2025年度养老设施建设项目合伙合同模板

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2025年度养老设施建设项目合伙合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：养老设施建设项目合伙合同名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有意投资建设养老设施，乙方有意参与该项目的投资与运营，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：人民币______万元整（大写：____________________）1.5项目建设周期：______个月二、投资比例及资金来源2.1投资比例：甲方投资比例：_____%；乙方投资比例：_____%。2.2资金来源：甲方资金来源：____________________；乙方资金来源：____________________。三、项目运营3.1运营模式：____________________3.2运营期限：______年3.3运营管理：3.3.1甲方负责项目的日常运营管理；3.3.2乙方负责项目的市场推广和客户服务。四、利润分配及亏损承担4.1利润分配：根据甲乙双方的投资比例，项目净利润的分配如下：甲方：人民币______万元整（大写：____________________）；乙方：人民币______万元整（大写：____________________）。4.2亏损承担：项目亏损按照甲乙双方的投资比例分担。五、合作期限5.1合作期限：自本合同签订之日起______年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定履行投资义务的，应向乙方支付_____%的违约金。6.3乙方未按约定履行运营管理义务的，应向甲方支付_____%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同项下提供专业服务、技术支持、融资、担保或其他形式协助的单位或个人。中介机构：如项目策划、设计、监理、招标代理等；专业服务机构：如法律顾问、财务顾问、审计机构等；融资机构：如银行、投资公司等；担保机构：如担保公司等；技术供应商：如设备制造商、软件开发商等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：提高项目效率：第三方专业机构可以提供专业的技术支持和管理服务，提高项目建设和运营效率；降低风险：第三方可以提供风险评估和风险管理服务，降低项目风险；保证质量：第三方可以提供质量监督和验收服务，确保项目质量符合相关标准。三、第三方的责权利3.1第三方的权利：获取合理的报酬；根据合同约定行使相关职责；在合同约定范围内独立开展业务。3.2第三方的义务：严格按照合同约定提供专业服务；保证服务质量，承担因自身原因造成的损失；保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业信息。3.3第三方的责任限额：第三方因自身原因造成甲方、乙方或其他相关方损失的，应承担相应的赔偿责任；赔偿金额不得超过第三方接受服务的实际报酬。四、第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：甲方负责项目的整体规划、投资、建设和运营；乙方负责项目的具体实施和日常运营管理；第三方根据合同约定提供专业服务。4.2责任划分：甲方、乙方对第三方提供的服务质量承担连带责任；第三方对自身提供的服务质量承担责任。4.3利益分配：第三方的报酬由甲方、乙方根据合同约定进行支付；第三方在合同约定的范围内享有相应利益。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的审批程序：甲方、乙方应协商一致，确定第三方介入的事项；甲方、乙方应将第三方介入的事项报相关监管部门审批。5.2第三方介入的合同签订：甲方、乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务；第三方合同中应包含本合同的相应条款。5.3第三方介入的变更与解除：甲方、乙方有权根据项目实际情况，对第三方介入的内容进行调整；任何一方提出解除第三方合同，应提前______日通知对方，并承担相应的责任。六、附则6.1本部分为甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明；6.2本部分与本合同具有同等法律效力；6.3本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、市场可行性、财务可行性和经济可行性；说明：此报告作为项目决策的重要依据，需由专业机构出具。2.项目设计文件要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计等；说明：设计文件需符合国家相关标准和规范，确保项目质量。3.项目招标文件要求：明确招标范围、招标条件、招标程序、评标标准等；说明：招标文件是招标过程的重要依据，需确保公开、公平、公正。4.项目施工合同要求：明确施工单位的责任、义务和权利，包括施工质量、工期、造价等；说明：施工合同是施工单位履行施工任务的法律依据。5.项目监理合同要求：明确监理单位的责任、义务和权利，包括监理范围、监理内容、监理方式等；说明：监理合同是监理单位履行监理职责的法律依据。6.项目融资合同要求：明确融资方式、融资期限、融资利率、还款方式等；说明：融资合同是项目融资的法律依据。7.项目担保合同要求：明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等；说明：担保合同是担保机构履行担保职责的法律依据。8.项目运营管理合同要求：明确运营管理方的责任、义务和权利，包括运营范围、运营内容、运营方式等；说明：运营管理合同是运营管理方履行运营管理职责的法律依据。9.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施；说明：验收报告是项目验收的重要依据，需确保项目符合合同约定。10.项目变更申请及审批文件要求：详细记录项目变更的原因、内容、影响及审批结果；说明：变更申请及审批文件是项目变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行投资义务；乙方未按约定履行运营管理义务；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定履行投资义务，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定履行运营管理义务，应向甲方支付_____%的违约金；第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定在约定的时间内完成投资，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金；乙方未按约定在约定的时间内完成运营管理，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方