2025年度建筑工程施工合同履约监管培训会（2024版）

2025年度建筑工程施工合同履约监管培训会（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：__________________乙方（监管方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方系具备合法资质的建筑施工企业，愿意按照国家有关法律法规、政策及行业规范的要求，从事建筑工程施工活动。2.乙方系具有相关资质的建筑工程施工合同履约监管机构，愿意对甲方在2025年度建筑工程施工合同中的履约情况进行监管。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.本合同监管范围为甲方在2025年度承接的建筑工程施工项目。（1）施工质量；（2）施工安全；（3）工程进度；（4）合同变更；（5）工程款支付；（6）竣工验收。二、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。2.乙方应在合同期限内，按照约定对甲方进行监管。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照国家法律法规、政策及行业规范的要求，合法、合规地进行建筑工程施工；（2）按时完成施工任务，确保工程质量；（3）确保施工安全，预防事故发生；（4）积极配合乙方进行监管，提供必要的资料；（5）按照合同约定支付工程款。2.乙方权利义务：（1）按照国家法律法规、政策及行业规范的要求，对甲方进行监管；（2）对甲方在合同履行过程中的各项事项进行监督检查；（3）对甲方在合同履行过程中出现的问题，提出整改意见；（4）对甲方违反合同约定的行为，依法进行处罚；（5）保守甲方的商业秘密。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）因甲方原因导致工程质量不合格，乙方有权要求甲方进行返工、加固或修复，所需费用由甲方承担；（2）因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应法律责任；（4）甲方未按照约定支付工程款，乙方有权依法追偿。2.乙方违约责任：（1）因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任，包括返工、加固或修复费用；（2）因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约金；（3）因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应法律责任；（4）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（施工方）：____________________乙方（监管方）：____________________签订日期：____________________第一部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，依法设立并具有独立法人资格的机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构等，其介入合同履约监管的目的在于提供专业服务，确保合同履行质量和效率。二、第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方和乙方进行合同谈判、签订及履行；（2）作为监理方，对甲方施工过程进行现场监管；（3）作为检测机构，对工程质量进行检测；（4）作为评估机构，对工程进度、成本、质量等进行评估；（5）其他经甲方、乙方和第三方协商一致的方式。2.第三方介入前，需与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。三、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容和合同约定确定。（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任，并赔偿甲方和乙方的损失；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，未履行或未适当履行其职责的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。四、第三方的责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，获得甲方、乙方支付的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等；（3）在合同履行过程中，有权向甲方、乙方提出合理化建议。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规、政策及行业规范；（4）对甲方、乙方的合理要求，应予以配合。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响，双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。2.第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，按照各自签订的书面协议执行。3.第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。4.第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前向甲方、乙方书面告知，并经双方同意。2.第三方变更或退出后，新第三方应与甲方、乙方重新签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程施工合同详细要求：包括但不限于工程名称、施工地点、工期、工程量、合同价款、付款方式、质量标准、安全要求、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲方和乙方的权利义务。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。附件说明：本附件明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.附件三：工程进度计划详细要求：包括但不限于各阶段工程内容、预计完成时间、实际完成时间等内容。附件说明：本附件用于监督工程进度，确保工程按计划进行。4.附件四：工程质量检测报告详细要求：包括但不限于检测项目、检测方法、检测结果等内容。附件说明：本附件用于证明工程质量符合合同要求。5.附件五：施工安全检查记录详细要求：包括但不限于检查时间、检查内容、存在问题、整改措施等内容。附件说明：本附件用于确保施工安全，预防安全事故发生。6.附件六：工程款支付凭证详细要求：包括但不限于支付时间、支付金额、收款人等内容。附件说明：本附件用于证明工程款已支付。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等内容。附件说明：本附件用于记录合同变更情况。8.附件八：竣工验收报告详细要求：包括但不限于验收时间、验收内容、验收结果、验收人员等内容。附件说明：本附件用于证明工程已竣工验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付工程款；工程质量不符合合同约定；工程进度延误；施工安全措施不到位。（2）乙方违约：未按时完成工程；工程质量不符合合同约定；施工安全措施不到位。（3）第三方违约：未按时提供专业服务；服务质量不符合合同约定；泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时支付工程款：按合同约定支付违约金；工程质量不符合合同约定：返工、加固或修复，所需费用由甲方承担；工程进度延误：按合同约定支付违约金；施工安全措施不到位：承担相应法律责任。（2）乙方违约：未按时完成工程：按合同约定支付违约金；工程质量不符合合同约定：返工、加固或修复，所需费用由乙方承担；施工安全措施不到位：承担相应法律责任。（3）第三方违约：未按时提供专业服务：按合同约定支付违约金；服务质量不符合合同约定：重新提供服务或赔偿损失；泄露商业秘密：承担相应法律责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）示例二：乙方施工过程中，发现工程质量不符合合同约定，需返工，返工费用由乙方承担。（3）示例三：第三方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应法律责任。合同主体方签署部分