其他各方的划分说明10.4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的机构或个人，应按照甲方的指示履行本合同项下的义务；（2）第三方在履行本合同过程中，如违反甲方指示，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。10.4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的机构或个人，应按照乙方的指示履行本合同项下的义务；（2）第三方在履行本合同过程中，如违反乙方指示，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。10.4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行本合同过程中，如违反甲乙双方的合法权益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。10.5第三方介入的流程10.5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入目的、方式及范围。10.5.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，各自履行相应的义务。10.5.3第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的行为有异议，应书面通知第三方，并要求其改正。10.5.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行相应的义务。10.6本合同第十条的修正内容，自双方签订本合同之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物情况说明书要求：详细描述租赁物的基本情况，包括但不限于面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：本说明书应由甲方提供，作为租赁物现状的证明文件。2.租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：本规则应由甲方制定，确保租赁物的合理使用和保养。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为乙方支付租金的证据。4.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的相关凭证，如缴费发票、银行转账记录等。说明：本凭证作为乙方缴纳物业管理费的证据。5.租赁合同变更协议要求：如租赁合同内容发生变更，应签订书面协议，明确变更内容。说明：本协议作为租赁合同变更的正式文件。6.租赁期满退租清单要求：租赁期满或乙方提前退租时，应列出租赁物的现状清单，包括但不限于设施设备、装修状况等。说明：本清单作为租赁期满或退租时的验收依据。7.不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明文件。说明：本证明作为不可抗力事件发生的事实依据。8.违约金支付凭证要求：如发生违约行为，乙方应提供支付违约金的凭证。说明：本凭证作为乙方支付违约金的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）未按约定维修租赁物：甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，否则应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定缴纳物业管理费：乙方应向物业管理公司支付_______元人民币的违约金。（4）提前退租：乙方应提前_______个月向甲方提出书面退租申请，否则应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途